兩句廢話開頭，第一句：沒有新婚姻法，中國現(xiàn)行有效的婚姻法是1980年9月10日，第五屆全國人民代表大會第三次會議通過新的《中華人民共和國婚姻法》，2001年4月28日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議修正；第二句：如果想問法律上的問題，最好把自己遇到的情況描述一下，描述的越清楚，得到的答案越清晰，不同清晰下，法律規(guī)定是不同的：你的問題我們現(xiàn)在只有假設(shè)幾種情況，

未領(lǐng)結(jié)婚證，買了房子，產(chǎn)權(quán)登記是兩個人的名字。這種情況下，房子是夫妻共同財產(chǎn)，法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。通俗的講，房產(chǎn)證如果寫的是兩個人的名字，那原則是就是夫妻共同財產(chǎn)了。

未領(lǐng)結(jié)婚證，買了房子，產(chǎn)權(quán)登記在一個人名字，后來也沒有補(bǔ)辦結(jié)婚證。這種情況下，是夫妻一方的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：《婚姻法》第十八條第一款第一項有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；

未領(lǐng)結(jié)婚證，但是以夫妻名義共同生活了，買了房子，登記在一方名下，后來又補(bǔ)辦了結(jié)婚證。這種情況下，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《婚姻法解釋一》第四條：男女雙方根據(jù)婚姻法第八條規(guī)定補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，婚姻關(guān)系的效力從雙方均符合婚姻法所規(guī)定的結(jié)婚的實質(zhì)要件時起算。

未領(lǐng)結(jié)婚證，一方買的房子，結(jié)婚后，雙方對房產(chǎn)有明確的約定，約定房子為共同財產(chǎn)。房子依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

依我之見：未領(lǐng)取結(jié)婚證書，你們是同居關(guān)系，同居期間共同購買的房屋不是夫妻共同財產(chǎn)，不能適用夫妻共同財產(chǎn)的法律。

我國一九九四年二月實施的《婚姻登記條例》規(guī)定自此法律上不承認(rèn)事實婚姻，只承認(rèn)同居關(guān)系。那么，男女雙方同居期間共同出資所購房屋在法律上如何處理呢？

A，如果同居期間二人共同出資所購房屋后在房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書上只有其中一人，該房法律上只承認(rèn)‘’一人所有‘’，而非‘’同居二人共同所有‘’。

B，如果同居所購房屋系共同出資，且在房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證書上有同居二人名字的話，仍不是同居共同所有，而只能適用‘’合伙關(guān)系‘’，根據(jù)各自出資比例確定各自對該房的產(chǎn)權(quán)份額。

C，如果同居二人購買房屋并在房管部分辦理了產(chǎn)權(quán)登記，隨后二人去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了結(jié)婚登記領(lǐng)取了結(jié)婚證書，自領(lǐng)取結(jié)婚證之日起，該房屬二人同居期間的‘’婚前財產(chǎn)‘’，其所有權(quán)和占比分額適用上訴A丶B。

以上意見僅供參考，不當(dāng)之處請見諒。

新婚姻法未領(lǐng)證，買房子是屬于共同財嗎 ?自從國家頒布了新婚姻法以后，就不承認(rèn)了事實婚姻，也就是過去的習(xí)慣法。事實婚姻不受法律保護(hù)，把這種男女關(guān)系看成了是屬于非法同居。

但是對同居時期所生下的孩子，在撫養(yǎng)上負(fù)有完全相同等的法律責(zé)任。非婚生子女和婚生子女，在法律上享受同等的接受教育權(quán)，醫(yī)療保障權(quán)和生活上的被撫養(yǎng)權(quán)。非婚生子女在長大后，有擔(dān)負(fù)起父母的贍養(yǎng)責(zé)任以及對父母的財產(chǎn)繼承權(quán)。

在沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，只要雙方有特殊的約定，比如說簽訂什么協(xié)議，或者是合同書一樣，類似于具有法律效力的文件，共同買的房屋，就是共同的合法財產(chǎn)，是能夠得到法律認(rèn)可的。