登記不動產(chǎn)意味著什么

農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記，是為了讓房屋找到主人，讓房屋的使用權(quán)、歸屬權(quán)變得更加清晰。

而對于戶口在本村的居民，城鎮(zhèn)買房了是不會影響到農(nóng)村房屋所有權(quán)的！

農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記，是國家在農(nóng)村改革的一項重點工作，現(xiàn)在劃分清楚所有權(quán)，既能保障群眾的權(quán)益，又能讓國家在農(nóng)村的改革順利進(jìn)行。

現(xiàn)在，很多人擔(dān)心，農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記，會對城市買房的人造成影響，其實，這種擔(dān)心是完全沒必要的。

就像城市的商品房有房產(chǎn)證一樣，農(nóng)村的房屋也要給發(fā)房產(chǎn)證，不動產(chǎn)的登記，正是以明確的方式確定好其房屋的使用權(quán)、歸屬權(quán)。

未來，農(nóng)村的房屋會走向更加規(guī)范化的道路，也會進(jìn)行規(guī)范化的管理。

當(dāng)然，要想把房屋確權(quán)到自己名下，前提是自己的戶口要在村里，因為村里的宅基地，是集體所有，群眾有使用權(quán)。

一旦戶口不在村，原則上是沒有權(quán)利享受村集體的土地或者宅基地的使用權(quán)。

總之，農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記，是保障人民群眾資產(chǎn)的一個重要工作。對于戶口在村的人，就算城市買了房，也影響不到村里房屋的所有權(quán)。反之，如果戶口遷出本村，遷到城市房屋居住地，肯定是有影響的！

農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記確權(quán)有以下好處:

一、明晰產(chǎn)權(quán)。通過宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的權(quán)屬登記明晰權(quán)屬來源，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，依法維護(hù)農(nóng)民的合法財產(chǎn)權(quán)利。

二、解決歷史遺留問題，妥善處理權(quán)屬糾份。由于各種原因、一些已登記發(fā)證或未登記發(fā)證的宅基地及房屋權(quán)屬存在爭議，通過房地一體統(tǒng)一登記，按不同階段、不同類型、尊重歷史、實事求是的原則解決權(quán)屬糾紛。

三、房權(quán)信息更加完整準(zhǔn)確。房地一體的統(tǒng)一登記采用數(shù)字信息化和高精度測繪、更加完整的記錄房屋權(quán)屬信息。

四、有了不動產(chǎn)權(quán)證，可以用它在銀行申請貸款。

五、對于以后房子的繼承權(quán)，比以前更好處理，減少了一切不必要的麻煩。

六、年紀(jì)大了以后，可以用不動產(chǎn)來養(yǎng)老，讓自己老有所靠。七

七、可以領(lǐng)取拆遷補償。雖然在征收農(nóng)村的土地時，都會給予農(nóng)民相應(yīng)的補貼，但如果你的房子有了房產(chǎn)證，那么除了宅基地的補償，還可以得到屬于房屋的補償費用。

可以看出房屋不動產(chǎn)登記有百利而無一弊，非要說弊處，那就是以后會根據(jù)這個證國家會征收房產(chǎn)稅，至于什么時候收，收多少應(yīng)該只是時間問題，所以面積大的要考慮出手一部分，不然交得多就不劃算了。

的確目前很多地方都在集中辦理農(nóng)村農(nóng)民住房房產(chǎn)證，安徽也在進(jìn)行該項工作。這與各地農(nóng)村住房管理混亂、農(nóng)民建房審批政策調(diào)整有關(guān)。同時，辦理住房房產(chǎn)證對規(guī)范農(nóng)民建房管理，更好的保護(hù)農(nóng)民住房權(quán)益，拓展農(nóng)民融資渠道均有積極的作用。

農(nóng)村農(nóng)民住房辦理房產(chǎn)證有利于改善農(nóng)村建房混亂的局面

在農(nóng)村生活的朋友都知道，盡管在政策層面要求農(nóng)戶建房必須申請批準(zhǔn)，但在一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，農(nóng)村邊建邊批，未批先建，甚至擅自建房，一戶多宅的情況或多或少是存在的，包括一些老住房一直未辦證，這樣無形中就導(dǎo)致農(nóng)村農(nóng)民建房較為混亂。

為了徹底改變這一被動局面，徹底摸清農(nóng)村住房實際情況，對現(xiàn)有住房進(jìn)行清理，核發(fā)房產(chǎn)證勢在必行，是徹底扭轉(zhuǎn)農(nóng)村住房混亂局面的基礎(chǔ)性工作。

農(nóng)村農(nóng)民住房辦理房產(chǎn)證是農(nóng)民建房審批政策調(diào)整的需要

眾所周知，以前農(nóng)民建房都是農(nóng)民向當(dāng)?shù)貒敛块T申請，由國土部門審批，而目前機構(gòu)改革以后，農(nóng)民建房審批權(quán)移交給農(nóng)業(yè)農(nóng)村局管理，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村局受理審批。這樣，有必要將改革前已建的農(nóng)民住房辦理好房產(chǎn)證，更好的厘清關(guān)系，為今后農(nóng)民建房的審批打好基礎(chǔ)。所以說，辦理房產(chǎn)證是農(nóng)民建房審批政策調(diào)整的需要。

農(nóng)村農(nóng)民住房辦理房產(chǎn)證可以更好的保護(hù)農(nóng)民住房權(quán)益，拓展農(nóng)民融資渠道

房產(chǎn)證是房屋唯一法律文書，也是以后拆遷補償?shù)姆蓱{證，因此，農(nóng)民的住房辦理了房產(chǎn)證，無形中給自己的財產(chǎn)納入法律保護(hù)范疇，更有利于保護(hù)自己的合法權(quán)益。

其次，房產(chǎn)證屬于不動產(chǎn)范疇，具有一定的價值，有了房產(chǎn)證，就可以利用房產(chǎn)證做抵押，去銀行融資貸款，以解決生活、生產(chǎn)中資金短缺的臨時需求，拓展農(nóng)民融資渠道。

不動產(chǎn)登記

不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》于2015年[1]3月1日[1]落地實施。[2]

2016年1月21日， 中國國土資源部日前公布《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》，對集體土地所有權(quán)登記、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記等各種不動產(chǎn)權(quán)利的登記都做出了更為細(xì)致的規(guī)定。

日前，國土部辦公廳印發(fā)壓縮不動產(chǎn)登記時間實施方案，要求各地在確保登記資料移交到位、人員劃轉(zhuǎn)到位的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步簡化登記流程，提高登記效率，分類壓縮不動產(chǎn)登記辦理時限。[

我國法律規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)。不動產(chǎn)已登記為準(zhǔn)。登記是一種確認(rèn)物權(quán)的方式。房屋通過登記這種方式來確立所有人的權(quán)利，從而保護(hù)房屋所有人的利益。確保房屋所有人對房屋行使占有、使用、收益的相關(guān)權(quán)利。

你好，我是【dydes710】，很高興為你解答。　　不動產(chǎn)登記的作用主要體現(xiàn)在維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。　　房屋是重要的財產(chǎn)，屬于民法上的不動產(chǎn)的范疇。房地產(chǎn)登記是公示房地產(chǎn)物權(quán)變動情況，保障房地產(chǎn)交易安全的一項基礎(chǔ)性法律制度。動產(chǎn)以占有作為權(quán)利歸屬的判定標(biāo)準(zhǔn)，以交付轉(zhuǎn)移占有來認(rèn)定所有權(quán)轉(zhuǎn)移而房屋不可移動，其所有權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)移難于以占有來判定，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和動產(chǎn)必然有所區(qū)別。房屋的權(quán)利狀況不能通過占有來進(jìn)行判定，其交易風(fēng)險自然高于動產(chǎn)，為了避免交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，當(dāng)事人就要對房屋權(quán)利狀況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，而這種由交易各方自行進(jìn)行的調(diào)查，勢必要花費大量的時間和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登記制度來明確房屋的權(quán)利狀況，這樣既可以保障房屋權(quán)利人的權(quán)利得到登記機構(gòu)的公示，也方便相關(guān)的利害關(guān)系人對房屋權(quán)利現(xiàn)狀進(jìn)行了解，有利于保護(hù)房地產(chǎn)交易的安全。　　1．規(guī)范房屋登記行為。通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，確立房屋登記機構(gòu)及其工作人員開展房屋登記工作的具體標(biāo)準(zhǔn)，明確房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，保證登記機構(gòu)在房屋登記實踐中能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行房屋登記。　　2．維護(hù)房地產(chǎn)交易安全。通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，保證公示的房屋權(quán)利狀況等房屋登記記載事項的準(zhǔn)確性和有效性，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間房屋交易的安全和便捷。《物權(quán)法》專節(jié)規(guī)定登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護(hù)交易安全。同時，保護(hù)交易安全，也就意味著對善意第三人權(quán)益的保護(hù)。　　3．保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計房屋登記程序。登記是不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”，這確立了登記的權(quán)利推定規(guī)則，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項權(quán)利。因此，在我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速、房地產(chǎn)交易法律關(guān)系和權(quán)屬變化復(fù)雜的情況下，登記法律制度的完善對于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，具有重要的作用。更多專業(yè)的科普知識，歡迎關(guān)注我。如果喜歡我的回答，也請給我贊或轉(zhuǎn)發(fā)，你們的鼓勵，是支持我寫下去的動力，謝謝大家。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日落地實施，2018年一些地方開始試點，從樓市的角度看，這項工作最具影響力的，就是住房信息全國聯(lián)網(wǎng)。

眾所周知，在數(shù)據(jù)沒有共享統(tǒng)一之前，各省甚至各城市的一些公共數(shù)據(jù)信息，比如住房信息，再比如社保、養(yǎng)老保險等數(shù)據(jù)，都是條塊分割的。

這就衍生出諸多問題。以住房為例，由于數(shù)據(jù)沒有打通聯(lián)網(wǎng)，全國各地到底有多少房子，分布在哪些地區(qū)，每個人到底有幾套，這個信息國家無法掌握。甚至連空置率，都是個謎題。

一方面，它不利于調(diào)控的精準(zhǔn)性。比如有的人A城買了，再去B城買，但B城沒有掌握他在A城的購房信息，就很難對炒房客進(jìn)行精準(zhǔn)打擊。只有數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，官方的調(diào)控政策才能夠做到有的放矢，避免和現(xiàn)實脫節(jié)。

另一方面，能夠打擊一些違亂象，讓房地產(chǎn)市場更加規(guī)范。比如我們經(jīng)常可以看到一些貪官手握幾十套房的案例，住房信息聯(lián)網(wǎng)，可以讓他們無所遁形。

當(dāng)然，住房信息聯(lián)網(wǎng)，除了提升樓市調(diào)控的精確度外，還一個重要目的是，為房產(chǎn)稅的出臺做鋪墊。

而房產(chǎn)稅的落地，對普通購房者當(dāng)然是好事，因為它針對的是那些多套房產(chǎn)的持有人，對真正的剛需群體，其實能起到保護(hù)作用。

不少人提到，住房信息聯(lián)網(wǎng)后，會有一些多套房產(chǎn)的人拋售，可以趁機撿漏。老實說，這樣的看法比較天真，不動產(chǎn)信息登記制度，已經(jīng)醞釀好久了，該賣的早就賣了，根本不會等到政策完全落地。

深圳創(chuàng)新氛圍濃厚，社會氛圍融洽，為居民辦事實走在了很多城市前面。

近日，廣東省自然資源廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記便民服務(wù)水平的通知》（下稱《通知》）。要求各地多措并舉，在今年年底前進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記便民服務(wù)水平。省自然資源廳表示，下一步將推出不動產(chǎn)登記跨城通辦、區(qū)塊鏈+不動產(chǎn)登記等更多新舉措。

未來廣東全省基本實現(xiàn)一般登記3個工作日辦結(jié)，企業(yè)、群眾辦事的便利度大幅提升。

這樣有利于促進(jìn)人口流動和安家置業(yè)，因為政商城市氛圍融洽，自然會吸引人口。

不僅是廣東省，在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳統(tǒng)一部署安排下，四個試點城市呼和浩特、包頭、鄂爾多斯、烏蘭察布正在積極開展呼包鄂烏不動產(chǎn)登記四城通辦工作，群眾可以異地申請、辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，跨城通辦。

通過創(chuàng)新，真正的實現(xiàn)了為人民服務(wù)，未來可能有更多城市推出類似政策。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”登記不動產(chǎn)意味著什么“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。