土地互換協(xié)議書樣板

農(nóng)村土地互換協(xié)議書

甲方：xxx

身份證號碼xxxxxx

現(xiàn)住址xxx

聯(lián)系電話：

xxxx(甲方妻子)

身份證號碼xxxxxx

現(xiàn)住址xxx

聯(lián)系電話：

乙方：xxx

身份證號碼xxxxxx

現(xiàn)住址xxx

聯(lián)系電話：

xxxx(乙方妻子)

身份證號碼xxxxxx

現(xiàn)住址xx

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

甲方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況)，有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

二、乙方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

乙方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況)，有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權(quán)：沒有其他共有權(quán)人;

2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。

3、該房屋的使用狀況為：無使用權(quán)人。

4、房屋沒有其他任何糾紛。

四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補償(如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。

五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。

六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償金xxx萬元。

七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：簽名

年 月 日

甲妻：簽名

年 月 日

乙方：簽名

年 月 日

乙妻：簽名

年 月 日

說明：本范文只用作參考。

寫土地互換協(xié)議書，主要要寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積。要有自然村蓋章，村委會蓋章。如果是耕地有承包證需要再到政府部門備案換發(fā)土地承包證。

村里面要與村民互換土地，是指村里面的干部幫助協(xié)調(diào)村民之間互換土地嗎？還是指村里面（村委會）要拿其他地方的土地來換取村民的土地。

無論是哪種土地換法，首先您需要對我國土地法有一個大致的了解，這里為您整理了一些關(guān)于我國土地的法律法規(guī)，您可以借鑒一下。

對集體土地使用權(quán)有哪些規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

集體土地使用權(quán)特征如下：

(1)主體的特定性

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公益性組織及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他單位和個人，可以依法取得集體土地使用權(quán)。

(2)用途、取得與權(quán)利內(nèi)容的相關(guān)性

集體土地使用權(quán)按用途劃分為農(nóng)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)和非農(nóng)公益用地使用權(quán)。關(guān)于權(quán)利的分類，集體土地使用權(quán)與國有土地使用權(quán)有所不同。后者主要以權(quán)利的取得方式進行分類，在分類中土地用途并不起決定性作用;但前者從現(xiàn)行制度來看主要以土地用途做分類基礎(chǔ)，不同用途的土地，其使用權(quán)采用不同方式取得，進而具有不同的權(quán)利內(nèi)容。

(3)權(quán)利交易的受限制性

國家為保護耕地及壟斷建設(shè)用地一級市場，限制非農(nóng)業(yè)性集體土地使用權(quán)交易。土地管理法規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

我國的土地資源雖然是國有，但是為了防止資源浪費，只要民事主體滿足條件，并且提出獲得土地使用的請求，就可以按照土地使用法律的規(guī)定的流程，獲得土地的使用權(quán)，并且之后需要到制定的機構(gòu)繳納稅額，若是在獲得土地后逃稅，是會受到處罰的。

我國土地屬于國有，私人為經(jīng)批準(zhǔn)，許可，是不可以買賣，互換土地的，基于您的情況是由村里面組織互換，情況略有不同，建議您可以咨詢一下有關(guān)這方面的律師，或者到土地局問一下，即使簽訂合同，那肯定也是要打印的正規(guī)合同，不可以是手抄合同，而且一定要有雙方的簽名和印章，以及村里面的公章。

土地互換協(xié)議書寫法：首先題目為，土地調(diào)換協(xié)議書 。然后寫清交換土地的人員名稱。范文如下如下：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方同意將（土地）調(diào)換給甲方作宅基地，訂立協(xié)議條款如下：

一、乙方同意將 （土地）該處 （多少）平方米的荒坡地調(diào)換給甲方作宅基地使用，四址為:東至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方將 該處 平方米的地方調(diào)換給乙方永久使用，四址為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

二、雙方簽訂協(xié)議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責(zé)任后果由違約方負責(zé)。

三、甲方在使用過程中，如有土地糾紛，乙方應(yīng)負責(zé)調(diào)處。四、乙方在使用過程中，如有土地糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)調(diào)處。 五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 擴展資料：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法是為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定的一部規(guī)章制度。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)中依法形成的流轉(zhuǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到保護。第二十三條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;(二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級;(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;(四)流轉(zhuǎn)方式;(五)流轉(zhuǎn)土地的用途;(六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);(七)流轉(zhuǎn)價款及支付方式;(八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;(九)違約責(zé)任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”土地互換協(xié)議書樣板“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。