買新房需要什么材料

買房是一件比較繁瑣的事情，為了避免忙中出錯

一、全款買房需要準備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、戶口本、身份證。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明

二、貸款買房需要準備的材料

已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、征信報告

單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水

三、公積金買房需要準備的材料

1、申請人戶口本復印件

2、申請人身份證復印件

3、申請人收入證明原件

4、申請人公積金繳存證明原件

5、購房合同和購房首付款原件

6、已婚需提供配偶的上述材料和結婚證復印件

7、

8、土地使用證復印件

我是“小二”，專注于家居領域，有邀請必答！

買新房需要辦理的手續

第一：首先要確認這個房地產公司是否含有合法手續！

很多人在買房的時候往往會忽略這一點，因為我們大多數人買房前期房子都是正在施工，還沒建起來的毛坯房，我們很少人直接去買現場的，所以這點一定要了解清楚！

第二：確認合法合規的正規房地產公司之后就可以放心簽到認購書了！

第三：可以簽訂購房合同了！

第四：辦理預售登記，剛才也提到了，房子一般都正在施工，一般都不是現房的！

第五：交房拿鑰匙

第六：就是房產權了！

剩下的 下午再更新了 ，先吃飯！

1、要明確自己要買多大的房子，總價接受多少，首付多少？2、明確在那個區域買房3、買新盤還是二手房4、去銀行打印征信，查看自己征信有沒有逾期，是否符合貨款條件5、外地戶口，需去社保局打印社保繳費明細6、找自己上班的公司，詢問開收入證明需要那些手續！如果還有其它沒有想到的地方，請大家補充，謝謝！

新房裝修的過程中，除非選擇大包，裝修材料都需要業主來購買，那么在選購材料時，有哪些問題需要我們注意呢，今天我就和大家嘮嘮。

1.預算

凡事預則立，不預則廢，在開始裝修前，要和設計師做好溝通，把所有需要買的材料列個清單，明白哪些材料是絕對不能省錢的，哪些湊合點也行，然后找個時間把市場多轉轉，了解清楚各種材料的價格空間，包括后期的燈具、衛浴、家具和窗簾也要提前摸摸底，最后根據自己的資金做一個大致的預算。這樣就不會出現前期大手大腳，什么都想要好的，到后期卻鬧饑荒。

2.貨比三家

現在的裝修材料市場，絕對是飽和狀態，竟爭非常激烈，各種營銷廣告鋪天蓋地，聯盟活動是你方唱罷我登場，熱火朝天。千萬別湊這個熱鬧，賠錢賺吆喝的事是沒人干的，吃虧上當都是從占便宜開始，南京到北京，買家沒有賣家精，釣魚的花錢買魚餌，是為了讓魚上釣。作為一個理智的買家，多看看，多轉轉，貨比三家，對各種材料的行情做到心中有數，根據自己的實際情況合理消費，才是正確的途徑。

3.環保

環保是老話題了，每個人都知道環保的重要性，但不是每個人都能做到自律，總有人會心存僥幸，這個真的沒法子，就像酒駕，國家三令五申，交警圍追堵截，但有人照喝不誤，置自己、家人和路人于危險境地，為什么？心存僥幸。覺得自己不會被查到，覺得自己不會有事，這里可以負責任的聲明下，被交警逮住和出事的也都是這樣以為的。

關于購買裝修材料的注意事項就和大家嘮到這兒，當然這三個只是大的方向，具體到每個單一材料需要注意的地方，可以上網查查或多問問設計師，了解清楚，心中有數再買最好。

大多數買房者都沒有經驗，新手購房者更是如此，購房中有一些小細節是很重要的，如果不了解就會被坑，甚至讓自己買的房子不太滿意。還有一些人明明是想貸款買房，但由于征信等因素不符合購房條件，最后只能全款。所以，在買房之前，我們就要做好買房功課，下面我們一起來了解一下，買房之前需要準備什么？

如果您是已婚人士，需要準備結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照、執照副本復印件加蓋公章、工資流水、征信報告。

如果您是是單身人士，需要提供戶口本、收入證明、征信報告、銀行流水單以及身份證。

以上資料基本都是拿在手里的直接復印就可以。但是有兩樣資料是需要貸款買房的朋友提前半年時間就做好準備，而且是帶款規程中最重要的兩項，那就是征信和銀行流水：

一．征信：征信報告分為個人信用報告以及企業信用報告，是由中國人民銀行征信中心出具的記載信用信息的記錄，可以用來查詢個人或企業的社會信用。

一般我們所說的查征信都是指查詢個人信用報告。征信報告分為三類，分別是個人基本信息、信用交易信息、其他信息。

在這里小編多給大家分享一下，怎樣保持良好的征信記錄

1.避免頻繁查詢：征信查詢每年最多2次為宜，切忌頻繁查詢，否則銀行會判斷為沒有貸款能力。銀行貸款，旅游出行，高檔消費都受影響。

2.避免黑戶信用不良：黑戶是指個人信用不好，在銀行征信系統里有多次逾期不還款，被銀行列入黑名單的個人賬戶。以下是幾種常見的可能性：

第一種，多次的逾期會形成銀行黑戶，如辦理貸款或者使用銀行信用卡，有過多次的逾期還款的，將會成為銀行的黑戶。

第二種，一次逾期但是逾期時間非常長的。一般情況下，一次逾期，逾期期限達到90天以上，就會被銀行列入黑戶，第二次再辦貸款就比較難了。

第三種，逾期涉及金額很大的，額度很高的。這種情況借款人若是不及時還款的話，也是容易上銀行“黑名單”的。

3.避免短信詐騙：收到非銀行正規短信內容。如：高額貸款額度相關內容不要點擊，立即刪除，回頭可向對應銀行咨詢確認，切忌貪圖一時高額貸款誘惑誤入詐騙陷阱，網絡時代務必了解好個人相關信息，以免上當受騙。

二．銀行流水：就是你的銀行卡或存折，在銀行存款、取款、轉帳（匯入、轉出），商場消費刷卡的記錄等等，它是按時間先后順序一筆一筆排列的，俗稱流水帳。

打印流水帳，個人可以去銀行提供的自助柜員機打印，企業的要去銀行營業柜臺辦理。一般買房需要6個月的流水記錄，個人只要在相關銀行攜帶銀行卡和身份證件就可以打印了。

再者小編提醒大家，買房所涉及的金額比較多，而且買房也是人生的大事之一，應該慎重對待，買房的時候，任何的一個環節，任何的一個細節都很重要，同時買房所需要的證件和需要準備事情是比較多的，小編已經在文內給大家一一介紹，并且把貸款買房的兩大關鍵因素重點講解。相信對大家買房有一定的幫助作用。最后，希望各位購房者都能買到理想的房子。感謝點評，希望各位鼓勵一下！

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

　　宣傳冊，海報一定需要保留好。宣傳冊也是在購房者去購房時從銷售手里拿到的一份關于所購買新房的相關介紹內容。包括房子在以后的用途，規劃，周邊配套，是否有會所，是否有大堂，是否有管家服務，是否有1:1或者1:2的停車位，是否有學校，幼兒園，醫院，各種商場。是否有花園，泳池，天橋，公園等等。房子的主體結構是怎樣的，戶型圖等等。這些宣傳冊上所宣傳的也是開發商所承諾在房子交付時應該有的，或者在交付使用后應該有的。所以，要保留好宣傳冊很重要。日后開發商未按照原定宣傳和承諾做好應該有的設施或者擅自改動原有結構和設施等，這些宣傳冊就是很重要的證據了。

　　宣傳影片。開發商在前期為了房子能夠盡早賣出去。除了宣傳冊，還一定會做宣傳影片。這些影片里面所提到的規劃和所購買房產的功能等都一應俱全。那么在觀看影片的時候，可以拍下來，保留以備后用。

　　第一次算的價格單。一般來說想購買的戶型，銷售都會單獨給出一份戶型圖，戶型圖上有一個部分就是用來計價的（有時候并不一定當時就買的，說不定過段時間，保留好這個價格很重要）。這張紙上的戶型圖跟宣傳冊上所宣傳的不一樣。這個戶型圖上對戶型的解說更詳細。哪些是贈送面積，哪些是開發商后續會搭建的部分，長，寬，高和承重墻，朝向，物業管理費等都非常清楚。大多數人不管買不買，都扔掉了。要保留好。

　　搭板（也就是由開發商加建部分），刷卡單。大多數人都認為有收款收據就不需要刷卡單，而且是否刷卡也可以通過刷卡記錄到銀行打單。其實，刷卡單是要保留的，連同收款收據訂在一起保留，方便查閱，記錄，核實。而且需要刷卡單的時候，辦事效率也會不一樣。刷卡單在很多時候是一個有力的證明。開發商贈送的部分，多數是需要在房屋建成交付之后，再開始搭建的。這個方面的費用不多，只是一個象征。但是收據就是一個憑證了。千萬不要認為沒用，就扔掉了。作用很大的。日后維權呀等等。

　　開發商銷售的名片和承諾的錄音文件。開發商的銷售經常是會變動的。這一次在這個樓盤，賣完之后又去了另一個樓盤。所以銷售賣樓給你的時候，由于想快速達成交易，經常會有些承諾。比如：免一年管理費，免2年停車費等。這個時候要多留個心眼呀，當銷售員跟你承諾某些事情的時候，要立即錄音文件保存。大多數都是事后找不到銷售人，也不會承認有這事。而且，銷售員的名片不保留，也根本不記得是哪個，叫什么了。

　　跟開發商簽訂的所有合同都需要保留。因為這些都涉及到以后可能發生的方方面面。刷卡的所有記錄卡和收據單，涉及到各環節的各個聯系人名片，電話等。最怕有事的時候找不到人很麻煩。

　　如果您還有法律上的疑問，歡迎關注：法律在線詢問 免費私信為你解答。

以上是律師為大家講解的關于”買新房需要什么材料“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。