最新2020房子遺產(chǎn)稅如何征收

在實踐中，自然人死后遺產(chǎn)的繼承首先要看其生前有沒有立遺囑，有遺囑則遺囑優(yōu)先。如果沒有遺囑才按照法定繼承順序分配遺產(chǎn)。如果對繼承的房屋要征收遺產(chǎn)稅的，那么最新2020房子遺產(chǎn)稅如何征收?閱讀完以下小編為您整理的內(nèi)容，一定會對您有所幫助的。

一、最新2020房子遺產(chǎn)稅如何征收

遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。根據(jù)人大網(wǎng)公布的立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳的稅。

中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

1、公證繼承：

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%：

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

領取公證書，繳納公證費2%;

3、房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領取房權證;

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納;

在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

二、被繼承人債務如何清償

1、被繼承人債務清償?shù)囊?guī)定《中華人民共和國繼承法》第三十三條規(guī)定：”繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。”

2、債務清償原則

(1)限定清償原則;

(2)繼承人分擔債務原則;

(3)執(zhí)行遺贈不影響債務清償《繼承法》第三十四條規(guī)定：”執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務”;

(4)遺產(chǎn)已被分割后，債務仍應當清償;

(5)債務不得影響預留的份額《繼承法》第十九條規(guī)定：”遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額”。為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留的遺產(chǎn)份額，不得因債務清償受到影響。

三、遺產(chǎn)繼承怎么分割

1、遺產(chǎn)的分割原則

(1)遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。

(2)保護其他人合法權益。遺產(chǎn)分割時，應當保留胎兒的繼承份額。為胎兒保留的遺產(chǎn)份額，如胎兒出生后死亡的，由其繼承人繼承;如胎兒出生時就是死體的，由被繼承人的繼承人繼承。對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。

2、遺產(chǎn)分割的方法

(1)作價分割價值或?qū)嵨锓指?

(2)不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

以上就是小編為您整理的最新2020房子遺產(chǎn)稅如何征收的相關內(nèi)容。綜上，中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅。

以上是律師為大家講解的關于”最新2020房子遺產(chǎn)稅如何征收“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。