離婚后房產(chǎn)證咋分

離婚后房產(chǎn)分割形式多種多樣。得根據(jù)產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間，購房款來源等具體情況，遵循保護(hù)婦女，子女權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行分割。

第一，全款房。

1，夫妻其中一方在婚前全款買房，且取得了產(chǎn)權(quán)證，登記于出資人名下。該房屬于婚前購買房租一方，離婚后另一方無權(quán)要求對(duì)此房進(jìn)行分割。

2，夫妻其中一方在婚前全款購房，婚后取得產(chǎn)權(quán)證。此房屬于出資方，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

3，夫妻其中一方在婚前全款購房，取得了產(chǎn)權(quán)證，登記在出資人名下，婚后產(chǎn)權(quán)證加上另一方名字。離婚時(shí)雙方無過錯(cuò)，原則上平分。

4，婚前全款購房，購房合同上寫雙方名字，如無特殊約定，屬于共同財(cái)產(chǎn)，賣或抵押要共同完成，如有約定，按約定比例分割。

5，婚前雙方出資購房，產(chǎn)權(quán)證上有名字一方，若不承認(rèn)另一方購房時(shí)出過資，不作分割。在不能證實(shí)自己出資，且不是贈(zèng)予給一方，另一方權(quán)益法院無力保護(hù)。

第二，按揭房。

1，夫妻一方婚前按揭購房，并支付完購房款，取得了產(chǎn)權(quán)證登記在自己名下，離婚后此房不分割。

2，夫妻一方婚前按揭購房，取得了產(chǎn)權(quán)證，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付者名下，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議，產(chǎn)權(quán)歸登記方。未還貸款為登記方的債務(wù)。婚后共同還貸的款及增值部分，由登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。購房時(shí)簽訂的購房合同的權(quán)利義務(wù)由登記方承擔(dān)，婚前由一方支付的首付屬于支付方。未離婚期間，房屋增值及共同還貸部分，如沒約定，屬于共同財(cái)產(chǎn)，共同還貸部分，無論一方工資或雙方工資還貸，均屬于共同財(cái)產(chǎn)。

3，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)證婚后取得，離婚時(shí)分割原則同上。

婚后取得產(chǎn)權(quán)證并不意味著應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還得將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。

4，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或由一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，房租升值，離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)證，法院不判決該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，由當(dāng)事人使用，待取得產(chǎn)權(quán)證后，任意一方另行起訴。

第三，父母出資參與購買的房。

1，一方父母出資購買在子女名下，這是對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與。

2，當(dāng)事人婚后，一方父母出資為雙方購房，屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。

3，婚后一方父母首付，夫妻共同還貸，屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。

4，雙方父母共同出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，雙方按自己父母出資比例共有。

5，婚前一方父母支付全款，登記在自己子女名下，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第四，產(chǎn)權(quán)證有第三人名字的房屋。

產(chǎn)權(quán)證上有子女或父母名字，法院不主動(dòng)追加第三人，要求另案起訴。

具體法律依據(jù)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)參閱《中華人民共和國婚姻法》

您好！這個(gè)問題分為四種情況：

1、如果是在婚姻期間，由單方父母全款出資購房，并且登記在出資一方子女名下，那么屬于單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

2、如果有證據(jù)證明，是由單方用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，并登記在自己名下，那么同樣屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

3、如果雙方有書面約定，約定雙方對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)的份額分配，那么則按照書面約定的確認(rèn)兩人份額，離婚后，雙方均可以爭取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

4、其他情況，均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)，按一人一半分割，雙方均可以爭取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

第一，如果婚內(nèi)購房，并登記在一方名下，房屋產(chǎn)權(quán)情況是怎么樣的？

以下都是在沒有其他特殊說明的情況下所總結(jié)的：

1、一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購房，登記在任一方名下，屬于登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

2、一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付購房，登記在任一方名下，婚后共同還貸，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有，補(bǔ)償另一方婚內(nèi)還貸部分和對(duì)應(yīng)的產(chǎn)房增值部分。

3、雙方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)共同購房，登記在任一方名下，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有。

4、雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，登記在任一方名下，不管是全款還是貸款，均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)，按一人一半分割，雙方均可以爭取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

第二，但是存在以下幾種情況，在離婚分割時(shí)會(huì)特別處理：

1、如果婚內(nèi)一方存在過失、或離婚后由一方撫養(yǎng)孩子，或離婚后有一方?jīng)]有固定住所，那么在分割時(shí)會(huì)略有傾斜。

2、如果房產(chǎn)還在貸款中，離婚分割時(shí)貸款還未還清，那么通常房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)判給貸款一方，并補(bǔ)償另外一方婚內(nèi)協(xié)助還貸部分和對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)升值部分。

希望回答對(duì)題主有幫助

1、 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；離婚后如何辦房產(chǎn)證（2）、離婚證及復(fù)印件；離婚后如何辦房產(chǎn)證（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；離婚后如何辦房產(chǎn)證（5）、身份證明及復(fù)印件。離婚后如何辦房產(chǎn)證2、 訴訟離婚房產(chǎn)過戶（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。三、流程（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。

不管房產(chǎn)證上是幾個(gè)人的名字，婚姻法規(guī)定， 婚姻存續(xù)期間，夫妻倆共同買的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一人一半。獲得房子的一方付給對(duì)方當(dāng)前房產(chǎn)總價(jià)的50%

無房產(chǎn)證，不能證明住房是合法建筑，不能證明住房是房主合法擁有的財(cái)產(chǎn)，所以，沒有房產(chǎn)證之前，無法分割分配住房。婚姻法司法解釋二有規(guī)定。可以夫妻離婚時(shí)協(xié)議分割這房子，把住房分割細(xì)則寫入離婚協(xié)議，以后取得房產(chǎn)證，再依據(jù)離婚協(xié)議分割過戶住房。也可以后取得產(chǎn)權(quán)之后，雙方再起訴解決。

感謝邀請(qǐng)。離婚的時(shí)候。關(guān)于該房產(chǎn)你們是如何約定的？是通過民政局協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書，約定該房產(chǎn)一人一半。還是通過法院判決，判決書確定該房產(chǎn)是夫妻一人一半。如如果是通過協(xié)議書確定。在房產(chǎn)一人一半。那么你們可以憑借離婚證離婚協(xié)議書，房產(chǎn)證到房屋管理局辦理產(chǎn)證更名手續(xù)。把原來是她一個(gè)人名字的產(chǎn)權(quán)證變更為你們兩個(gè)人共同所有。如果是通過法院判決書確定。夫妻雙方拿到判決書去辦理就可以了。對(duì)方不配合那么申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行就可以。夫妻離婚結(jié)婚，房產(chǎn)證加名或減名不收手續(xù)費(fèi)。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。如果還有疑問，可以私信或者電話聯(lián)系。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”離婚后房產(chǎn)證咋分“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。