2021年非京籍如何申請公租房

公租房的申請請條件?

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會∶

申請人需具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請家庭應(yīng)當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

符合申請條件的具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。

名詞解釋

公共租賃住房申請家庭包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。

如何取得公共租賃住房備案資格?都需要什么材料?

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會∶

審核流程

戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審、公示;各區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。住房資格審核進度，您可到申請的戶籍所在地街道住保業(yè)務(wù)窗口進行問詢，或關(guān)注市住建委官網(wǎng)，住房保障專欄進行查詢。

申請材料包括∶

《保障性住房申請家庭核定表》(一式兩份);

身份證正反面;戶口簿(正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);

外省市在京工作人員提供居住證;

已婚提供結(jié)婚證，離異需提供離婚證(離婚協(xié)議)或法院判決書;

申請家庭成員承租公房的《公房租賃合同》或名下住房的《房屋所有權(quán)證》等權(quán)屬證書及其戶口所在地的住房憑證;

家庭成員工作單位出具的收入、住房證明。

公租房的配相標準是什么?北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會∶

一個家庭只能承租一套公共租賃住房。考慮家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口等因素，配租標準原則為∶

家庭人口

家庭構(gòu)成配租套型

1人 單身(包括未婚、離異、喪偶) 宿舍、單居或小套型

夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭 單居、小或中套型

中或大套型

子女年滿10周歲的單親家庭

3人以上

中或大套型夫妻及子女

“新北京人”如何申請公共租賃住房?

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會∶

“新北京人” 公租房專項配租實行項目登記制，不實行輪候制，不需要到街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口領(lǐng)表走”三級審核，兩次公示”程序申請資格備案，工作單位所在地(目前以社保繳納地為準)住房保

障部門有房源配租時將發(fā)布公告，符合公告規(guī)定條件的人員，可以按照屆時公告規(guī)定的時間和渠道直接參加有關(guān)房源配租登記，經(jīng)審核符合條件的，可以參加搖號選房。

非本市居民也可以申請公租房嗎?

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會∶按照《北京市人民政府關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》(京政發(fā)〔2011〕 61號)和《關(guān)于印發(fā)<北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法>的通知》(京建法〔2011〕25號)規(guī)定，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施。各區(qū)和各園區(qū)政策請具體咨詢工作地所在區(qū)住保部門或工作單位所在園區(qū)管理部門。

公共租賃住房的房屋租金是如何確定的?

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會∶

公共租賃住房租金實行”市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。公共租賃住房租金考慮項目建設(shè)、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)估價機構(gòu)或市投資中心定期測定公共租賃住房項目所在區(qū)域的市場租金。

公共租賃住房租金標準由產(chǎn)權(quán)單位擬定，不得高于測定的項目所在區(qū)域市場租金，并實行動態(tài)調(diào)整。產(chǎn)權(quán)單位為中央及市屬單位的，公共租賃住房項目租金標準需經(jīng)市住房保障管理部門、市財政部門審核后實施;其他項目租金標準需經(jīng)區(qū)縣住房保障部門、財政部門審核后實施，并報市住房保障管理部門、市財政部門備案。

公共租賃住房承租合同期限為多長時間?如何退出公租房?

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會∶

公共租賃住房租賃合同期限一般 為3年，最長不超過5年。

承租家庭自愿退出公共租賃住房的，承租人需向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，辦理相關(guān)騰房手續(xù)，在規(guī)定期限內(nèi)騰退住房。公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位在與承租人解除租賃合同10個工作日內(nèi)，應(yīng)書面通知承租人原申請所在區(qū)縣住房保障管理部門。

公共租賃住房承租家庭人口等變化后，是否可以調(diào)換房屋?

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會∶

經(jīng)區(qū)縣住保部門復(fù)核繼續(xù)符合承租條件的，公共租賃住房項目中有套型匹配的空置房屋，產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)調(diào)整審批意見時間順序予以調(diào)換，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。項目中沒有套型匹配的房屋，由產(chǎn)權(quán)單位建立家庭輪候調(diào)房需求庫。

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