婚內(nèi)按份共有房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分

1.如果房產(chǎn)證上注明了各自份額，這叫按份共有，離婚時(shí)就依據(jù)這個(gè)份額進(jìn)行分割；2.如果房產(chǎn)證上沒(méi)有注明各自份額，僅僅是兩個(gè)人的名字，這叫共同共有，離婚分割時(shí)出資方會(huì)分得較多的份額，另外一方分得較少的份額；3.無(wú)論房產(chǎn)證上怎么標(biāo)注，共同共有或按份共有，只要雙方能夠達(dá)成一致的分割意見(jiàn)，法律都給予尊重，按照你們商量好的結(jié)果進(jìn)行分割。

謝邀。

婚前借款購(gòu)房且房子登記在其個(gè)人名下，房子是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，債務(wù)也是其婚前個(gè)人債務(wù)；然而婚后房產(chǎn)證上加了你的名下，那么房子就改變了其個(gè)人所有的性質(zhì)，變?yōu)榉蚱薰餐校珎鶆?wù)的性質(zhì)并未改變。

該房子的性質(zhì)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有約定房產(chǎn)按份共有，那么就是共同共有。關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，法律只規(guī)定了分割原則，沒(méi)有具體規(guī)定分割比例。一般在離婚訴訟中，分割比例是法官的自由裁量權(quán)，這也為雙方努力爭(zhēng)取預(yù)留了較大的爭(zhēng)取空間。當(dāng)然，一方父母的出資也是法官考量分多分少的重要因素之一。

一般而言，離婚時(shí)夫妻共有房產(chǎn)只會(huì)判決歸一方所有，得房的一方支付對(duì)方房屋折價(jià)款。請(qǐng)參考作者寫的二篇文章：

1、楊欣律師：離婚房產(chǎn)分割原則：離婚房產(chǎn)如何分割？

2、楊欣律師：討伐“夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割一人一半平均分割”之悖論

希望上述回答可以幫助你。

最好是當(dāng)事人協(xié)商解決。

也可以通過(guò)評(píng)估后，拿房子的一方付出一半的房?jī)r(jià)給對(duì)方（也可以分期付款）；如果雙方都不要房子，就委托中介出售房產(chǎn)后平方。通常，女方是不要房子的，因?yàn)橐坏┰偌蘖耍陀蟹孔幼×恕?

您好！這個(gè)問(wèn)題分為四種情況：

1、如果是在婚姻期間，由單方父母全款出資購(gòu)房，并且登記在出資一方子女名下，那么屬于單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

2、如果有證據(jù)證明，是由單方用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)，并登記在自己名下，那么同樣屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

3、如果雙方有書面約定，約定雙方對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)的份額分配，那么則按照書面約定的確認(rèn)兩人份額，離婚后，雙方均可以爭(zhēng)取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

4、其他情況，均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)，按一人一半分割，雙方均可以爭(zhēng)取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

第一，如果婚內(nèi)購(gòu)房，并登記在一方名下，房屋產(chǎn)權(quán)情況是怎么樣的？

以下都是在沒(méi)有其他特殊說(shuō)明的情況下所總結(jié)的：

1、一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房，登記在任一方名下，屬于登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

2、一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付購(gòu)房，登記在任一方名下，婚后共同還貸，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有，補(bǔ)償另一方婚內(nèi)還貸部分和對(duì)應(yīng)的產(chǎn)房增值部分。

3、雙方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)共同購(gòu)房，登記在任一方名下，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有。

4、雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，登記在任一方名下，不管是全款還是貸款，均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)，按一人一半分割，雙方均可以爭(zhēng)取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

第二，但是存在以下幾種情況，在離婚分割時(shí)會(huì)特別處理：

1、如果婚內(nèi)一方存在過(guò)失、或離婚后由一方撫養(yǎng)孩子，或離婚后有一方?jīng)]有固定住所，那么在分割時(shí)會(huì)略有傾斜。

2、如果房產(chǎn)還在貸款中，離婚分割時(shí)貸款還未還清，那么通常房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)判給貸款一方，并補(bǔ)償另外一方婚內(nèi)協(xié)助還貸部分和對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)升值部分。

希望回答對(duì)題主有幫助

以上是律師為大家講解的關(guān)于”婚內(nèi)按份共有房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。