房子是男方的婚前財產(chǎn)

婚前財產(chǎn)是可以公證的。女孩愿不愿意嫁是她自己的亊，難道有誰敢強(qiáng)迫她不成？

女方無權(quán)分割房產(chǎn)，但有一種情況是可以分割，那就是男方婚前貸款買房至婚后延續(xù)還款。

您好！

如果這套房子是題主個人出資、且沒有女方名字，那么這套房子可以視同為男方婚前個人財產(chǎn)。

所以，判斷題主問題的因素，主要是兩個：

個人出資

首先明確一下：這個“個人”，可以廣泛的理解為：沒有女方出資。例如，是男方自己的積蓄購買的、是男方父母支援的，等等。

如果是男方“個人”出資，首先可以明確：房產(chǎn)購買時的出資，與女方無關(guān)。

房產(chǎn)登記

房產(chǎn)登記是另一項(xiàng)特別重要的判定依據(jù)。

如果男方“個人”出資、而且僅僅登記了自己名字，那么，這套房子就認(rèn)定為是男方個人的；反之，如果同時也登記了女方名字，那么，從判定上就會產(chǎn)生麻煩：可以視同為男方對女方的贈與，房產(chǎn)中就有了女方份額，房子屬于二人共有。

其他兩點(diǎn)補(bǔ)充

1.在某種程度上，依據(jù)上述兩個因素，并不會與“婚姻”有絕對的關(guān)系。

也就是說，如果是婚后購房，同時滿足上述兩個條件，房子依然視作是男方個人財產(chǎn)，與婚前婚后無關(guān)。

2.房產(chǎn)是貸款還是全款購買。

首先，房子的產(chǎn)權(quán)屬性并不會因?yàn)楣餐€貸而發(fā)生轉(zhuǎn)移。

假設(shè)男方是個人付的首付、貸款購買的房子，婚后繼續(xù)還貸。

這時候，我們就要把房子本身和貸款區(qū)分來看待：

• 房子，依然可以視作是男方個人財產(chǎn)。
• 婚后共同還貸部分，視作夫妻共同財產(chǎn)，各自一半兒。

您好，我是北京安博律師事務(wù)所婚姻家事部律師，關(guān)于您提出的問題，提出以下建議，僅供參考。

首先，根據(jù)法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)歸個人所有。因此，您說的房子是婚前男方買的，那么一般情況下，離婚時，應(yīng)該歸男方個人所有。

其次，其他的財產(chǎn)，如果沒有特別的約定的話，原則上夫妻共有。

第三，孩子的撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，你們可以先協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，由法庭裁決撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。一般法院本著有利于孩子成長的原則，考慮由哪一方來直接撫養(yǎng)孩子，另一方給付撫養(yǎng)費(fèi)。

以上是我對您的提問的建議，僅供參考，祝您一切順利。

婚前買房，房產(chǎn)證寫不寫女生的名字我覺得無所謂。

女生嫁給男人是沖這個人去的，既然嫁他，他肯定有讓你嫁的優(yōu)點(diǎn)，兩個人在一起生活，跟企業(yè)合伙人一樣的。都希望能把企業(yè)做大做強(qiáng)，如果兩個人心往一處聚，勁往一處使，這個企業(yè)肯定做的好！婚姻生活也是如此，大家都努力協(xié)作，目標(biāo)一致，家庭生活肯定會幸福，房子車子都會通過兩個人努力得到！這才是合法的婚姻財產(chǎn)。有的女人不自信，希望對方婚前購買的房子能寫上自己的名字，好像婚姻有保障一樣，這些都沒什么用，真的到要離婚，那婚前財產(chǎn)你也分不走！所以沒有必要糾結(jié)婚前的房子寫不寫你的名字！有的人為了那個沒多大用處的，房產(chǎn)證上的名字鬧的不歡而算真的沒有必要。

潘律師的觀點(diǎn)很明確：如果房子是男方父母婚前全資所購，女方以加名為要挾，那就不要結(jié)這個婚了！

在房子面前，愛情成了路人，如果我在這說愛情，或許會引來一頓嗤笑，但還是想說：如果這個女孩愛你弟弟比愛房子更多一些，她不會不加名就不嫁的。既然不加名就不嫁，說明，房子和你弟弟相比，房子才是她更想嫁的老公，那么，你們?yōu)槭裁匆?dāng)那個冤大頭，把你弟弟這么一個大活人搭上，作為房子的一個附件，給她？

說話到這，會有人來抬訌了：男方寧可不結(jié)婚也不給女方加名，是不是也說明，他愛房子勝過愛女孩？

那么我再反問一下，他即便是愛女孩勝過愛房子，能保證女方永遠(yuǎn)愛他嗎？他給女方加了名，將來他愛的女孩帶著房子走了，如何是好？

再反過來想一下，如果女方有一套婚前購買的房子，男方要求加名，不加名就不結(jié)婚，又會是怎樣一種滑天下之大稽的笑柄？

歸根到底，還是女方自覺主動地把自己置于一個在婚姻中的從屬地位上了。

她擔(dān)心她將來在婚姻中過多的付出和操勞，為養(yǎng)育孩子作出的巨大犧牲，被無視、被忽略。

這就是女方要求在房子上加名的根本原因。心理上不夠強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)上不夠獨(dú)立。

但是，為在婚姻中的隱形付出找平衡，找補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)在婚內(nèi)找，婚姻法規(guī)定了婚內(nèi)任何一方賺取的財富，都是共同財產(chǎn)，他在外面一年賺八百萬，你在家?guī)Ш⒆樱心阋话搿?/p>

這就是法律給你的權(quán)利，他賺的錢，你花得理直氣壯。

要求在人家婚前的房產(chǎn)上加名，沒有道理，也沒有法律依據(jù)。結(jié)婚前鬧個不歡而散，吃虧的不一定是誰。

所以，與其找有錢的公公，不如找能賺錢的老公。

男方婚前父母買的房子，死后房子該怎繼承？房產(chǎn)本上該寫誰的名字？

這個問題從法律上看有二個情況，一個是可以寫父母共同的名字或者是父母其中一方的名字，第二種是寫男方的名字。下面分別分析：

一、如果男方父母共同的名字或者是父母其中一方的名字，那么房子一般認(rèn)為屬于男方父母婚后的共有財產(chǎn)，不準(zhǔn)確的理解為男方父、母各有一半。

按照我國婚姻法、繼承法還有即將實(shí)施的民法典規(guī)定，如果父母一方去世且無遺囑繼承的話，其第一順位繼承人為死亡人的父母、配偶、子女，其享有的份額是相同的。

其中對男方最有利的情況為：如果去世人無父母，男方是獨(dú)生子女的話，那么該房子的分配份額（包括繼承份額）為：男方父母中未死亡一方75%份額（50%為婚后共同財產(chǎn)部分，25%為繼承部分）；男方占有25%份額（均為繼承部分）。

其中對男方最不利的情況：如果男方的父母中的一個去世，去世人的父母還建在，男方不是獨(dú)生子女還有兄弟姐妹的話（假設(shè)有一個兄弟姐妹），那么該房子的分配份額（包括繼承份額）為：去世人的父和母占有房子的20%（去世人占有50%份額，其父和母享有該份額的40%，兩者相乘可得）；去世人的配偶享有房子的60%（50%為婚后共同財產(chǎn)部分，10%為繼承部分）；男方與其兄弟姐妹各占有10%（均為繼承所得）。

二、如果房子寫男方的名字

該情況的法律性質(zhì)是，其父母對于男方單方的贈與，該房產(chǎn)屬于男方單獨(dú)所有。無論男方父母是否死亡，都不影響該情況。男女雙方以后結(jié)婚的話，也是男方的婚前財產(chǎn)，與女方無關(guān)。

但是，如果是男方自身去世的話，男方父、母、配偶、子女可以平分該房子。

最后，說法律建議：

如果男方為獨(dú)生子女的話，而且男方父母的父母已經(jīng)去世或者子女不多，那么寫男方父母的名字對于男方利益有利，寫男方的名字也可。

如果男方非獨(dú)生子女的話，那么寫男方的名字比較妥當(dāng)

照理說，這個問題沒有什么技術(shù)含量，兩個人只要有合法的婚姻關(guān)系，就互相有繼承權(quán)，不管遺產(chǎn)是被已故配偶的婚前財產(chǎn)還是婚后的共同財產(chǎn)。不同的是，如果是共同財產(chǎn)，需要先把其中的一半分出來給未亡人，另一半才是已故配偶的遺產(chǎn)，進(jìn)入繼承程序。

回到本題。男方婚前房產(chǎn)，結(jié)婚后男方意外死亡，那么，配偶作為第一順序法定繼承人，參加繼承。如果男方父母健在，雙方?jīng)]有子女，那么原則上女方與男方父母均分遺產(chǎn)，如果有子女，則子女同樣要參與繼承，原則上同一順序法定繼承人均分。

女方有權(quán)利分是一回事，但是，這種結(jié)果可能是有人不愿意看到的。比如，男方二老。一輩子費(fèi)事把力地掙了套房子，特意買在兒子婚前，覺得就是兒子的婚前財產(chǎn)了，離婚也分不走，可是，千算萬算算不過天，明天和意外，不知道哪個會先來，一旦意外先來，措手不及，雪上加霜。

作為婚姻家事律師經(jīng)常會遇到這種情況。雙方婚齡長、有了子女倒也沒啥，婚齡短的，作為白發(fā)人，是真不甘心吶。

所以應(yīng)當(dāng)提前規(guī)劃。比如，可以早立遺囑，一旦自己意外身故，房產(chǎn)可以定向繼承；還可以把房子定在老人名下，老人再立遺囑定向傳承給兒子；也可以把房子寫在老人和孩子雙方名下，孩子占的份額少，遺產(chǎn)份額也就相應(yīng)少；還可以把買房子的錢，算成借款，遺產(chǎn)繼承也應(yīng)當(dāng)先償還債務(wù)，剩余的再繼承。等等，您和財富安全之間，只差了一位專業(yè)律師。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房子是男方的婚前財產(chǎn)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。