宅基地屬于集體土地范圍嗎

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是，宅基地一旦經(jīng)過依法審批后，在宅基地上建筑了房屋，宅基地就隨房屋，長期規(guī)房屋所有權(quán)人使用。如果買賣或者繼承房產(chǎn)，也將隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。這就是說，宅基地上只要有房屋存在，宅基地就歸房屋所有人使用。

土地管理法規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民的宅基地實(shí)行一戶一宅，農(nóng)民岀賣房屋后，不再審批宅基地。由于法律規(guī)定宅基地屬于集體所有，一旦房屋損失，就將失去宅基地的使用權(quán)。要想重新建筑新房屋，就要重新審批。如果將房屋賣岀，再重新審批宅基地，按法律規(guī)定就不可能。所以農(nóng)民在使用宅基地過程中，就要掌握這些政策，合理利用宅基地。不依法辦事，自己就會(huì)有很多麻煩。

另外，宅基地是屬于集體所有，不是國家的土地。一旦征用拆遷，國家將會(huì)按規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一定補(bǔ)償?shù)摹５厥羌w所有。

這要看發(fā)給你的土地使用證是國有土地使用證還是集體土地使用證，如果是集體土地使用證或沒有土地使用證，那么這塊宅基地就屬于集體土地，否則就不屬于。

村集體土地的使用，有村民會(huì)議集體討論決定。

按照中華人民共和國村民委員會(huì)組織法規(guī)定，給你調(diào)整宅基地必須經(jīng)村民會(huì)議通過，否則村委會(huì)這個(gè)決定就是違法的，你可以不執(zhí)行。

召開村民會(huì)議，應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)參加，或者有本村三分之二以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過半數(shù)通過。

對(duì)于這個(gè)問題，我想答案是非常明確的，我國目前階段的土地所有制有兩種形式，即國家所有和農(nóng)民集體所有。也就是說，不管什么土地，國家沒有一寸土地屬于私有，只是因?yàn)橥恋匦再|(zhì)不一樣，有的土地使用權(quán)可以買賣和轉(zhuǎn)讓，有的土地使用權(quán)不可以買賣和轉(zhuǎn)讓。比如城市房地產(chǎn)開發(fā)的土地，屬于商業(yè)性用地，購房者取得房產(chǎn)證和土地證后，可以隨意買賣，不受限制。但農(nóng)村的宅基地，不屬于商業(yè)用地，不得買賣和轉(zhuǎn)讓。

對(duì)于本題所涉及的農(nóng)民宅基地以及自留地和自留山，其實(shí)農(nóng)民的使用權(quán)期限并不都是永久的。對(duì)于農(nóng)民身份不變的人來說，其擁有的宅基地使用權(quán)可以表述為永久，但這個(gè)永久是受限制的，比如宅基地使用權(quán)人如果身份發(fā)生變化，其宅基地使用權(quán)的期限也隨之發(fā)生變化，如果不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)成員，其對(duì)宅基地的使用權(quán)只是根據(jù)地隨房走的政策繼續(xù)擁有，但使用期限由永久變?yōu)殚L期，到房子倒塌后自然滅失。如果農(nóng)民去世，其宅基地使用權(quán)可以隨著房產(chǎn)繼承而轉(zhuǎn)移，但繼承下來的房產(chǎn)宅基地使用權(quán)多數(shù)也變?yōu)殚L期，除非繼承人是農(nóng)業(yè)人口并沒有自己的宅基地。

至于自留地和自留山，是人民公社時(shí)期的產(chǎn)物，其使用權(quán)以戶為單位，是農(nóng)村實(shí)行農(nóng)業(yè)合作化以后，生產(chǎn)大隊(duì)為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物需要，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給社員長期使用的少量土地。這些土地的使用權(quán)，并不存在永久問題，只是長期不變。而隨著聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制實(shí)行，農(nóng)村農(nóng)民原有的自留地和自留山全部納入承包經(jīng)營的土地范圍，自留地和自留山從此消亡。只有個(gè)別沒有實(shí)行聯(lián)產(chǎn)承包的地方，可以因地制宜，適當(dāng)擴(kuò)大自留地、飼料地。國家規(guī)定，自留地、自留山和自留草場均屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)，不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。

應(yīng)該說，不管是宅基地也好，自留地和自留山也好，所有權(quán)都是農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只是憑借農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)成員的身份可以獲得使用權(quán)，不管使用權(quán)是長期還是永久，都無法改變土地所有制，即農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有制。

簡單地說，宅基地就是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅所占用的土地。但必須符合相關(guān)的條件：

第一，必須是本集體所有的土地，《土地管理法》規(guī)定：我國農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)土地屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織和成員所有；

第二，必須已規(guī)劃為建設(shè)用地，因?yàn)橛械恼叵鄬?duì)偏遠(yuǎn)或者零散，為了節(jié)約集約土地，很多規(guī)劃到生活方便和住宅相對(duì)集中的地方。也就是說，土地上以前建了房屋或者建過房屋，現(xiàn)在也不一定是用于建房的宅基地，有可能規(guī)劃為其他用地類型。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”宅基地屬于集體土地范圍嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。