公租房滿(mǎn)五年以后怎么辦

公租房5年后可以買(mǎi)嗎？租住公租房五年后的租戶(hù)如果符合相關(guān)的條件是可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)該套公租房的，各地對(duì)于公租房購(gòu)買(mǎi)也有不同的標(biāo)準(zhǔn)和要求，下面我們就來(lái)看看公租房5年后可以購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)信息。

我在找房網(wǎng)用戶(hù)談“公租房5年后可以買(mǎi)嗎？”：五年后什么樣子還不知道呢，現(xiàn)在只能看眼前的，現(xiàn)在是一幫富人研究一幫窮人，一幫有房的研究一幫沒(méi)房的。哪里有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。重慶的公租房還不錯(cuò)，地段和租金都合適。

業(yè)主論壇用戶(hù)談“公租房5年后可以買(mǎi)嗎？”：租房者連續(xù)租房的時(shí)間要至少是5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購(gòu)買(mǎi)承租的保障性住房，而且要符合國(guó)家對(duì)于保障性住房的相關(guān)規(guī)定。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投資建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當(dāng)遵守財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

青島晚報(bào)用戶(hù)談“公租房5年后可以買(mǎi)嗎？”：在規(guī)定的較低出租期限屆滿(mǎn)后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿(mǎn)前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出售的公租房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律咨詢(xún)網(wǎng)用戶(hù)談“公租房5年后可以買(mǎi)嗎？”：依據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》重慶公共租賃住房實(shí)行租售并舉，并實(shí)行差別化保障，承租人租賃公租房5年后可購(gòu)買(mǎi)公租房。租住公租房滿(mǎn)5年后可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)公租房，購(gòu)買(mǎi)后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣(mài)只能按購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格賣(mài)給政府，政府會(huì)付活期利息。

網(wǎng)易用戶(hù)談“公租房5年后可以買(mǎi)嗎？”：符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)；新就業(yè)大中專(zhuān)畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員在當(dāng)?shù)剡B續(xù)租住公租房滿(mǎn)五年，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)其所租住的公租房。

淘金網(wǎng)用戶(hù)談“公租房5年后可以買(mǎi)嗎”：承租人連續(xù)租賃保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購(gòu)買(mǎi)承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有關(guān)規(guī)定。從目前的廉租房市場(chǎng)來(lái)看，這條規(guī)定顯然更符合現(xiàn)狀。因?yàn)樵尽耙环侩y求”的保障房，現(xiàn)在卻已經(jīng)面臨“房等人”的尷尬。據(jù)多省統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，2012年保障房閑置現(xiàn)象十分普遍，如廣東有1.15萬(wàn)套，山東1.29萬(wàn)套，云南2.3萬(wàn)套，海南9000多套。

總結(jié)：公租房5年后可以購(gòu)買(mǎi)，但是要根據(jù)相關(guān)的要求，走相應(yīng)的申請(qǐng)流程，公租房本身就是國(guó)家跟生活條件相應(yīng)較為困難用戶(hù)的福利，日后對(duì)于公租房的政策也會(huì)逐步完善，讓人們享有更多的福利。

重慶公租房租滿(mǎn)五年之后不可以買(mǎi)斷，在公租房到期之前的3個(gè)月應(yīng)及時(shí)重新申請(qǐng)，符合條件的，可以重新簽訂合同，繼續(xù)居住。

根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第三十條 《重慶市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長(zhǎng)為5年。

第三十一條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第三十六條 承租人租賃合同期滿(mǎn)，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

公租房住滿(mǎn)5年后，如果需要續(xù)租的話(huà)，必須提出書(shū)面申請(qǐng)，由相關(guān)單位審核。如果不租的話(huà)也會(huì)有住建部門(mén)接管的。

1、可以繼續(xù)申請(qǐng)租房；

2、公租房租滿(mǎn)5年可交易 未來(lái)幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購(gòu)房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿(mǎn)5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

公租房永遠(yuǎn)不能賣(mài)

承租人租滿(mǎn)5年，可以購(gòu)買(mǎi)公租房。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿(mǎn)5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

可以繼續(xù)申請(qǐng)租房。租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前向住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租并簽訂續(xù)租合同。

公租房為政府投資或提供政策支持社會(huì)力量投資，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向住房保障對(duì)象出租的保障性住房。

有住房困難的，可以依法申請(qǐng)公租房，但是公租房有租賃期限限制，公租賃期限最長(zhǎng)為5年，那么公租房租滿(mǎn)5年后該怎么辦呢?有以下兩種方式：第一、可以申請(qǐng)續(xù)租：承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

第二、可以購(gòu)買(mǎi)，并在市場(chǎng)上交易：公租房住滿(mǎn)5年后，要是想買(mǎi)下此公租房，需要以成本價(jià)加上五年的銀行利息對(duì)公租房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)公租房可以選擇一次性購(gòu)買(mǎi)或者分期購(gòu)買(mǎi)，其中一次性購(gòu)買(mǎi)就不需要承擔(dān)后續(xù)房租，如果選擇分期付款，未付款的面積還是需要再交納房租的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。

經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿(mǎn)應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”公租房滿(mǎn)五年以后怎么辦“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。