父母去世房子兒女繼承

父母去世后 必須兒女全部到場(chǎng) 或不能到場(chǎng)的辦理一個(gè)財(cái)產(chǎn)放棄公證，在辦理繼承時(shí)候，要帶父母死亡證明，有多少兒女證明，故人單位職工檔案，社區(qū)派出所戶籍證明等材料！到公證處會(huì)詳細(xì)告訴你所需！公證下來后再去房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

農(nóng)村自建房，由于歷史原因和管理制度的不完善，加上各地執(zhí)法嚴(yán)格程度不一樣，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)存在很多復(fù)雜性，給宅基地上房屋繼承問題也帶來一定復(fù)雜性，不同身份的子女繼承了宅基地上的房子權(quán)益也不相同。

父母去世，宅基地上的房子該如何繼才？

首先、子女有繼承父母房產(chǎn)的權(quán)利。

《繼承法》規(guī)定，子女是父母的直系親屬，屬于法定第一順序繼承人。而房子又是私人合法財(cái)產(chǎn)，子女有權(quán)依法繼承父母宅基地上的房子。繼承權(quán)與繼承人戶口性質(zhì)沒關(guān)系。但由于農(nóng)村宅基地和房子的權(quán)屬關(guān)系不一樣，也就是說，農(nóng)村戶口有宅基地使用權(quán)，城市戶口沒有宅基地使用權(quán)，而房子和宅基地又是聯(lián)系在一起的，所以不同戶口性質(zhì)的子女繼承了宅基地上房子后，所享受的權(quán)益是有區(qū)別的。

其次、農(nóng)村戶口子女繼承父母宅基地上房子享有的權(quán)益。

農(nóng)村戶口繼承了父母宅基地上的房子，有居住使用權(quán)、有占有處分權(quán)、有新建、擴(kuò)建、改建權(quán)。農(nóng)村戶口子女繼承的房子，即使房子不存在了，子女依然還有宅基地使用權(quán)，符合一戶一宅規(guī)定條件，即使房子不存在了，村集體也不會(huì)收回繼承的房子占用的宅基地。宅基地的使用權(quán)無期限使用。

再次、城市戶口子女繼承父母宅基地上房子享有的權(quán)益。

城市戶口子女繼承父母宅基地上房子，只能居住使用、可以依法轉(zhuǎn)讓出售、也可以將房子拆走。但不能推到重建。城市戶口子女繼承父母宅基地上房子，僅僅是繼承房子，而對(duì)于宅基地使用權(quán)是有期限的，這個(gè)使用期限是由繼承的房子是否存在而決定的，房屋存在即可以使用宅基地，房屋垮塌了，村集體有權(quán)收回宅基地，即使村集體不收回，城市戶口子女也不能再用宅基地修建房屋。如果房子垮塌后，村委會(huì)沒有收回宅基地，繼承人可以把宅基地有償轉(zhuǎn)讓給村里面的村民。

所以，雖然都可以繼承，但不同戶口性質(zhì)的子女繼承后所享受的權(quán)益是有區(qū)別的，城市戶口子女如果想長期繼承父母宅基地上房子，一定要把房子維護(hù)好，確保房子長期有居住使用價(jià)值的情況下，才能長期繼承使用宅基地，房屋一但倒塌，即失去宅基地使用權(quán)。

大家怎么看待這個(gè)問題呢？歡迎在評(píng)論下方發(fā)表個(gè)人看法。關(guān)注農(nóng)人阿洪，了解更多三農(nóng)趣事。

父母去逝以后，按照傳統(tǒng)說法，子女繼承房產(chǎn)是天經(jīng)地儀的笫一繼承人。需按規(guī)定到房管局辦理相關(guān)手續(xù)。如按現(xiàn)在繼承法，貌似公允，可群眾不易接受。比如父母有一男一女和爺爺奶奶，按比例分成四份，爺爺奶奶分二份，爺爺奶奶去世后，叔叔，姑母是否參與？因此當(dāng)前普遍實(shí)行的繼承法，就是傳統(tǒng)繼承法，首選是兒女，其他人不得參與。

房產(chǎn)繼承其實(shí)并不是一個(gè)容易的問題，除了要求當(dāng)事人提供各種各樣的證明之外，還涉及繼承方式及繼承人問題。

以問題為例，父母過世，房產(chǎn)證實(shí)父親的名字，房產(chǎn)如何繼承？

根據(jù)《繼承法》規(guī)定，若被繼承人留有遺囑，則按照遺囑繼承。沒有遺囑，則按法定繼承順序繼承。法定繼承順序中第一順位繼承人有配偶、父母、子女。

雖然房產(chǎn)登記在父親名下，但有可能屬于父母的共同財(cái)產(chǎn)。若爺爺奶奶、外公外婆在父母去世之前便已經(jīng)去世，那繼承人便只有子女這一輩，還是比較容易理清楚。

若爺爺奶奶以及外公外婆在父母后面去世，還將涉及爺爺奶奶或外公外婆的繼承問題，那將導(dǎo)致整個(gè)繼承人的人數(shù)增加許多。

不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記基本是需要所有的繼承人都到場(chǎng)配合，若其他繼承人不配合或不能到場(chǎng)配合，則需要通過訴訟解決繼承問題。但要厘清財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬和繼承人的人數(shù)也是一個(gè)麻煩的問題。

父母去世后，子女房產(chǎn)過戶登記。涉及兩方面問題。一是房產(chǎn)繼承問題，二是過戶登記問題。

關(guān)于于繼承。法律規(guī)定:在沒有父母生前合法遺囑的情況下，遺產(chǎn)繼承按以下順序進(jìn)行。第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序人繼承，沒有第一順序繼承人時(shí)，由第二順續(xù)繼承人繼承。

如果按以上法律規(guī)定，父母去世，父母的父母不在世，只有子女一人時(shí)，就不存在協(xié)商，由子女繼承。如果子女的爺爺奶奶或兄弟姐妹不至一人時(shí)，要通過協(xié)商，其他人同意放棄后，才能由某一子女繼承房產(chǎn)。

關(guān)于房產(chǎn)繼承登記，有以下幾個(gè)步驟:

①、房產(chǎn)繼承公證。子女將遺產(chǎn)繼承的遺囑或父母死亡后的協(xié)商繼承的文書在房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公正。

②過戶申請(qǐng)登記。子女在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書原件、契稅完稅證、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承登記申請(qǐng)。繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，這過程中的收費(fèi)也是按照國家規(guī)定收的。繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

③領(lǐng)取證書。如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

如果是其他繼承人過戶登記與子女繼承人登記是一樣的，有些情況下是法院出是的調(diào)解文書或判決書，而就無需公證環(huán)節(jié)。

謝邀。首先在回答這個(gè)問題之前，我們要明白二點(diǎn)：1、農(nóng)村宅基地是按戶分配的，不是按人頭來進(jìn)行分配的；2、農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體所有，但使用權(quán)歸戶主。下面我們?cè)賮砭唧w講講農(nóng)村的宅基地到底該如何繼承？

1、父母是農(nóng)村戶口，子女也是農(nóng)村戶口，居住在農(nóng)村，且戶口沒有發(fā)生變動(dòng)，這種情況下是可以繼承的。

2、父母在農(nóng)村，但是子女的戶口全部遷到城鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)戶口的，父母去世之后子女只能將宅基地拆除，歸還給村集體。

3、父母在農(nóng)村，子女雖然在城市工作，但是子女戶口未遷出的，仍然是村集體的一份子，可以繼承父母的宅基地，但是要辦理宅基地使用權(quán)繼承手續(xù)。

4、父母與子女均在城市居住，但是家庭成員中有人的戶口沒有遷出的，由農(nóng)民自愿決定是否交回宅基地，但是此人去世之后，宅基地收歸村集體。

5、全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口的，宅基地必須收歸村集體所有。

很多父母在買房時(shí)，為了避免日后孩子繼承房產(chǎn)時(shí)的麻煩，而打算直接把房產(chǎn)登記在子女名下，但是又擔(dān)心因子女婚姻問題引發(fā)財(cái)產(chǎn)糾紛，于是便在購房時(shí)同時(shí)寫上父母和子女的名字，以為這樣做將來子女繼承時(shí)直接去掉父母的名字就可以了，省去了過戶手續(xù)和費(fèi)用。實(shí)際上，這是一種誤解。

根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)是以登記發(fā)生效力。也就是說，只要是房屋權(quán)屬證書上登記了名字，就是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人。當(dāng)然，登記時(shí)可以不約定份額，即是共同共有，也可以約定各自的份額，即按份共有。但是，無論哪種形式，均需要通過辦理繼承手續(xù)或者生前通過贈(zèng)與、買賣等方式，實(shí)現(xiàn)父母的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給子女。當(dāng)然，這需要承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。子女繼承父母的房產(chǎn)份額，雙方免征增值稅和個(gè)人所得稅。有些地方要求繼承必需辦理公證，就涉及到公證費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用較高。但是，按照國家規(guī)定，繼承公證并非必要手續(xù)。

房產(chǎn)同時(shí)登記在父母和子女名下，雖然在繼承時(shí)不能節(jié)省過戶費(fèi)用，但是，可以起到對(duì)房產(chǎn)的控制作用。例如，未經(jīng)父母同意，子女無法擅自出售房產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額。曾經(jīng)有一個(gè)案例，有一對(duì)夫婦全款為兒子買了一套住房，登記在兒子一人名下。后來兒子結(jié)婚，婚后，兒子未與父母商量，擅自將房產(chǎn)過戶到媳婦名下。后來兒子媳婦離了婚，房產(chǎn)自然歸了媳婦所有。再后來，兒子因意外離世，結(jié)果媳婦不再允許這對(duì)夫婦看望自己的孫子。這對(duì)夫婦氣不過，想要討回房子，結(jié)果可想而知，這幾乎是不可能的。

類似上面的案例現(xiàn)實(shí)生活中并不鮮見，因而，將房產(chǎn)登記在父母和子女名下名下不失為一種避險(xiǎn)方案。為了減少子女日后繼承過戶的費(fèi)用，這種情況最好是約定按份共有，例如約定子女占99%份額，父母占1%的份額。這樣一來 即使繼承需要公證，按照1%房產(chǎn)份額公證的費(fèi)用也不高。

如果是父母唯一的住房，想寫子女的名字，在現(xiàn)階段是不建議的。不過在《民法典》生效后就比較容易了，房子可以只登記在自己子女名下，同時(shí)設(shè)立居住權(quán)直至父母百年。這樣就保證了老有所居。而對(duì)于多子女家庭，父母買房還是寫自己的名字為好，房產(chǎn)可通過遺囑的形式來處置。

父母都去世了，沒有遺囑只能走法定繼承手續(xù)。由于按照繼承法，配偶、父母、子女同為第一順序繼承人，因此，父母去世后，從法律上講，祖父母、外祖父母及你兄弟姐妹均有繼承權(quán)。假如祖父母、外祖父母均已去世，而兄弟姐妹又都同意房產(chǎn)歸你，那么就比較簡(jiǎn)單了，可以邀請(qǐng)兄弟姐妹一同到公證處，由兄弟姐妹共同簽署放棄繼承房產(chǎn)的聲明，然后即可單獨(dú)繼承該房產(chǎn)。假如祖父母、外祖父母還有健在的，那么如果你想單獨(dú)繼承該房產(chǎn)，除了由兄弟姐妹簽署放棄繼承權(quán)證明外，還必須由健在的祖父母或外祖父母出具放棄繼承權(quán)的相關(guān)證明，這樣你才能單獨(dú)繼承該房產(chǎn)。當(dāng)然，具體情況比較復(fù)雜，需要根據(jù)父母及祖父母、外祖父母去世的時(shí)間先后順序來確定繼承權(quán)的歸屬。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”父母去世房子兒女繼承“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。