政府購(gòu)買(mǎi)公租房什么意思

公租房可以買(mǎi)，但是不同地區(qū)的公租房政策不同，以重慶為例：根據(jù)重慶市政府第88次常務(wù)會(huì)審議通過(guò)的《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，在重慶承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)居住的公租房。《細(xì)則》規(guī)定，公租房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門(mén)研究確定，定期向社會(huì)公布。購(gòu)買(mǎi)公租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。買(mǎi)的公租房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)原值的70％。

根據(jù)《細(xì)則》，購(gòu)買(mǎi)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達(dá)到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，不允許在市場(chǎng)上交易，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

公租房是國(guó)家推出的一種保障性住房，解決了很多住房困難群眾的住房問(wèn)題。政府投資建設(shè)的公租房，承租人租滿5年以后經(jīng)過(guò)政府的批準(zhǔn)是可以出售的，也可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。5年后上市交易時(shí)，政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格跟當(dāng)時(shí)銀行存款的利息有關(guān)。公租房出售的具體條件如下：第一居住滿5年后，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。第二按照先租后售和自愿購(gòu)買(mǎi)的原則，出售對(duì)象為低保、中等偏下收入群體和被征遷房屋面積較小且未選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房的棚戶區(qū)改造安置居民。第三公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價(jià)的80%。政府部門(mén)還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。4、購(gòu)買(mǎi)的公租房屬于有限產(chǎn)權(quán)，按照上市交易時(shí)同地段同品質(zhì)普通商品住房與公租房購(gòu)房差價(jià)的50%比例向市政府繳納土地等相關(guān)價(jià)款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人所購(gòu)公租房上市交易后，不得再次申請(qǐng)住房保障。

感謝回答邀請(qǐng)

公租房的全稱是公共租賃房。是由國(guó)家政策提供支持，社會(huì)機(jī)構(gòu)通過(guò)新建或別的方式籌集的房源，面向中低收入群體出租的居住的保障性住房。是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公租房的性質(zhì)是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或承租者能承受受的價(jià)格，針對(duì)一些新就業(yè)職工，剛參加工作的大學(xué)生，包括一些退休老人等等社會(huì)弱勢(shì)群體。

公租房作為一種新型保障性住房，考慮到社會(huì)的需要，所以好多小區(qū)就有了公租房，是一種住房體系的完善。

現(xiàn)在很多城市都推出了公租房，所謂的公租房其實(shí)就是為了幫助住房有困難的人們，從價(jià)格上來(lái)說(shuō)就是比較便宜的房子，一般是申請(qǐng)租賃，租金相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低。公租房是可以購(gòu)買(mǎi)的，需要滿足以下幾個(gè)條件：

1： 購(gòu)買(mǎi)公租房必須要到租期滿5年之后才能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)；

2：價(jià)格參照周邊同地段，同品質(zhì)商品房；

3：購(gòu)買(mǎi)5年以后才可交易，由政府優(yōu)先回購(gòu)；

4：賣出后不得再次申請(qǐng)住房保障。

購(gòu)買(mǎi)公租房應(yīng)該注意以下幾個(gè)問(wèn)題。

1：注意交通是否便捷，如果購(gòu)買(mǎi)之后是準(zhǔn)備長(zhǎng)時(shí)間居住的，在購(gòu)買(mǎi)公租房以前因該對(duì)房子的交通情況予以了解，如果交通不方便的話，不僅耽誤出行時(shí)間，也可能會(huì)多用一些車費(fèi)，這會(huì)讓以后的生活成本變高。

2：注意房屋布局是否合理，由于公租房商用性不強(qiáng)，在戶型上可能會(huì)有一些不好的戶型，在購(gòu)買(mǎi)公租房是要認(rèn)真選擇，盡可能選一個(gè)好一點(diǎn)的戶型，戶型的好壞和以后居住的舒適度有很大的關(guān)系。

3：注意電梯情況，公租房樓層都比較高，在購(gòu)買(mǎi)公租房時(shí)要對(duì)電梯重點(diǎn)關(guān)注，因?yàn)楦邔映鲂谢旧鲜强侩娞莸模绻娞葙|(zhì)量不好對(duì)高層住戶來(lái)說(shuō)是不利的，需要去花更多的時(shí)間去等待電梯。

以上是購(gòu)買(mǎi)公租房時(shí)應(yīng)該注意的幾點(diǎn)，希望對(duì)購(gòu)買(mǎi)公租房的人來(lái)說(shuō)有所幫助。

申請(qǐng)政府申請(qǐng)公租房，產(chǎn)權(quán)是政策的，申請(qǐng)單位的公租房，產(chǎn)權(quán)是單位的，性質(zhì)不一樣。

租房即公共租賃住房是指國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，公租房是有房產(chǎn)證的，只是歸政府或其他社會(huì)主體。不可以購(gòu)買(mǎi)，公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

公開(kāi)的說(shuō)法是：業(yè)主住滿5年后，可以成本價(jià)＋銀行利息購(gòu)買(mǎi)自住（其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi)），購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。公共租賃房不得上市交易，購(gòu)買(mǎi)人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。以上就是關(guān)于公租房申請(qǐng)資格和公租房可以買(mǎi)下來(lái)嗎的相關(guān)的介紹，在申請(qǐng)公租房的時(shí)候一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r進(jìn)行租賃，特別涉及到購(gòu)買(mǎi)公租房的時(shí)候一定要詢問(wèn)清楚具體的情況才可以。

你好，據(jù)了解，公租房配售目前有兩種情況，一是在承租公租房對(duì)象中優(yōu)先配售經(jīng)適房或限價(jià)房；二是把部分公租房調(diào)整為經(jīng)適房和限價(jià)房配售。2014年北京市從公租房項(xiàng)目中遴選確定了第一批合作型保障房（也稱“配售型保障性住房”）試點(diǎn)項(xiàng)目，優(yōu)先面向已經(jīng)獲得經(jīng)適房和限價(jià)房備案資格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合條件的無(wú)房家庭公開(kāi)分配。分配程序按照現(xiàn)行保障房公開(kāi)搖號(hào)程序?qū)嵤：献餍捅Ｕ戏拷钩鲎狻⒊鼋瑁?shí)行封閉運(yùn)行管理，家庭通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承、受贈(zèng)等方式又取得其他住房的，應(yīng)退出合作型保障房，由政府部門(mén)組織購(gòu)買(mǎi)或回購(gòu)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”政府購(gòu)買(mǎi)公租房什么意思“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。