2020物業收費國家規定

空置房物業費付百分之七十。

物業費繳納是業主與物業服務公司之間的約定，如果業主與物業服務公司之間的物業服務合同沒有對合同履行期間遇到疫情如何給付沒有約定，那么還需要按原給付標準履行。

在樓盤開始蓋之前，開發商就已經在房管局進行物業招標，選擇合適的物業入駐了。記住，物業是盈利公司，不是慈善機構，所以一開始招標的時候，進駐的物業公司就已經對小區業主數量，硬件設施配置等進行分析，配備合理數量的保安，保潔以及維修客服人員等來確保自己會盈利！現在的新型小區跟以前的老社區可不一樣，小區內公共設施非常多，沒有專業人員進行操作處理，普通業主根本處理不了。比如電梯跟消防這種專業性很強的設備，再有就是下水道，化糞池等業主共用設施！打個比方，一個800戶的小區，需要配備15個保安，20個保潔，2個維修，2個客服，不包含保安保潔主管以及項目經理另算！這是讓小區正常運作的基本配置！一年物業費按照全部收取，有65％左右物業費都會用于工人工資，福利保險等費用！其余35％左右的物業費去除電梯維保費，消防維保費，以及各種突發事件的公共設施維修費等。剩下的才是物業公司的純利潤。啰嗦了這么多，回歸題目，還是以剛才舉的例子說，各個小區情況不同，如果剛才所說800戶小區里面有200戶業主未入住其余600戶業主入駐交全款物業費，可能剛剛夠工人的工資，那未入住的或者是說不長住的200戶物業費怎么收取呢？不收取肯定不行，道理很簡單，物業公司不會因為這200戶不住而減少最基本的人員配置，一旦減少了配置，服務質量就會下降，更不利于另外入住的600戶業主的物業費收取，但是還必須要保住成本或者盈點利，那么那不來住的200戶業主就必須按照空置房進行比例收取，其實國家也早就預料到這種情況的發生，所以在各個省份的物業法上都會有這方面的體現，比如山東，就規定了如果房屋控制半年以上就可以按照最高不超過60％的比例進行收取，這樣即保證了物業費一個正常運轉，又保護了已經繳納全款的業主的服務質量，兩全其美的事兒！那些說不住不交物業費的，可以想一下不交物業費的后果，首先就是物業公司會因為成本問題減少工作人員數量，那么本身需要2個人完成的工作就可能只能1個人做，速度跟質量就沒辦法保障，服務質量下降了首先，后期還可能因為長時間收不到物業費，電梯停擺，想想住高層爬樓的痛苦，消防設施無法維護，綠化無法進行等等一系列的問題就會出現，小區價值下降，后期也不好買賣，最后坑來坑去，坑的就是業主自己，所以要想交了物業費督促物業好好工作，就必須要知道物業是做什么的，到底是負責的那塊區域，具體負責什么工作，把這個搞清楚了才能跟物業溝通，搞不清楚只是感覺物業這里不好哪里不好，家里哪里壞了物業也不給修那就完蛋了，因為物業本來就不負責戶內維修服務。所以真正的懂物業很重要，切忌不懂裝懂，差不多就這些，歡迎有不明白的朋友咨詢我！！！

一二三級物業服務標準

不同級別的物業服務的標準都是不一樣的，那下面我們就來看一看一二三級物業服務標準。

一級物業服務標準

提供專門的物業接待場所，設有全天性的服務熱線，一旦有問題，物業人員將在三十分鐘內到達，并將問題完好記錄處理跟進。另外每年內都會對業主進行一次以上的服務回訪，征求意見，加以改進。

同時，每天會對小區樓房進行一次檢查，主要是樓梯、公共空間的物件，做好登記。并對裝修工地進行每日巡查，以免施工造成建筑結構的破壞，從而造成安全隱患。

二級物業服務標準

提供16小時的服務熱線，當業主申報后，物業人員在60分鐘內將會到場，進行登記解決，并后期跟進。另外，每3天將會對通道和公共部位進行一次檢查，小區的主要區域進行每兩小時的巡查，確保安全。保潔方面，垃圾清運按每天一次收集處理，公共區域清掃一次。

三級物業服務標準

服務電話在線達到八小時，業主報修后，物業人員將按時到達，進行處理跟進。并且一星期內將會對樓道、公共區域進行一次檢查，看看物件是否完好。同時對于小區的重點區域，按每三小時巡查一次為單位進行。在保潔上，設有專門的收集中心，每日垃圾清理一次，公共區域清掃一次。

一二三級物業收費標準

物業的級別不同，所收取的物業費也的不同的，那一二三級物業收費標準是什么樣的呢？

物業管理費是物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區域花草植物的養護費用。

物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米。

物業公司收取了物管費，理所應當就該為小區業主提供優質服務，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進出小區，夜間巡視，保證小區公共設施設備正常運行，小區綠化的保養等，讓小區有一個優美舒適的環境。

那個國家那一天的新物業法那一條規定的物業費最高一元？適應不適應中國的所有城市？在網上查不到呀！提供給大家與物業公司打關系、簽訂新的物業服務合同！

道德可能有所突破，但法律不能，法律是公民做人的底線，絕對不能拿來開玩笑，更不能消費，2020年人大討論通過后，習近平主席剛頒布了中華人民共和國民法典，民法典內容非常非常豐富，對物業管理有詳細的規定，建議你好好學習一下。2020年沒有頒布過你所謂的新物業法！

謝邀。物業費有收費標準。是由物業所在地政府相關部門，根據小區地理位置、規模、設施、服務標準等綜合因素確定的，分四個等級，不久前

我

在《物業應該怎樣收費才合理？》中作了回答，你可以在里搜一下，我就不在這重復了。另外，你可以直接到小區業委會詢問，既便捷，又表現出業主的參與意識，做一個事事明白的業主，這樣那些只想賺業主的錢，又不想真正為業主服務的人，也不敢輕易騙你，如果一個人不敢去，你可以相邀幾個關心自己家園的業主同去，業主是小區的主人，有權詢問各項與業主有關的問題。關愛家園（小區），業主（人人）有責。

物業管理條例里面有提到空置房優惠，但沒有明確說必須要優惠。

具體到小區就要查看一下你們所簽訂的前期物業協議，上面具體約定如何收費。

以上是律師為大家講解的關于”2020物業收費國家規定“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。