長期住農村的非農村戶口的宅基地能確權嗎

長期居住在農村的非農業(yè)戶口是戶籍制度改革前的說法，現(xiàn)在農業(yè)戶口和非農業(yè)戶口統(tǒng)一登記為居民戶口。關于長期居住在農村的非農業(yè)戶口對宅基地能不能確權主要有兩種情況:

一、種情況是戶口在農村的原非農業(yè)戶口，一直居住在農村，但戶口性質是非農業(yè)。這種情況，戶籍統(tǒng)一后其實質還是本村居民，同屬于村集體成員，對農村耕地和宅基地都是可以確權的。

二、種情況是因工作或者購房需要將戶口已經遷移到城市，但長期仍在農村老家居住的非農業(yè)戶口。這類人不屬于村集體現(xiàn)有人口，對農村耕地和宅基地是不能確權的。但對宅基地上原有的房子擁有合法產權，由于地隨房走原則，對房子有合法產權的同時對宅基地也有使用權，房子不倒，產權人永久可以居住，但不得改建、擴建。

長期居住在農村的非農業(yè)戶口人的宅基地能確權嗎？

現(xiàn)在已經改革了戶籍制度，取消了農業(yè)和非農業(yè)戶口，所以你的這個問題得從兩個方面去說。

一、戶口在本村，但是性質為非農

之前把戶口遷出去了，后來因某種原因又遷戶回來，雖然還是本村的人，但是性質卻變?yōu)榉寝r。這種情況也有很多，大多是因為上大學的原因造成。這種情況在取消農業(yè)戶口和非農之后，可和其他村民一樣，繼續(xù)享有村集體給予的各種權益，包括宅基地確權、以及承包地土地確權的。

二、戶口不在本村，但長期居住在村里

戶口不在從村里，但是長期在村里居住，這種情況不管你在村里住多久，你的身份也不會發(fā)生變化，你也不會因此成為村集體經濟組織的成員。所以你根本不存在擁有什么宅地基地，更不用談宅基確權，你擁有的只是宅基地上的房屋而已。別說確權了，這種情況連房屋翻修和重建的權利都沒有，這一卻都是因為宅基地的使用權，只針對本村集體經濟組織成員。

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長期居住在農村的非農業(yè)戶口的人，其宅基地能否確權？

說到確權，線上線下的朋友們都會或多或少的有所了解。國家花費很大氣力，利用五年的時間基本上完成耕地確權工作，當然其中也包括由于種種原因所導致問題急待處理。哪么隨之而來的農村宅基地確權工作也會遵循漸進的鋪展開來。那么如題所注的問題來了。

在農村長期居住的非農業(yè)戶口的人，宅基地能否確權？

答案是視事實情況而定，為什么這樣說呢？

我們回顧以往，國家對城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，及新農村建設推進，如，戶籍制度改革，城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險制度整合。現(xiàn)代化農業(yè)規(guī)模化種植等等……。這些及大程度上推動了農村人口（剩余的勞動力）向城鎮(zhèn)，和設區(qū)市流動，當然這其中也不乏包括那么一些，或者說極少數(shù)的一部分戶籍變動人口，也就是說農轉非。也就是所謂的非農業(yè)戶口。事實上非農業(yè)戶口，有兩種，一種是原始性非農業(yè)戶口，也就是所謂的成市戶口。另一種則是后天戶籍的變動的非農業(yè)戶口。也就是所謂的農業(yè)戶口，兩者之間還是有本質上的區(qū)別。為什么這樣說呢？

我們看，國家對耕地實施了三權分置政策，然后再確權。其目的就是細化耕地所有權，承包權和生產經營權。那么宅基地三權分置和確權同樣也如此，讓宅基地的所有權，資格權，和使用權分離，細化明確。由此讓這沉睡多年的土地活起來，煥發(fā)生機。

我們都知道宅基地做為農村住宅建設用地，其所有權規(guī)集體所有，集體組織成員享有資格權，和使用權。那么宅基地三權分置后，其使用的權限也更加細化明確。也就是說什么身份的人口可以享有資格權和使用權。很明顯第一種的原始非農業(yè)戶口，是不能夠享有資格權的。但是不排除其使用權限，為什么這樣說呢，我們看，在現(xiàn)實生活中的事例，城里人在農村買了一套磚瓦結構房子，不但能住而且還很新。隨后人家就搬過來住。，雖然房子不能過戶，更不能進行實質性的確權，可是國家又沒有相關的法律法規(guī)，不讓人家居住啊，根據(jù)地隨房走，房隨地走的相關規(guī)定。有房子在，那么所處在房子下面的宅基地也就堂而皇之的，隨房伴嫁。在此聲明一點，如果房屋老化倒塌，是不能夠修建和重建的。更沒有資格申請宅基地。

后一種則不同，其是可以進行確權登記的。為什么這樣說呢？

下面我們一起來看看宅基地的政策解讀，宅基地三權分置就是，所有權規(guī)集體，資格權規(guī)農戶，放活使用權。相關文件指出，農民進城能落戶，回家可種地。各級政府不得以退出宅基地做為農民進城落戶的條件，且禁止資格權轉讓。那么對于后者來說即便是戶籍有所改變，但是呢，依然長期在農村的房子居住。這也足以說明其仍然有權利享有房屋的所有權，和在基地使用權。是完全可以進行確權登記的，這也是我為什么在前面說要視事實情況而定。對此您有哪些不同的觀點，不妨一同探討交流。

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以上是律師為大家講解的關于”長期住農村的非農村戶口的宅基地能確權嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。