根據(jù)商業(yè)銀行法的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)銀行貸款條件是需要對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，商業(yè)銀行貸款應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級審批的制度。

對于商業(yè)銀行貸款主要說以下兩個(gè)要點(diǎn)，一是是否提供擔(dān)保，二是是否得以向關(guān)系人發(fā)放信用貸款。

關(guān)于第一個(gè)要點(diǎn)，經(jīng)商業(yè)銀行審查評估后，確認(rèn)借款人資信良好、確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。在進(jìn)行商業(yè)銀行貸款時(shí)，銀行需要與借款人訂立書面合同，在合同中一般會約定貸款種類、用途、金額、利率等要素。

關(guān)于第二個(gè)要點(diǎn)，銀行法規(guī)定商業(yè)銀行不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款，向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款的條件。關(guān)系人一般是指商業(yè)銀行董監(jiān)高、信貸業(yè)務(wù)人員及其近親屬，以及上述人員投資或擔(dān)任高管職務(wù)的公司、企業(yè)等。以上關(guān)系人不得進(jìn)行信用貸款，但一般貸款還是可行的。需要注意的是放貸行為和貸款合同相對獨(dú)立，放貸行為違法，但貸款合同依然有效。

一、貸款的總體條件

這是指銀行對借款人的評價(jià)。借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或核準(zhǔn)機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有我國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，還應(yīng)當(dāng)符合以下主要條件：

1、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的還款計(jì)劃。

2、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記 的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理登記及年檢手續(xù)。

3、已在銀行開立基本帳戶或一般帳戶。

4、除國務(wù)院另有規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%。

5、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。

6、申請中、長期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。

二、不同種類的貸款，所需條件的側(cè)重點(diǎn)不同

以擔(dān)保貸款為例，舉例說明：

貸款擔(dān)保是指為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風(fēng)險(xiǎn)，銀行在發(fā)放貸款時(shí)要求借款人提供擔(dān)保，以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。

按照擔(dān)保責(zé)任載體不同，可分為人的擔(dān)保和財(cái)產(chǎn)擔(dān)保兩種。擔(dān)保的具體形式為抵押、質(zhì)押、保證、留置和定金五種。

1、保證貸款：保證人必須是具有民事行為能力的人；保證人必須具有代為履行主債務(wù)的能力。

2、抵押貸款：規(guī)定了具體的抵押范圍。沒有規(guī)定的、不明確的，不能抵押。還有明確規(guī)定哪些不能做為抵押；對抵押物的認(rèn)定、估價(jià)都有說法的。

3、質(zhì)押貸款：同樣規(guī)定了質(zhì)押范圍和明確了不可質(zhì)押的種類。對質(zhì)押價(jià)值、質(zhì)押率、質(zhì)押效力問題都有細(xì)節(jié)上的要求。

就是說，不同的貸款種類，都有不同的要求。不管怎樣的要求和條件，都是銀行以防范貸款風(fēng)險(xiǎn)為出發(fā)點(diǎn)設(shè)置的。

貸款分很多種類，比如有房貸，個(gè)人消費(fèi)貸款，公司貸款，信用貸款。每個(gè)種類的條件都不一樣，但是總的來說一般關(guān)注這幾點(diǎn)。一是還款來源，也就是收入，是否穩(wěn)定，是否能覆蓋得了月還款額。二是抵押物情況，住宅打折是否在70%以內(nèi)，商業(yè)是否在60%以內(nèi)，是否好變現(xiàn).三是征信情況，逾期很多，就不能信用貸款，有抵押物的情況視情況而定。四是貸款用途，要有合理的用途才能申請貸款，比如消費(fèi)，裝修，買房，買車或者公司經(jīng)營等。商業(yè)銀行貸款條件基本上就是以上幾類。