簽訂房屋租賃合同需要哪些資料

　　提供的材料一共有以下4種材料　　

1、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件，（提供原件并留有復(fù)印件）　　

2、出租人、承租人身份證明，或者法律資格證明，包括　　1.單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復(fù)印件）法定代表人證書原件法定代表人身份證（提供原件并保留復(fù)印件）及授權(quán)委托書原件。　　2.個(gè)人房屋租賃當(dāng)事人身份證明或者法律資格證，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等。　　

3、房屋委托他人代管需提供的授權(quán)委托書，代管人身份證明，共有房屋出租，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。　　

4、房地產(chǎn)租賃合同書，

具體事項(xiàng)如下。

1、雙方當(dāng)事人的情況 在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置 寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限 合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金 由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。

6、住房修繕責(zé)任出租人 住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施 不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證[如無此項(xiàng)需提交（業(yè)主為私人的提供身份證復(fù)印件）、（業(yè)主為公司的需提供法人代表復(fù)印件、法人代表委托書及法人代表身份證復(fù)印件，全部復(fù)印件需加蓋公章）處理后前往房屋所屬居委會(huì)蓋章證明），無房屋產(chǎn)權(quán)證的目前深圳寶安一帶需前往房屋所屬街道辦理《臨時(shí)房屋場地證明》材料。

2、承租人身份證復(fù)印件，承租人為女性需提供生育服務(wù)證并到暫住所在居委會(huì)計(jì)生部門驗(yàn)環(huán)蓋章。

3、處理完以上事務(wù)，該房屋無房屋檢測報(bào)告的需前往房屋租賃管理部門領(lǐng)取《業(yè)主承諾書》，房屋為私人的則由業(yè)主簽署有效，房屋為公司所有需蓋公章方為有效。

4、租賃合同（由房屋租賃管理所提供，其中分為兩種，一種業(yè)主為公司或私人）。

5、繳納租賃房屋相應(yīng)面積的房屋租賃管理稅費(fèi)，業(yè)主為私人的，租金為5000內(nèi)繳納6%房屋租賃稅費(fèi)、租金在5000以上交納8%房屋租賃稅費(fèi)，而業(yè)主為公司則繳納2%房屋租賃管理費(fèi)便可。

1、房東身份證；

2、承租人身份證；

3、房產(chǎn)證；

4、房屋租賃合同

以上證件材料請準(zhǔn)備原件及復(fù)印件。

房屋租賃合同備案的時(shí)候，需要房東本人及承租人一同前去進(jìn)行辦理。

拓展資料

由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。

房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。

在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”簽訂房屋租賃合同需要哪些資料“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。