房產(chǎn)公證和遺囑的區(qū)別

立遺囑不一定需要公證，沒有公證的遺囑也是可以據(jù)有法律效力的。

按照我們國家繼承法的相關(guān)規(guī)定，我們國家的遺囑主要有五種形式：自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑，還有公證遺囑。

這里面只有公證遺囑是被公證過的，但是這種遺囑是需要去公證處辦理的，不是立遺囑人自己就能夠辦成的。

如果大家不想去公證處辦理，最簡單的辦法就是自書遺囑，就是立遺囑人親筆自己書寫即可，但是這里面的要求就是，遺囑所有的內(nèi)容，包括正文，還有落款簽名處，日期，都要立遺囑人親筆手寫。注意是手寫！打印也是不可以的。

這種遺囑只要遺囑的內(nèi)容符合法律規(guī)定，遺囑的形式符合法律要件，就是合法有效的，不一定非得要去公證處進(jìn)行公證。當(dāng)然，公證遺囑是效力最高的。

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遺囑公證需要怎么辦？

李老太太年事已高，身邊有四個(gè)女兒，一個(gè)兒子。女兒都已出嫁在外地，只有兒子留在身邊照料她。老人想寫一份遺囑，把自己的財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)全部留給兒子一個(gè)人繼承，女兒們都不繼承，女兒們也都同意由兒子一人繼承。老人由兒子陪同到公證處辦遺囑時(shí)，需不需要把外地所有女兒都叫到公證處現(xiàn)場(chǎng)？

生前對(duì)自己財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割并通過司法公證的行為，在其死亡后生效的就是遺囑公證。

題主的意思很明了的，問老太太辦理遺囑公證的時(shí)候需不需要把在外地的女兒們都叫到公證處現(xiàn)場(chǎng)？這個(gè)是沒有必要的，而且也會(huì)增加麻煩。只要老太太屬于頭腦還是比較清晰的，能夠表達(dá)自己真實(shí)意思的，就可以了。

這個(gè)不是被繼承人死亡后的遺囑公證，沒必要把所有有親屬關(guān)系的人都到場(chǎng)來辦理的。很多人認(rèn)為其他的親屬必須到場(chǎng)，是混淆了活著的被繼承人和已經(jīng)去世的被繼承人之間的辦理公證的程序問題。如果老太太自己身體好，不需要兒子陪同，自己帶著全部的證明材料去司法局公證處辦理公證就行了。

問題就怕會(huì)出現(xiàn)其他女兒和兒子對(duì)老太太的財(cái)產(chǎn)在老太太去世后會(huì)出現(xiàn)分割異議。但是本案例中的其他女兒表示自己都不繼承老太太的財(cái)產(chǎn)，全部有其兒子一個(gè)人占有，這個(gè)權(quán)責(zé)就很簡單明晰的。

至于遺囑公證怎么辦理？按照正常的流程走就好。先寫好遺囑繼承書，然后再去司法局公證處申請(qǐng)遺囑公證書。首先立遺囑必須符合以下的條件才能辦理。

(1)立遺囑的當(dāng)事人必須神志清楚，有行為能力.
(2)遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無行為能力或無獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán)；
(3)遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn).

遺囑公證辦理的條件有如下幾點(diǎn)：立遺囑人有完全民事能力，意思表達(dá)真實(shí)，不得違法和社會(huì)良俗，必須是自己的合法財(cái)產(chǎn)，辦理遺囑公證必須自己親自辦理。

遺囑要包含的內(nèi)容和遺囑公證書的樣板。

最后需要注意的是，立遺囑人并在司法局公證處公證的，公證處要為公證人保密，被繼承人如果有多份遺囑的，最后以經(jīng)過司法公證的這份遺囑為準(zhǔn)。

公證遺囑是在公證處做出的遺囑，即公證處在審核立遺囑人的身份信息、身體情況、意思表示等要件的情況下，見證遺囑的過程。公證處在這樣的文件上會(huì)蓋戳。公證遺囑的效力是最高的。

自書遺囑是立遺囑人自己書寫的遺囑。這樣的遺囑可能沒有人見證，在涉及遺囑真?zhèn)蔚膯栴}上可能發(fā)生爭議。

沒有遺囑繼承公證這個(gè)概念。只有以下兩種：

1、

遺囑公證

，準(zhǔn)確的說來應(yīng)該是叫

做公證

遺囑，也就是到公證處將遺囑進(jìn)行公證，

公證遺囑的效力

是所有遺囑中效力最高的。遺產(chǎn)就按公證過的進(jìn)行分配，這是法律術(shù)語。


　　2、繼承公證，也就是將

遺產(chǎn)繼承

的情況進(jìn)行公證，就是誰繼承了多少公開證明一下，比如村里繼承了孤寡老人的遺產(chǎn)，一般會(huì)去公證一下，以免后來有什么變化給自己找來麻煩。繼承公證不屬于

法律專業(yè)

術(shù)語，很少會(huì)進(jìn)行繼承公證。

贈(zèng)與公證的費(fèi)用可能比遺囑公證要高，但是相比較而言，贈(zèng)與公證相對(duì)比遺囑公證要保險(xiǎn)，建議贈(zèng)與公證完之后就完成贈(zèng)與物的交付，這樣就不能反悔了！具體收費(fèi)需要到當(dāng)?shù)氐墓C處了解。

你們現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，就是還沒有拿到新房的產(chǎn)權(quán)，因此在程序上來說，你們之間運(yùn)用任何的法律行為來處分新房都是你們內(nèi)部的一種行為，對(duì)外沒有法律作用（尤其是房管局）。你所說的遺囑和贈(zèng)與都可以，不知你家里的情況是怎樣的，這里只對(duì)幾種方式做一些說明：遺囑是單方法律行為，立遺囑人在世時(shí)隨時(shí)可以變更或撤銷；贈(zèng)與目前是通過簽訂贈(zèng)與合同進(jìn)行，黨方面不得隨意撤銷。以上兩種方式，包括買賣方式過戶，在房產(chǎn)證沒有登記在你名下前都只是書面的意思表示，不能保證你就能拿到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房產(chǎn)公證和遺囑的區(qū)別“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。