新辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要什么資料

1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》所需資料1《XX不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》；2當(dāng)事人的身份證明；3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來(lái)源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗(yàn)收備案證書》；8經(jīng)審查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；10其他必要材料。有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開發(fā)商一手操辦。

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程　　

1.預(yù)告登記　　業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。　　辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)(住宅登記費(fèi)：個(gè)人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注：此為廣州費(fèi)用，佛山辦理費(fèi)用請(qǐng)到佛山房管局咨詢)　　

2.權(quán)屬登記　　需交資料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、用地來(lái)源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項(xiàng)目的)(提交復(fù)印件)、樓盤單元明細(xì)表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告(實(shí)測(cè)面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。　　辦理時(shí)間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。　　3.領(lǐng)證

；辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：1、 申請(qǐng)；2、 詢問并受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費(fèi)；7、 記載于登記簿；8、 發(fā)證。二、受理?xiàng)l件：1、《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》。2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》。3、房屋平面圖。4、 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；單位換(驗(yàn))證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無(wú)法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1. 預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。

2. 權(quán)屬登記

需交資料：

• 房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書

• 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(已設(shè)定抵押的)

• 房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書

• 用地來(lái)源文件

• 房屋報(bào)建文件

• 預(yù)售許可證(屬商品房項(xiàng)目的)(提交復(fù)印件)

• 樓盤單元明細(xì)表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)

• 身份證明

• 公安部門門牌證明

• 拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)

• 移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)

• 在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)

• 銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告(實(shí)測(cè)面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。

辦理時(shí)間：

• 自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。

3.領(lǐng)證即可。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)

1. 舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。

2. 不會(huì)強(qiáng)制換新證只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。

3. 新證辦理只多一道工序辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動(dòng)產(chǎn)證需到測(cè)繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4. 小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證

你好我是專業(yè)從事房產(chǎn)測(cè)繪工作的

辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記需要資料如下：

戶主的身份證復(fù)印件、老房產(chǎn)證、土地證、建房的手續(xù)（規(guī)劃、批復(fù)、許可等）如果是新建房屋，可以沒有土地證和房產(chǎn)證，有設(shè)計(jì)圖紙的需提供設(shè)計(jì)圖紙。

在資料齊全的情況下，找到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，然后等待聯(lián)系房產(chǎn)測(cè)繪人員老測(cè)量你家的房屋面積和土地面積。

待測(cè)繪人員出具報(bào)告以后，會(huì)給你搭建網(wǎng)上的樓盤，你拿著報(bào)告去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

以上就是辦理個(gè)人房屋不動(dòng)產(chǎn)證的所需資料喝流程。

如果是開發(fā)商辦理，大概流程相同，資料要齊全，不許做竣工測(cè)繪，然后根據(jù)測(cè)繪面積登記上網(wǎng)，辦理大證，然后再去房管所辦理分戶的小證。

購(gòu)買商品房期房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要的申請(qǐng)材料：1不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2申請(qǐng)人身份證；3商品房買賣合同；4購(gòu)房繳款憑證；5契稅納稅憑證；6如果是已經(jīng)辦理過(guò)預(yù)告登記的，提供預(yù)告登記證明（不再提供3、5兩項(xiàng)資料），如果開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，需要提交該證書。7有抵押權(quán)或地役權(quán)的，需要提供權(quán)利人同意的證明。

以上是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需要件，預(yù)售網(wǎng)簽后一般會(huì)進(jìn)行預(yù)告登記，也有期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房不辦理的。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需材料：

1、蓋章的申請(qǐng)表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。

6、契稅完稅或減憑證。

7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）。

8、房屋共有的提交共有協(xié)議。

9、銀行的提前還貸證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理流程購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)的資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購(gòu)房者可在入住三個(gè)月以后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者是在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。初始登記階段房管部門要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。2、填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》購(gòu)房者在確定初始登記完成后，主動(dòng)到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫完成以后，讓開發(fā)商簽字和蓋章。提醒一下各位購(gòu)房者，部分開發(fā)商的手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購(gòu)房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購(gòu)房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門去咨詢，省去了奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖（表）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積非常的重要依據(jù)，購(gòu)房者必須攜帶。購(gòu)房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。購(gòu)房者也可以攜帶個(gè)人的身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或者向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件辦證所需要的文件多而雜，購(gòu)房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該要提前咨詢相關(guān)部門，明確的需要領(lǐng)取到哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不要落下。5、交公共維修金、契稅等費(fèi)用公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購(gòu)房者尤其要注意：無(wú)論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間。7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時(shí)間去領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。在這期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)的核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要

以上是律師為大家講解的關(guān)于”新辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要什么資料“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。