回遷房戶主死了怎么辦

購買的回遷房還沒回遷辦證，房主卻意外死亡，對怎么過戶很擔憂;按照中華人民共和國繼承法的規定，若房權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證過戶后再交易、并繳納稅費，當事人的權益才能受到法律保護。

已故戶主的回遷房能不能辦親屬房產繼承

可以的。有繼承權的人們持戶主的房產證辦du理繼承過戶手續即可。繼承相關zhi手續如下：

一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。

二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。

費用有：

一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。

二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

回遷房戶主死了怎么辦

買回遷房房主去世怎么過戶

1、公證繼承

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告，根據上述證言、證據等出具公證書;

2、房管部門房權變更，領取房權證

房產繼承人帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

3、簽訂買賣合同

此時房產繼承人和買方簽訂買賣合同，開始走過戶程序•

雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買普通住房要無房證明、過戶確權審批表、原始稅值證明等;

4、重新測繪、評估

帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

帶著新的測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告;

5、繳納(減免)稅

帶著上述材料，到稅務部門申請繳納契稅(根據政策規定優惠)、營業稅(根據時間減免)、個人所得稅(或根據是否滿五年唯一普通住房享受減免);

6、房管部門受理窗口

雙方帶著所述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員核實、受理、審批、出證;

7、房管部門領證

買方帶著身份證明，到房管部門繳納交易費和登記費(工本費)，工本印花稅，領取房權證。

關于“回遷房戶主死了怎么辦”小編已經為大家講完了，