房產證和戶主有什么關系

房產證和農村戶主有沒有關系這個話題要看房產證是商品房還是農村集體土地上建的房子的房產證。

如果是商品房的房產證就跟農村戶主沒有關系。商品房是市場經濟下的產物，只要你是合法的公民，無論年齡大小。在自有資金的情況下買的商品房房產證寫誰的名字無所謂的！跟農村戶主沒半點關系！

如果是農村的房產證跟農村戶主可是有著直接的關系！

現在農村的土地都是歸集體所有制。對于農村建房的法律法規是實行一戶一宅。。所以每戶都是以戶主為主題。

所以農村自建房辦理房產證：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）街坊四鄰對該塊建設用地沒有爭議；

（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；等等…！

以上這些都是以戶主為主題！辦下來的房產證也是登記戶主的名字！

房產證戶主與共有人是什么關系？房產證上戶主和共有人的區別在于：

1、共有權人簡單來說就是房產證上有兩個或兩個以上的產權人，房產證上的人即為共有權人。

2、法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。

3.、共同共有這僅存在于法律規定的少數情況。如夫妻共有財產、家庭共有財產、遺產為分割前繼人共有。這幾種情況下，出售物業需要所有共有人同意。

4、按份共有，除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。

相關知識：房產證辦理一般程序

(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：1. 處分自己份額權房產共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產。2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產的分割，有協議的按協議分割;無協議的應對共同共有房產進行等分。鑒于房產不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優先購買權。在共同共有房產分割畢后，一部分房產所有人需要出賣其所有房產的，如果該部分房產作為未分割前共同房產的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產所有人享有優先的購買權。

以上內容構成了房產證戶主與共有人的關系。

嚴格的說戶主和房產證是有關系的，當然也不排除極個別情況，一般的戶主和房產證都是有直接關系的，要不然就是房產證長時間寫戶主的名字，要不然房產證上就是寫戶主的直系親屬人名字。 目前80%以上的房產證都是寫著戶主的名字，所以說戶主和房產證是有很大關系的，另外的20%有一部分是直系親屬，有一部分是贈與其他人的。但是都跟戶主是有直接關系的。

你問的是戶口本上戶主名字還是房產證上戶主名字？ 如果是戶口本上戶主名字與房產證上戶主名字沒有什么關系的。

房產證上戶主名字，在法律上，房子就是屬于他的。

當然有區別啊，如果房產證的名字能說明房子的所有人是誰，當然這個房子要看是在婚前買的，還是婚后買的，如果是婚前買的，那房產證的名字是誰，房子就是誰的，如果是婚后買的，房產證的名字無論是誰的，房子都是雙方共有的，戶主現在不會說明什么問題了，到了公安局拿房本落戶，人家都會問，戶主寫誰呀，也就是說寫誰都一樣，戶主不一定是房主，

房產證與共有權證的區別

　　一）共有人應當領取《房屋共有權證》，以取得法律直接保護。

　　《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。

　　《房屋共有權證》為房屋權屬證書的一種，《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規定的共有權證書的申請程序及效力。即共有人可以通過申請取得共有權證，以昭示于天下，保護自己的權益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權證》，即取得了該房產的物權。

　　（二）其他共有人仍可以通過法律手段保障自己的權益。

　　《民法通則》若干問題的意見（試行）第八十九條規定：“共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效，但第三人善意，有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自礎償擺客肢九扮循堡末處分共有財產的人賠償。”所以共有財產的夫妻一方作為抵押人因違反《婚姻法》而侵犯另一方的權利，另一方共有人可以依據《婚姻法》向抵押人提起侵權賠償之訴。綜上所述，有關法律規定的需經共有人同意，該“共有人”指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

戶主和房產沒有關系，戶主是戶口登記時夫妻和家庭成員的任何一個人，而房產產權是購買房產的人。

你好，很高興能夠回答你這個問題的！

房產證與戶口是兩個相互獨立又有相關聯的作用，比如說：我買房房產證辦理下來，但是不一定戶口也需要一起過來的，但是在很多條件中，辦理遷戶口，可以根據自己房產證的條件落到住宅的，還有在有房的情況下，落戶肯定是優先落在自己的住宅區的！

以上是律師為大家講解的關于”房產證和戶主有什么關系“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。