大家一聽說強拆一定是不合法的，一定是使用暴力的。其實反映的是背后確實存在法律宣傳不到位，比如在拆遷的社區(qū)多加宣傳法規(guī)、政策，那也許就會少些以暴制暴的拆遷方式。其實拆遷很多時候都是雙贏，今天就跟大家介紹，合法的強拆，到底是怎么樣的？

一、耕地私自建房、未批先建等情形的違法建筑

強拆，是強制執(zhí)行拆除的簡稱。強制執(zhí)行一般都是由作出該決定的機關(guān)，是法律賦予執(zhí)行機關(guān)的權(quán)力。只有在我們不服拆遷決定的時候，才會出來發(fā)揮其作用。下面舉例說明哪些屬于違法建筑，可以進行強制拆除的。

1、非法占用耕地。我國保護耕地的決心是強大的，耕地是保障基本民生的基礎(chǔ)硬件。因此耕地是不允許任何人破壞的，在耕地上建設(shè)房屋、構(gòu)筑物等都是屬于違法建筑，行政機關(guān)有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，限期不恢復(fù)就會強制拆除。

2、未批先建的房屋或者其它構(gòu)筑物。沒有辦理施工許可證的單位，擅自施工，行政機關(guān)有權(quán)要求其立即停工，恢復(fù)原狀，沒有恢復(fù)的可以強制拆除。

3、沒有規(guī)劃許可證就開始建設(shè)房屋或者其它構(gòu)筑物的。無論是鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是城區(qū)，所有的房屋的建設(shè)都需要經(jīng)過規(guī)劃審批手續(xù)的，特別是在城鄉(xiāng)環(huán)境治理下的當(dāng)今，沒有規(guī)劃許可就是屬于違法建筑，可以強拆。

4、被列入為危房的，不及時拆除可能危害公共安全，在限期內(nèi)沒有拆除的可以強拆。

通過上述介紹，合法強拆的都是一些擾亂社會秩序或者危害公共安全，損害公共利益的違法建筑。

二、拆遷過程中的強拆哪些屬于合法強拆？

1、拆遷方和被拆遷人就拆遷的補償協(xié)議沒有達成的，被拆遷人向相關(guān)的政府部門申請行政裁決，但是裁決是下達后，要求其在規(guī)定時間內(nèi)搬遷，沒有搬遷的，拆遷方是可以向法院申請強制執(zhí)行拆除的。（針對釘子戶其實這個方法比較有效）

2、拆遷方和被拆遷方就拆遷的補償協(xié)議沒有達成的，被拆遷人向相關(guān)的法院提起訴訟的，但是經(jīng)過訴訟程序，法院判決其敗訴的，那拆遷方就可以向法院申請強制執(zhí)行。

總結(jié)：大家千萬不要談“拆遷”就覺得一定有暴力，一定存在不合法。其實也是有些人利用拆遷想一夜暴富的，針對這樣的人，損害社會公共利益，謀取國家暴力，那肯定得依法強拆。