2024年住房公積金提取條件
公司的正常離職手續,然后公司會給你一張證明單。去公司當地合作辦理的工資卡單位提取(只能當地,外地提取不行),注意帶個人的身份證相關有效證件,ok!
不難,想要提取公積金請看視頻了解
各地政策不一樣,總體感覺應該是越來越方便了。
住房公積金只能夠貸款,提前先有首期,再考慮買樓。實在沒能力,將來百年歸老只能夠買個位。
一、公積金的提取條件職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;(六)與單位終止勞動關系后,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
職工提取住房公積金是采取銀行開具儲蓄賬戶,然后住房公積金管理中心經過審核將支取款項劃入該賬戶中,職工再從賬戶中將該款項支取。
1、職工本人提供個人身份證及其復印件,并根據支取住房公積金的目的不同,分別提供相應的證明材料,到職工所在的單位領取并填寫《住房公積金提取申請書》,加蓋單位預留印鑒。
2、職工持上述證件、申請書以及相應的證明材料到職工公積金繳存開戶的住房公積金管理部門進行辦理。
3、住房公積金管理部門經審核確認職工的提取申請是否符合提取住房公積金的條件,職工提供的證明材料是否真實合法。住房公積金管理中心接到單位或職工的提取申請和有關證明文件后,應當對住房公積金的繳存情況、提取條件的證明文件、申請人的身份等進行審核,查驗申請人提供的證明是否屬實,存儲余額是否正確,是否符合提取條件等。
如果申請人提供的文件不全,應當允許申請人補齊;申請條件具備、情況正確、身份屬實的,作出準予提取的決定,并通知申請人到銀行辦理支付手續;不具備申請條件的,作出不準提取的決定,并通知申請人,在通知中應當告知申請人不準提取的原因,使申請人做到心中有數。住房公積金管理中心應當在受理申請之日起3日(工作日)內完成審核、決定的工作,并把決定通知申請人。
4、住房公積金管理部門經審核確認職工的提取申請符合提取住房公積金的條件以后,要求職工提供指定銀行的個人儲蓄賬號。
5、住房公積金管理部門辦理住房公積金提取手續。
6、住房公積金管理部門辦理完住房公積金提取手續以后,將職工申請支取款項直接劃入該賬戶中。
7、職工到銀行支取住房公積金。
(1)購房合同的原件及復印件;
(2)購房發票的原件及復印件;
(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
(4)公積金提取職工本人的公積金卡;
提取配偶的公積金,除以上資料外,
還需提供夫妻關系證明的原件及復印件(結婚證)、主買房人公積金提取記錄單的復印件。若還購房貸款,還須提供貸款銀行一年的流水賬目(在貸款銀行打印。)
據國家規定,職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;
(六)與單位終止勞動關系后,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;
(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
具體情況建議咨詢當地住房公積金管理中心。
一手房提取1.購房合同或購房協議的原件及復印件;2.購房發票的原件及復印件;3.公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;4.公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
二手房提取1.房產證的原件及復印件;2.契稅完稅憑證的原件及復印件;3.公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;4.公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:1,單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;2.購房收據的原件及復印件;3.公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;4.公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
大修住房公積金提取1、所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明的原件及復印件;2、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票的原件及復印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
自建住房公積金提取1、規劃、房管部門宅基地批復或建房批準證明文件的原件及復印件;2、購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。
償還住房貸款本息公積金提取1、借款合同的原件及復印件;2、購房合同的復印件;3、首付款發票的原件及復印件;4、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;5、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
租房公積金提取1、房屋租賃合同的原件及復印件;2、房租完稅發票的原件及復印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人公積金提取記錄單的復印件。5、北京住房公積金要求,還需提供稅務局網站查詢發票真偽的復印件。
只要材料齊全。一個月之內都可以辦理完畢。謝謝邀請
在廣州,不買房,又不想交稅,只能每月提600元,太少了,應該提到1000元,這才能解決租房問題
我有靠譜
公積金提取當然是有辦法的,如果你有在上班的,向單位提出提取住房公積金的申請,申請單位幫助,所在單位會核實并證明,然后出具有效的公積金提取證明文件;
然后帶著這些憑證原件及復印件和單位出具的公積金提取證明,到公積金管理部門申請提取,公積金管理部門一般會在自受理申請之日起3日內作出是否可以提取的決定,是不是通過了,并通知申請人。經審批不可以提取的,公積金管理部門也會告知申請人不可以提取的原因。
經審批可以提取的,職工憑身份證和公積金提取證明到承辦銀行辦理提取手續就行了,銀行會轉賬到你指定的賬戶內
提取住房公積金可以用來租房、買房、修繕房屋等,大家可以按照自己的情況提取。
以上資料由我的社保APP整理,下載我的社保APP查詢繳費更方便
回答
提取條件:
(一)購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)租房自住的;
(四)離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
(五)完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;
(六)出境定居的;
(七)非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;
(八)戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關系的;
(九)下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;
(十)職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。
提取審批:
單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。
提取申請人對管理中心審核意見有異議的,可申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復。
所需資料:
1、全部情況都需要的資料
本人身份證復印件;
提取申請人廣州市內建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行其中一家的活期存折或銀行儲蓄卡復印件;
2、單位代取需加資料
提取人的《住房公積金個人提取委托書》;
代辦人身份證;
《住房公積金集體提取明細表》(無需再提供《住房公積金提取申請表》)及單位出具的《住房公積金集體提取委托書》;
由他人代辦的,另需提供代辦人身份證復印件(并提供原件用于核對)及委托公證書原件。
3、非按揭購買自住住房
①購買一手樓的,提供經市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同(已出房產證的,需提供房地產權證或不動產權證書)、購房發票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(購買廣州市以外房產的,需提供購房發票)
②購買二手樓(或拍賣房)的,提供房地產權證或不動產權證書、契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)。
③購買征地補償增大住房面積的,提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票。
4、償還購房貸款本息的(在還款期內提出申請)
①購買一手樓的,提供經市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同(已出房產證的,需提供房地產權證或不動產權證書)、借款合同、購房發票或房款收據(購買廣州市以外房產的,需提供購房發票)。
②購買二手樓的,提供房地產權證或不動產權證書、借款合同、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。
③職工購房本金額度提取完畢,如需申請提取利息額度的,另需提供利息清單。
5、建造自建房(在批文有效期內提出申請)
提供鎮(鄉)以上城建部門同意用地證明(或房地產權證或不動產權證書)、鎮(鄉)以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料費用的發票或收據。提供所有材料原件與復印件。
6、翻建、加建自住住房的(在批文有效期內提出申請)
提供鎮(鄉)以上城建部門同意翻建或加建的批文、房地產權證或不動產權證書、購買建筑材料的發票或收據。提供所有材料原件與復印件。
7、大修自住住房(在批文有效期內提出申請)
提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定部門(或經相關主管部門備案的鑒定機構)出具的房屋安全鑒定證明(房屋損壞程度需為嚴重損壞房或危房)、房地產權證或不動產權證書、修繕房屋費用發票或收據。提供所有材料原件與復印件。
8、租房提取的申請提取
1.租房自住且能提供租賃備案證明及發票的:
每次申請均需提供下列材料:
①提供加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》原件與復印件(租住公租房的提供公租房合同);
②房租發票原件與復印件;
2.租賃本單位住房的:
①提供與單位簽訂的租房租賃合同原件與復印件;
②房租發票原件與復印件,如無法提供發票,可提供收據(需加蓋單位公章或財務章)。
3.租房自住但不能提供租賃備案證明及發票的,可申請提取600元/人/月用于支付房租:
若辦理租房定期自動轉賬提取的,另需簽訂《住房公積金定期轉賬提取協議書(租房)》(協議書可登陸我中心網站自行打印或前臺領取)。
9、離休、退休(或達到法定退休年齡)
提供離/退休證或省直參保人員領取基本養老金證明;達到法定退休年齡的,提供本人身份證即可辦理。提供所有材料原件與復印件。
10、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的
提供勞動能力鑒定中心出具的完全喪失勞動能力的證明或傷殘級別為一到二級的傷殘證、職工與所在單位終止勞動關系證明。提供所有材料原件與復印件。
11、戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關系的
提供遷出地戶口簿或遷入地戶口簿、職工與所在單位終止勞動關系證明。提供所有材料原件與復印件。
12、出境定居
提供戶口注銷證明(無需提供身份證);無戶口注銷證明的可提供護照(或回鄉證)與離職證明。提供所有材料原件與復印件。
13、非本市戶口職工與單位終止勞動關系
供與單位終止勞動關系的證明。提供所有材料原件與復印件。
14、失業(或下崗)的
提供《就業失業手冊》或《就業創業證》或個人社保繳費清單(清單中的繳交單位須為“自由職業者”或“靈活就業人員”或“無”)。提供所有材料原件與復印件。
15、職工死亡或被宣告死亡
提供死亡職工的死亡證明或已注銷的戶口證明、遺產繼承公證書或生效的遺產糾紛法律文書(須明確涉及住房公積金分配)、繼承人身份證。提供所有材料原件與復印件(無需提供死亡職工身份證)。若未滿18歲的市民辦理提取,則需要能證明其監護人的證明材料(如公證部門出具的可證明父母子女關系的證明)。
房脈網目前只針對西安房地產市場,但是公積金的政策大同小異,這是我收集的廣州公積金的最新政策,希望能幫助到你。
廣州市住房公積金管理中心20日發布了《廣州住房公積金管理中心貫徹落實廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策有關問題的通知》,昨日該中心發布解讀,進一步明確多個受關注的問題。其中明確,住房貸款記錄認定范圍是全國,也就是說外市的貸款記錄也認。
根據解讀,公積金貸款新政主要是提高了幾種情形的貸款最低首付比例。比如,家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的,貸款最低首付比例提高到40%。家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,最低首付比例提高到50%。
另外公積金中心明確,住房貸款記錄認定范圍是全國,即外市的貸款記錄也認。住房貸款記錄的認定以人民銀行征信記錄和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為準。辦理異地貸款的,貸款記錄以人民銀行征信記錄、廣州住房公積金管理中心貸款記錄和繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》為準,若上述繳存使用證明上顯示有公積金貸款記錄,但人民銀行征信報告未顯示的,仍認定其有貸款記錄。
貸款新政的執行時點與樓市新政一致。即2017年3月17日及之前已完成購房合同網簽的,按原政策執行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,按原政策執行。
貸款新政適用于公積金貸款、貼息貸款、異地貸款,不適用于廣清幫扶貸款。
提取條件
購房提取:
廣州市區內的房屋;需是自主住房;購買、建造、翻建或大修均可提取。
租房提取:
職工從2015年1月1日起連續繳存滿3個月的,本人及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房,夫妻雙方均可申請提取住房公積金用于支付房租。
注:職工每半年可提取一次,兩次提取轉賬時間間隔須滿6個月或以上。
還貸提取:
貸款購買廣州市區內自住房的。需先提取完購房的貸款本金,再申請利息。
提取材料
基本資料
本人領取:
1、《住房公積金提取申請表》一式一份;(租房提取的需加蓋公司公章,辦事網點領取,或網上自行下載)
2、身份證原件及正反面復印件一份;
3、公積金轉入的銀行卡或儲蓄卡一張:要求是活期的,需是建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行其中一家的;
4、公積金對賬簿原件(未拿到可不提供);
單位代提取:
1、《住房公積金集體提取明細表》一式一份;
2、單位出具的《住房公積金集體提取委托書》;
3、由他人代辦的,另需提供代辦人身份證復印件;
注:職工死亡提取的不能由單位集體代辦
非貸款購房提取
一手房:
1、經市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同;
2、購房發票;
3、已出房地產權證的,需提供房地產權證。
二手房:
1、房地產權證;
2、契稅完稅證。
征地補償購房:
1、房屋拆遷安置協議;
2、購買增大住房面積發票。
貸款購房提取
1、商品房買賣合同;
2、已出房地產權證的,需提供房地產權證;
3、銀行簽訂的借款合同;
4、購房發票(二手房需提供契稅完稅證)。
租房提取
1、已經備案過的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復印件一份;
2、租金發票原件及復印件一份;
3、身份證原件及復印件一份;
4、《住房公積金提取申請表》一式一份,需到單位加蓋公章(網上下載打印后填寫,蓋章后去銀行網點辦理較好);
5、廣州市區內無房產證(由部門出具);
提取流程
通用流程:
網上預約提取→單位或職工準備資料到銀行經辦網點提交→銀行經辦網點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。
注:提取申請人對管理中心審核意見有異議的,可申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復。
購房提取流程:
簽訂購房合同→到房管局辦理房地產證(這步可以跳過)→網上預約提取→準備資料→到銀行經辦網點提交資料申請提取→銀行經辦網點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。
提示:購房提取,首次提取成功后,第二次提取住房信息無變更的,可以直接網上申請提取,無需到經辦網點。
租房提取:
簽訂租房合同→到出租屋管理中心辦理備案→繳納租金稅并打印發票→網上預約提取→到銀行經辦網點提交資料申請提取→銀行經辦網點受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。
提取額度及時間
提取額度
總提取金額不得超過房屋購買、租賃、修葺、建筑所花費總金額。
一、購房提取額度
1、貸款購房提取:
首次申請只可以按照購房本金核定提取額度,本金額度提取完了之后,再申請利息提取份額。
2、房子所有權有多人的情況:
(1)產權人雙方是夫妻的,如果明確了產權份額的,按產權份額劃分提取額度;如果沒有明確規定產權份額的,無需劃分額度,夫妻雙方共同享有額度。
(2)產權雙方不是夫妻的,合同規定了產權額度的,按產權劃分提取額度;未明確產權份額的,個人可提取額度按產權人數量平均計算。如果其中一個產權人配偶申請提取公積金償還貸款的,提取額度不超過不超過該產權人所占該套房產的比例。
二、租房提取額度
1、總額度:
累計提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實際發生月份的房租總額。
2、月提取額度按以下規定計算:
(1)住房公積金月提取額不得超過當月租金;
(2)所租房屋建筑面積超過90平方米的,超出部分的面積不計入可提取額度;
(3)住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。
提取時間
首次提取時間各自有規定,而第二次提取時間,在首次提取的180天之后,每半年可申請一次。
租房提取:
在租賃合同期內備案,備案生效后半年內需提出申請,且必須在合同期內。首次提取后,180天后一年內,可再申請。
非貸款購房:
還清所有房款當日起,兩年后就禁止提取。也就是必須在付款后兩年內,提出首次申請。首次申請后,就可以每半年申請提取一次。直至提取額度滿。
貸款購房:
需在還款期內提出首次申請。首次申請成功后,每半年申請提取一次。首次申請后,即使提前把貸款還清了,也可以繼續提取公積金。直至額度滿。
建房、翻建、加建、大修自住住房:
在批文有效期內提出首次申請。此后也是半年可提取一次。
退休提取:
必須在達到法定退休年齡后。
提取地點
廣州住房公積金管理中心鐵路分中心
地址:廣州市中山一路101號首層(只辦理鐵路公積金業務)
電話:61327725
廣州住房公積金管理中心番禺辦事處
地址:廣州市番禺區德興路37,39號
電話:34612211
廣州住房公積金管理中心花都辦事處
地址:廣州市花都區新華街公益路21號信合大廈南座6樓
電話:36899116
廣州各區住房公積金管理中心地址電話
廣州住房公積金經辦銀行網點大全
買房才可以全部取出來的!沒別的方法了!