住房公積金是單位為其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)備金，公積金貸款、提取及執(zhí)法情況，受到市民的廣泛關(guān)注，這些問題官方解答來了！

5月28日，市住房公積金管理中心黨組成員、副主任王玉成做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”，就青島公積金貸款額度、提取形式及執(zhí)法情況做出了詳細(xì)解答。

公積金加大執(zhí)法力度

此次訪談中王玉成介紹，住房公積金行政執(zhí)法工作是維護(hù)職工住房公積金合法權(quán)益的重要途徑。近年來，市住房公積金管理中心不斷加大對違法單位的查處力度，積極與市財(cái)政局開展聯(lián)合執(zhí)法，深入推進(jìn)“雙隨機(jī)、一公開”抽查，強(qiáng)化市場監(jiān)督檢查。

嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金行政執(zhí)法公示、執(zhí)法全過程記錄和重大執(zhí)法決定法制審核三項(xiàng)制度，全面落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制，加強(qiáng)對行政執(zhí)法工作的考核力度，進(jìn)一步規(guī)范公積金行政執(zhí)法行為，確保執(zhí)法工作公開透明、合法規(guī)范。

今年1－4月份，通過受理職工投訴、主動(dòng)排查、網(wǎng)上維權(quán)等多種渠道共計(jì)立案277件，通過現(xiàn)場催告、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等多種方式為370名職工追繳住房公積金726．92萬元，切實(shí)維護(hù)了職工的住房公積金合法權(quán)益。

同時(shí)，12329服務(wù)熱線是為全市繳存職工提供住房公積金政策咨詢、維權(quán)投訴和提出建議的住房公積金服務(wù)熱線，是廣大市民了解公積金業(yè)務(wù)、表達(dá)對公積金領(lǐng)域意見建議的重要民聲傾聽渠道。2020年1－4月份，12329熱線呼入總量為24．96萬個(gè)，日均接聽電話1253個(gè)。

王玉成表示，為更好的回應(yīng)市民的咨詢需求，市住房公積金管理中心及時(shí)擴(kuò)充了客服坐席數(shù)量，并根據(jù)公積金熱點(diǎn)知識(shí)認(rèn)真組織客服人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并啟動(dòng)了12329住房公積金熱線系統(tǒng)擴(kuò)容升級工作，升級后的熱線系統(tǒng)服務(wù)更加規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，將為廣大市民朋友提供更加優(yōu)質(zhì)高效的公積金服務(wù)。

滿足這11種情形才能提取公積金

訪談中有網(wǎng)友咨詢，公積金個(gè)人賬戶余額能否隨意提取？對此，王玉成回應(yīng)，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金是專項(xiàng)資金，職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分是受到一定程度的限制，在符合規(guī)定的情況下才允許提取。目前我市共規(guī)定了十一種提取情形，包括購買住房、償還住房貸款、租房等，職工符合其中任一情形均可提供相關(guān)材料到市住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。

公積金貸款額度如何計(jì)算？

目前，青島公積金貸款規(guī)定，夫妻雙方最高貸款額度為60萬元，個(gè)人貸款最高額度為36萬元。那么，公積金貸款額度應(yīng)如何計(jì)算？王玉成對此做出了詳細(xì)解答。

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月（即滿365天），申請貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。借款申請人已婚，其配偶公積金繳存符合申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)的，可合并計(jì)算貸款額度。

貸款額度不高于以下計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值

（一）按還貸能力計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：貸款額度＝借款人月繳存額的工資基數(shù)×30％×12×額度計(jì)算年限＋配偶月繳存額的工資基數(shù)×30％×12×額度計(jì)算年限

（二）按公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度。1．貸款額度按照借款申請人及配偶申請貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算。2．借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

（三）按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度。1．購買首套住房的，貸款額度不超過房屋總價(jià)款的70％；購買二套住房的，貸款額度不超過房屋總價(jià)款的60％；2．購買新建住房的，房屋總價(jià)款不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等；購買再交易住房的（即二手房），房齡10年以上（不含10年）的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10％。

（四）青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。1．借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為60萬元。2．借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為36萬元。