結(jié)婚的時(shí)候除了婚禮是最重要的，那么還有什么是非常重要的？恐怕很多人都說是房子了，在現(xiàn)代中國家庭的婚姻觀里，房子也是婚姻中最為重要的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，很多家庭在嫁女的時(shí)候都會(huì)要求男方的家庭有房子，如果沒有房子，那么夫妻結(jié)婚之后也要買房子。這個(gè)時(shí)候就會(huì)牽扯到一個(gè)問題了，那就是房產(chǎn)證上到底怎么寫名字。尤其是一些結(jié)婚之前就買的房子，婚后房產(chǎn)證上加名字具體流程是怎樣的？

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結(jié)婚以后在房產(chǎn)證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質(zhì)上的區(qū)別。處理的方法也各有不同。

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有房無貸的情況下，只需要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本以及復(fù)印件去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)就好。當(dāng)然在辦理手續(xù)的時(shí)候，不同的地方處理的方法有一些區(qū)別，但是大致的流程是一樣的，一般都是直接到相關(guān)的窗口辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的事宜，窗口的工作人員也會(huì)提交審核的材料，材料齊全審核過關(guān)了，工作人員就會(huì)給相關(guān)窗口的辦理號(hào)碼。按照流程辦理之后，新房產(chǎn)證是可以設(shè)定密碼的，房地產(chǎn)交易中心一般都會(huì)提供一個(gè)初始密碼，然后自己更改就可以了。

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在有房有貸的情況下，辦理流程又有區(qū)別了。夫妻雙方需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，完成這個(gè)手續(xù)之后帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本以及復(fù)印件到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)的手續(xù)，后面的程序跟第一種沒有區(qū)別了。不同的是辦理好添加名字的程序之后，后續(xù)夫妻雙方需要一起償還貸款。

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各地的房地產(chǎn)交易中心的流程雖然差不多，但是辦理這個(gè)手續(xù)的過程是需要耐心的，尤其是排隊(duì)方面，可能需要等待的時(shí)間很長。所以在巴黎相關(guān)的手續(xù)的時(shí)候，一定要盡量早點(diǎn)去。除此以外，如果婚后購買的房產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)的時(shí)候是需要一定費(fèi)用的，這個(gè)費(fèi)用一般是幾百元左右。

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除此以外如果是婚前購買的房子，需要加上配偶的名字則可能需要征收百分之三的契稅。但是現(xiàn)在并沒有開始實(shí)施，所以如果還有人需要在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購買的，那么就要盡快了。

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最后說一下如果是要加上配偶意外的人的名字，那么就只可以以買賣或者贈(zèng)與的形式來辦理。就比如說房產(chǎn)證上要加上孩子的名字，也同樣只能用贈(zèng)與的方式，當(dāng)然也一樣是需要繳納一定的費(fèi)用的。這個(gè)費(fèi)用不會(huì)太高。

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總之婚后在房產(chǎn)證上加名字的程序并不算特別復(fù)雜，需要注意的是《新婚姻法》新增的這一條規(guī)定，也就是契稅方面的規(guī)定，所以在將配偶的名字加上去之前，可以先了解一下相關(guān)的法律條文。