離婚這個越來越常提到的社會詞匯經(jīng)常會跟房子聯(lián)系在一起談。在離婚的時候如果有房子，必然會對房子的所有權(quán)進行分割，而此時的房產(chǎn)在是需要更名的，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，再進入訴訟程序。那么先離婚還是先過戶房子你知道嗎？

一、先離婚還是先過戶房子

需要離婚的雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議(上面注明住房分割細則)，住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門，依照離婚協(xié)議約定，辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，重辦這一方名義房產(chǎn)證。

離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。

二、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當提交的材料和手續(xù)

所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料：

1、登記申請書;

2、申請人身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

5、其他必要材料。

前款第4項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

先離婚還是先過戶房子

房產(chǎn)過戶的手續(xù)

準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)會;

2、到房管局辦理免征契稅申請;

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;

4、取證。

三、相關(guān)法律依據(jù)

《房屋登記辦法》第十三條

共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。

第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。

關(guān)于“先離婚還是先過戶房子”律師已經(jīng)為大家進行了詳細的介紹，房子作為不動產(chǎn)是每個家庭之中不可取代的重要財產(chǎn)，因此涉及到離婚和房子這兩個讓人頭疼的問題時自然會經(jīng)常讓人想不通思緒。但是房子更名和離婚都是很重要的法律問題，不管多難多亂，都需要當事人為了自己的權(quán)益提前理清思緒。