現(xiàn)實生活中我們時常看到一些售樓員辛辛苦苦為客戶奔前跑后，他們買一套房子就會有提成，但一般不會太高。所以有的售樓員就會從中賺取差價，這種行為有沒有觸犯法律呢？

正規(guī)房產(chǎn)中介只能賺中介費。如果發(fā)現(xiàn)賺差價可以投訴的。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。

這種行為主要是看公司追究與否，公司對一些小錢往往睜一只眼閉一只眼，并不會在意。但這個行為我覺得有點涉嫌職務(wù)侵占罪了。若發(fā)現(xiàn)有售樓員賺差價的行為，可以去舉報。但現(xiàn)實是，舉報給誰都沒用。給房管局，人家不管，買房是互相自愿的，二手房本身就是吃中介費，如果吃差價賣家允許也沒事的，錢打到賣家賬戶，賣家給中介，如果傭金低了沒人會推廣。舉報給售樓處，如果領(lǐng)導(dǎo)沒分成人家會管，基本上就是開除，如果人家有分成也不管，很多售樓處開盤都是為了洗客戶，不一定洗去哪個盤成交，哪個賺錢賣哪個，公司要有公司的運營方法，都那么透明怎么會有那么多地產(chǎn)公司活下去。

我是一個業(yè)務(wù)員，長期給一個客戶供貨，有一天供貨的產(chǎn)品降價了，但我仍舊給客戶原來的價格。給客戶是降價之前的單子，給公司是降價之后的單子，來賺差價，這樣有沒有職業(yè)道德啊，犯法嗎？

嚴(yán)格來說，這是不道德也涉嫌違法。

首先，你這是損害公司的利益來搠取個人利益，這是不道德的。

但從社會實踐中，像你這種做法的人大有人在，甚至有些老板也知道，大家也是睜只眼閉只眼，只要做得不過分也就行了，畢竟工作還得靠下面的人，有些崗位工資就低，不撈點是養(yǎng)不活自己的，你不做別人做，風(fēng)氣如此。我們從來也沒有聽到像你這樣操作而去坐牢的。

這種情況可以去法院起訴中間商，因為自己在買賣房子的時候，房價是由買家和賣家一起商議決定的，中介賺差價本來就是犯法的。二手房中介費是多少，現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭恕Ｒ驗樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>

二手房咨詢收費有兩種：

分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。

口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。如《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內(nèi)容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責(zé)任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權(quán)要求各方支付傭金。如果中介機構(gòu)已經(jīng)全面履行了居間義務(wù)，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機構(gòu)的責(zé)任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報酬。

銷售賺取差價達2萬觸犯法律嗎？

已經(jīng)觸犯了法律，是要承擔(dān)法律責(zé)任的根據(jù)涉案的數(shù)額不同，處罰的輕重不同。

各行各業(yè)都有它的運營規(guī)律和潛規(guī)則，因為在這個時代就是這樣，循規(guī)蹈矩的人反而生活吃飯都成問題，而那些動動嘴皮子就可以賺錢的人卻最輕松。不管怎樣，在各自的行業(yè)里不做違法亂紀(jì)的事，賺屬于自己的錢就行了。