收房需要開發(fā)商提供什么手續(xù)

交房時(shí)開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件如下：

1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

2.建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書

3.建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

4.區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明

5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書

6.房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊(duì)出具的竣工實(shí)測表

7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證

8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書

9.民防部門出具的民防工程竣工驗(yàn)收證書

10.質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗(yàn)收結(jié)果通知單

11.環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證

12.燃?xì)庵鞴懿块T出具的燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書

13.城建檔案部門出具的工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書

14.管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復(fù)印件)

應(yīng)當(dāng)向買受人提供下列材料：

　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案證明；

　　（二）商品房質(zhì)量保證書和使用說明書；

　　（三）具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具的商品房面積測量證明文件；

　　（四）房地產(chǎn)開發(fā)合同約定的商品住宅性能認(rèn)定文件；

　　（五）物業(yè)管理企業(yè)查驗(yàn)承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等證明材料；

　　（六）買受人共有的非經(jīng)營性配套公共建筑和公共設(shè)施清單；

　　（七）商品房買賣合同約定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

　　買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定對(duì)商品房進(jìn)行交付驗(yàn)收；經(jīng)驗(yàn)收符合要求的，應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署房屋驗(yàn)收交付單。房屋驗(yàn)收交付單的簽署，視為商品房的交付使用。當(dāng)事人雙方另有約定的，從其約定。

　　具體請(qǐng)查詢你們雙方合同的約定。

開發(fā)商在交房之前必須取得一系列的許可證，即必須有最基本的五類證件，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證。之后在交房時(shí)，住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測表這三樣證件業(yè)主也是必須查驗(yàn)的，特別是房屋面積實(shí)測表這一項(xiàng)，如果業(yè)主事先沒有查看，一旦接到鑰匙，之后再出現(xiàn)面積方面的爭議就晚了，因?yàn)樵谒痉▽?shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭議的權(quán)利。

第一，看合同或協(xié)議有沒提到定金，如果沒有，那么他收款給你開的什么名義。不要相信開發(fā)商的口頭承諾，落到實(shí)處才是自己的。第二，找當(dāng)時(shí)接待你的銷售人員，死纏他一定有效。第三，如果有證據(jù)證明定金的存在，你可以收回兩萬元。兩倍奧！第四我建議你先找他們領(lǐng)導(dǎo)說明你的立場，有理有據(jù)的請(qǐng)求，如果拒絕（意料之中），告他法庭上見，報(bào)紙媒體上見！第五實(shí)在碰到又臭又硬的，建議你去仲裁，時(shí)間短，而且對(duì)方比較難找關(guān)系，申請(qǐng)中請(qǐng)求對(duì)方賠償拖延你正常買房居住的損失（租房的協(xié)議證明或者購買別新房漲價(jià)的切實(shí)材料）。別害怕，訴訟程序沒有那么難，只是會(huì)占用時(shí)間，保持冷靜，堅(jiān)持原則，法官都得認(rèn)真三分。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”收房需要開發(fā)商提供什么手續(xù)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。