產(chǎn)權50年到期要交多少錢

50年產(chǎn)權到期續(xù)費標準最低為15.6元/㎡，續(xù)期補的費用不能超過5位數(shù)，這是在《物權法》中規(guī)定的，其房屋產(chǎn)權到期后就可自動續(xù)費，不出意外的話可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用30年

能買，現(xiàn)在基本都是50年。50年產(chǎn)權是什么意思50年產(chǎn)權指的是土地使用權時間。房產(chǎn)產(chǎn)權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現(xiàn)在國家還沒有出臺。50年產(chǎn)權，從嚴格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。根據(jù)有關法律，土地使用權的使用年限是40、50或者70年，根據(jù)用地的性質(zhì)不同而定，普通民宅一般是70年使用權，公寓和商住的一般都是50年。50年產(chǎn)權基本是性質(zhì)基本商業(yè)用地，水、電、燃氣、供暖、物業(yè)都是按商業(yè)標準收。

1、房屋產(chǎn)權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。

2、房屋產(chǎn)權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。

3、具體產(chǎn)權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當?shù)赝惙績r。

產(chǎn)權期限指的是土地使用權的期限，地上建筑物是沒有法律限制的，一直能用到成為危房。 土地使用權按分類大致3大類，工（50），住（70），商（40）括號里為法定最高出讓年限。可以不按最高年限拿地，那也就是出現(xiàn)了你說的50年期使用權的房產(chǎn)。沈陽有很多，包括大開發(fā)商，這樣拿地他們少交錢，50年期與70年期地價是不一樣的。 能買！目前沒有出臺法律規(guī)范到期后住宅是否補交地價款！只有相關法律規(guī)定，住宅用地可“自動續(xù)期”但我個人認為以后補錢是板上釘釘。 個人認為以后補交的價格計算：一般沈陽市土地價格為房價10-30%住宅類，注意，土地到期后需要補交的錢不是全部地價款，是收益金部分，咱們按補交70年收益計算，大致是土地價值的50%-60%（按正常為30-40%，因為補交比正常新拿地塊高很多，原因你懂得！）也就是補交土地錢=以后（新房）房價的5%-20%，市中心越高，市郊越低！ 我剛才沒注意看你說的是不是住宅！如果是工業(yè)，到期后不自動續(xù)期，需要你提前申請！補交的錢以現(xiàn)有的真實案例看是全部地價款（你沒看錯，住宅沒有案例，其他地塊有案例全部價款補交，按土地地價構(gòu)成看相當不合理）！！工業(yè)固定的，沈陽市320-1500，按級別劃分。

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