放棄宅基地使用權什么意思

已在城里買房，農村的宅基地會自動退出嗎？拆遷有補償嗎？

農村人在城里買房，和你的基地一點關系都沒有，即使戶口遷入了城市，由于房子是自己的，還是可以繼續使用宅基地，村集體不得強迫村民退出，所以還是可以享受宅基地拆遷補償。

農村人在城市買房的，我們分兩種情況來說，一種是戶口沒有遷出的，另一種是戶口遷出的。

現在，我們農村人在城里買房子的越來越多，大家普遍關心的是在城里買房子后農村的宅基地和承包地問題，其實這個我們大可不必擔心，因為，宅基地是村上提供本村村民無償使用的，只要戶口在村上，你的宅基地就能永久使用。其二在城里買房以后，戶口也隨著遷入城市，雖然你失去了使用宅基地的權利，但是宅基地上面的房子只要不倒，你還事可以繼續使用宅基地。所以，對于農村人在城市的，不管戶口有沒有遷出，只要農戶自己不愿意退出宅基地，任何人是不能強迫其退出的。

宅基地拆遷補償問題。宅基地拆遷補償主要是兩個方面，一個是對拆遷房屋的補償，另一個是宅基地拆遷后安置補助。農村人在城里買房的，如果戶口在沒有遷出，可以享受宅基地拆遷兩項補償，如果戶口已經遷出，就只能享受房屋拆遷補償，宅基地拆遷補助是不能享受的。

村里雖持有土地，卻無權自由賣買，只有國土局才有資格。你要買去國土局申請吧。

農村閑置宅基地實行自愿有償退出。集體經濟組織可以根據有穩定的其他居住條件的宅基地使用權人申請，采取置換、獎勵、補助或者城鎮購房補貼等方式協商收回空閑或者多余的宅基地。草案同時也對農村閑置宅基地退出后的用途做了部分規定。草案二十八條提出，退出的農村宅基地依法優先用于滿足本集體經濟組織成員符合規定申請宅基地的需求，或者按照有關規定進行整理、復墾和利用。

你好，很高興回答您的問題。

這個看個人吧，如果長期都在老房這邊居住的話，可以翻建，但是手續要齊全，現在很多農村建房都是有要求的。

【問答具體問題】農村危房拆除，能獲得補貼嗎？宅基地還屬于戶主嗎？有何依據？我樂意回復這個話題，共同討論。

我先講第1個問題，危房拆除以后，宅基地是否還是原戶主？

1.首先要肯定的是，拆除危房的同時，戶主的家庭成員戶口應該還在農村。

2.戶主的宅基地面積是否超標？

合乎上面兩個條件的，危房拆除以后，宅基地的使用權還是歸戶主家。

• 如果有違反政策規定的宅基地，那可能被集體收回。

1.國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定：1987年《土地管理法》實施后，農村村民建房占用的，宅基地超過當地規定的面積標準的，按照實際批準面積進行確權登記。

2.一戶多宅《土地管理法》明確規定，我國宅基地應遵循“一戶一宅”原則。要肯定的就是，“一戶多宅”那就屬于違法了，如果是這種情況，集體當然有權收回宅基地。

下面我再講第2個問題，危房的拆除，和拆除以后的補貼。

首先要強調的一點，農村的危房一定要拆除，有兩個重要的因素：A.影響村里的形象，大家可以想一想，農村都要城鎮一體化了，新農村的形象已經樹立，還有那么幾個危房存在，村容村貌受到很大影響；B.大家首先要明白，什么叫危房啊？影響人們的生命財產。對于這個問題，大家就很明白了。

關于危房拆除的補貼有如下4種對象。

• 1.低保戶；
• 2.農村分散供養特困人員；
• 3.貧困殘疾人家庭；
• 4.建檔立卡貧困戶。

以上4種對象進行危房改造時，就能申請危房改造補助。

以上內容，是三農領域創作者寫春秋對話題的回復。希望各位參與討論！

三農今日

優質三農領域創作者 寫春秋

你我共同留言

2020.9.14.

有1982年的宅基地證，但是房子沒了，應該怎么辦？

這個問題問的非常搞笑，有1982年的宅基地證，但是房子沒了。這個房子是怎么沒了？到底是沒蓋房子還是房子倒塌了？后面居然還問了一個怎么辦？

這個宅基地證作廢了。

如果這個證件在我們這邊二十幾年基本上都是作廢了，想要蓋房子必須得重新申請。

所以你不要想著這個宅基地證，還能夠起點什么作用。

如果你蓋房子的時候一定要去申請哦，千萬不要不申請就馬上蓋房子，畢竟當你蓋房子的時候，用你以前的宅基地證肯定是沒有用處的，在一個土地局里面也不認可你這個宅基地證。

這么老舊的證件其實聊著也許有用，也許沒有用，但是不要隨便拿出來好嗎？這是明白的，赤裸裸的炫耀。

這個宅基地證到底還有什么用？

假如你有一個1982年的宅基地證，那么這個時候它有沒有用呢？其實還是有用的，但是你說它的作用大不大呢？其實也不大。

它只能夠證明這些土地曾經是以前的土地，或者你之前想要蓋房子，在這些地方蓋。并且得到了，當時在申請的時候得到了相關部門的認可。

所以在農村里面，這種默認的條件就是你有這個土地證，有這個地氣的時候，就證明這塊土地是你家的。

但是在法律上是講不通的這個。按照法律現在的解釋定義為你這個屬于超出了使用的時間。

因為我們這邊現在申請的宅基地基本五年不蓋，五年時間過去了，你還想在蓋房子，那就必須重新再申請一次，不管這個宅基地在不在，你都要重新申請一次。否則你就屬于違章建筑。

以上是律師為大家講解的關于”放棄宅基地使用權什么意思“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。