房產(chǎn)證寫父女二人名字

樓主提的這個(gè)問(wèn)題，是父子之間贈(zèng)予或者是合資購(gòu)買房屋，雙方對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)共同擁有權(quán)屬，父子對(duì)該房產(chǎn)就擁有了平等的使用權(quán)，買賣權(quán)，贈(zèng)予權(quán)和使用權(quán)了。

單方要是對(duì)該房屋進(jìn)行處置的話，只有一半的權(quán)利，對(duì)方如果不同意的話，合同就不具備法律效力。父子牽制，父子約束。這對(duì)未婚的兒子或者是已結(jié)婚的父子，無(wú)疑是保全財(cái)產(chǎn)不至于流失的一個(gè)好方法。

如果是父親再婚的話，房產(chǎn)就屬于父親和兒子的共同財(cái)產(chǎn)，父親只有一半兒的行使權(quán)利。婚后要想把自己的一半贈(zèng)送給老婆，沒(méi)有經(jīng)得兒子的許可，在房產(chǎn)證上就加不上名字。私下簽訂的贈(zèng)予字據(jù)雖然合法有效，但是要鬧離婚的話，至少保全了3/4的房屋財(cái)產(chǎn)的擁有權(quán)。

換過(guò)兒子結(jié)婚也是一個(gè)道理，未經(jīng)得父親的同意，也不能在房產(chǎn)證上加上女方的名字。在婚內(nèi)兒子要想給老婆一個(gè)承諾，把屬于自己的那1/2的一半房產(chǎn)再自愿贈(zèng)送給女方的話，只要沒(méi)有立下字據(jù)，完全還屬于兒子和父親的房產(chǎn)。就算兒子給媳婦立下了字據(jù)，一旦婚變，也保存了父子3/4的房產(chǎn)擁有權(quán)。

我認(rèn)為，在現(xiàn)行的有些不良婚姻中，采取這樣的房產(chǎn)登記形式，是一個(gè)很靠譜的合法財(cái)產(chǎn)的保全方法。能夠徹底防范以婚姻作為幌子的騙子行為，值得學(xué)習(xí)。

可以。房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來(lái)看，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能購(gòu)買的，建議不要因?yàn)橐粫r(shí)的便宜而走險(xiǎn)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

房產(chǎn)證上寫父女兩個(gè)人的名字可以嗎 ；房產(chǎn)證上是完全可以寫父女兩人名字，也可以寫其它人的名字。

。。因?yàn)閲?guó)家沒(méi)有規(guī)定房產(chǎn)證不允許寫兩人名字的，也沒(méi)有規(guī)定房產(chǎn)證只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、祖孫、兄弟姐妹、朋友等等 非親屬關(guān)系 都可以寫上房產(chǎn)證的名字，甚至還可以寫多人的名字。(只要在購(gòu)房合同上簽上父女兩人名字，辦理房產(chǎn)證就是兩個(gè)人的了)

房產(chǎn)證上是完全可以寫父女兩個(gè)人的名字的；也可以共同還貸的。。。因?yàn)閲?guó)家沒(méi)有規(guī)定房產(chǎn)證不能寫兩人名字的，也沒(méi)有規(guī)定房產(chǎn)證只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父女（子）、兄弟、祖孫、兄妹、朋友等等 非親屬關(guān)系都可以寫上房產(chǎn)證的名字，甚至還可以寫多人的名字。還貸款是完全可以兩人共還貸，即使是一人還貸也是可以的，因?yàn)殂y行只要是按時(shí) 或 按月還貸，不管是一人或兩人都是可以的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房產(chǎn)證寫父女二人名字“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。