簽了定金協(xié)議怎么退

一般是不退的。我就是剛交了定金后悔了，但售樓部不退，怎么說(shuō)都不行。后來(lái)我就找他們的違規(guī)處，比如沒(méi)有在售樓處貼一房一價(jià)的公示，虛假宣傳，且樓沒(méi)蓋到五層高不能預(yù)售等，又拿如不歸還定金會(huì)在網(wǎng)上宣傳等軟硬兼施，但是人家連夜把樓外圍裹了五層高的遮攔不讓你看到里面才出地基，還是一樣不理不睬。想著也沒(méi)時(shí)間去起訴，又浪費(fèi)不起這么長(zhǎng)時(shí)間，但是又不忍扔了定金，最后無(wú)奈想到了找熟人，因?yàn)楫?dāng)今的現(xiàn)實(shí)還是人際關(guān)系至上。找到一個(gè)在土地管理部門的熟人，一個(gè)電話立馬主動(dòng)要去退定金了！只是退需要走流程，要一個(gè)月左右才能退到卡上。

很多人在買房時(shí)都會(huì)被要求支付一定的錢款作為定金，以此作為擔(dān)保，不過(guò)這時(shí)買房就一定要記得簽訂定金協(xié)議，只有這樣才能夠保障自己的權(quán)益，并且可能在出現(xiàn)糾紛時(shí)拿回自己的定金。那么在簽訂定金協(xié)議時(shí)，需要注意些什么問(wèn)題呢？一、謹(jǐn)慎訂立定金條款一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房合同中有著已經(jīng)規(guī)范過(guò)的定金條款，但是并不具有強(qiáng)制性，只具有指導(dǎo)性，雙方可以協(xié)商決定是否訂立定金條款，如果買方覺(jué)得有特別的定金條款需要進(jìn)行約定，并且獲得了賣方同意，那就可以寫入?yún)f(xié)議當(dāng)中。二、注明不履行合同的情況買賣雙方要記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形，因?yàn)椴⒉皇钦f(shuō)當(dāng)事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當(dāng)賣方拒絕履行債務(wù)，賣方遲延履行主要債務(wù)，或者是賣方的違約行為造成合同目的不能達(dá)到等情況，可以用定金罰則進(jìn)行懲罰，但是如果買方只是晚了幾天支付房款，那就不適宜用定金的罰則規(guī)定。三、了解合同履行能力雖然已訂立了定金條款，買賣雙方應(yīng)該在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果買方認(rèn)為自己可能沒(méi)有能力履行合同，那就不要交定金，因?yàn)橐坏┲Ц读硕ń穑贤蜁?huì)生效，買房就需要承擔(dān)責(zé)任。四、分清定金和預(yù)付款預(yù)付款同樣是預(yù)先支付，但它的性質(zhì)與定金完全不同。預(yù)付款是債務(wù)人提前履行債務(wù)的行為，不起擔(dān)保債務(wù)履行的作用，當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí)，預(yù)付款可以抵沖損失賠償，并且不存在罰則問(wèn)題，所以要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別。五、全面了解房屋狀況購(gòu)房者在看房時(shí)要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等。另外，還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清，對(duì)于拖欠的費(fèi)用如何解決等問(wèn)題，等看好了房再考慮是否支付定金。六、謹(jǐn)防掉進(jìn)定金陷阱購(gòu)房者在簽訂定金協(xié)議時(shí)要注意查看內(nèi)容，防止某些中介或者賣方利用定金和濫用定金條款謀取不正當(dāng)?shù)睦妗４送猓械闹薪榛蛘哔u方利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓買方違約，因此要多加小心。以上就是小編為大家整理的定金協(xié)議的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。（以上回答發(fā)布于2015-10-21，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

大家好，我是個(gè)退休的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我根據(jù)我的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題

看您問(wèn)題的闡述應(yīng)該是您本人的原因不想買了，這種情況如果您簽署了房屋認(rèn)購(gòu)書，基本上是不給您退的。有幾下幾種特殊情況您還是有可能要出來(lái)的。

第一，開發(fā)商的手續(xù)不全，沒(méi)有房屋預(yù)售許可證，這種情況收定金的開發(fā)商還是挺多的，如果是這樣，您就放心大膽的去退，一般都會(huì)給您退。如果不給退，您只要說(shuō)我要去投訴你們，基本上就給您退了！我以前定過(guò)一套房子就是這種情況，很輕松就退掉了。

第二，如果買房人能拿出精神疾病的殘疾證，開發(fā)商也是要無(wú)條件退房的，我以前有個(gè)客戶就是這樣退掉的，不過(guò)她的證是真的

以上是律師為大家講解的關(guān)于”簽了定金協(xié)議怎么退“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。