企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)包括哪些

不動(dòng)產(chǎn)，是2113指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者5261移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其4102經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物。《擔(dān)保法》165392條規(guī)定，“本法所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。” 《物權(quán)法》第2條第2款規(guī)定：“本法所稱(chēng)物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。”所謂不動(dòng)產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物。《擔(dān)保法》92條規(guī)定，“本法所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。”所謂動(dòng)產(chǎn)，就是不動(dòng)產(chǎn)之外的物，是指在性質(zhì)上能夠移動(dòng)，并且移動(dòng)不損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如電視機(jī)、書(shū)本等。 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)概念的區(qū)別主要表現(xiàn)在： 第一，是否可以移動(dòng)。動(dòng)產(chǎn)通常可以移動(dòng)，而不動(dòng)產(chǎn)則不能移動(dòng)。 第二，移動(dòng)是否在經(jīng)濟(jì)上合理。房屋等土地附著物也可能是能夠移動(dòng)的，但一旦移動(dòng)耗資巨大，而動(dòng)產(chǎn)通常可以移動(dòng)，即使是沉重的機(jī)器設(shè)備，也可以移動(dòng)，且較之于不動(dòng)產(chǎn)其移動(dòng)損耗不大。 第三，是否附著土地。不動(dòng)產(chǎn)除土地之外，其他財(cái)產(chǎn)如房屋、林木等都是附著于土地的，通常在空間上不可移動(dòng)，若發(fā)生移動(dòng)影響它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。而動(dòng)產(chǎn)通常并不附著于土地。

不動(dòng)產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物，不動(dòng)產(chǎn)包括集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

什么叫不動(dòng)產(chǎn)？

1．不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地．房屋．探礦權(quán)．采礦權(quán)等土地定著物．與土地尚未脫離的土地生成物．因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物。

2．不動(dòng)產(chǎn)登記又稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人．利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門(mén)將有關(guān)申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。登記機(jī)構(gòu)在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

第一查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的必要材料。第二詢問(wèn)申請(qǐng)人有關(guān)登記事項(xiàng)。第三如實(shí)．及時(shí)進(jìn)行登記。第四法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記將統(tǒng)一，不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。如房屋的建筑面積．土地的分?jǐn)偸褂妹娣e等。

什么叫不動(dòng)產(chǎn)？不動(dòng)產(chǎn)房屋交易注意什么？

不動(dòng)產(chǎn)房屋交易注意什么？

1．房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的．有家庭共有的．還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

2．土地情況是否清晰。二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

3．交易房屋是否在租。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于什么叫不動(dòng)產(chǎn)？不動(dòng)產(chǎn)房屋交易注意什么的總體介紹，不動(dòng)產(chǎn)房屋的意思還是很好理解的，具體的小編也已經(jīng)在文中描述到了，雖然好理解，但是一些細(xì)節(jié)的地方難度也是會(huì)有，所有大家在明白了一些其中基礎(chǔ)后，就必須要把目光放在個(gè)別的重點(diǎn)內(nèi)容上

動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，一般指金錢(qián)、器物等。與不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。得失變更上，動(dòng)產(chǎn)是交付主義，不動(dòng)產(chǎn)需登記，訴訟管轄及涉外法律適用上，動(dòng)產(chǎn)是屬人主義，不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義。不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物。不動(dòng)產(chǎn)依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

1.不動(dòng)產(chǎn)包括：各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設(shè)施等。 2.無(wú)形資產(chǎn)包括： （1）專(zhuān)利權(quán)：是指國(guó)家專(zhuān)利主管機(jī)關(guān)依法授予發(fā)明創(chuàng)造專(zhuān)利申請(qǐng)人對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造在法定期 限內(nèi)所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括發(fā)明專(zhuān)利權(quán)，實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)。 　　 （2）非專(zhuān)利技術(shù)：也稱(chēng)專(zhuān)有技術(shù)，是指不為外界所知，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)采用了的，不 享有法律保護(hù)的，可以帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的各種技術(shù)和訣竅。 　　 （3）商標(biāo)權(quán)：是指專(zhuān)門(mén)在某類(lèi)指定的商品或產(chǎn)品上使用特定的名稱(chēng)或圖案的權(quán)利。 　 （4）著作權(quán)：制作者對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)，科學(xué)和藝術(shù)作品依法享有的某些特殊權(quán)利。 　 （5）特許權(quán)：又稱(chēng)經(jīng)營(yíng)特許權(quán)，專(zhuān)營(yíng)權(quán)，指企業(yè)在某一地區(qū)經(jīng)營(yíng)或銷(xiāo)售某種特定商品的權(quán) 利或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)使用其商標(biāo)，商號(hào)，技術(shù)秘密等的權(quán)利。 　　 （6）土地使用權(quán)：指國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開(kāi)發(fā)，利用，經(jīng)營(yíng)的權(quán) 利。

通俗意義上講，不動(dòng)產(chǎn)就是房地產(chǎn)，但是要嚴(yán)格區(qū)分的話，不動(dòng)產(chǎn)的概念大于房地產(chǎn)，也就是說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)包括房地產(chǎn)。

各國(guó)對(duì)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的界定也是不同的。現(xiàn)在，國(guó)際上并不是單純地把是否能移動(dòng)及如移動(dòng)是否造成價(jià)值的貶損作為界定動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而是綜合考慮物的價(jià)值大小、物權(quán)變動(dòng)的法定要件等因素。例如，飛機(jī)、船只等，國(guó)際上通行將其界定為不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)槠鋬r(jià)值較大、辦理物權(quán)變動(dòng)時(shí)要到行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等。

不動(dòng)產(chǎn)指的是不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物等。從這個(gè)概念上來(lái)說(shuō)，企業(yè)的空調(diào)屬于動(dòng)產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)：是指不能移動(dòng)或如移動(dòng)即會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹(shù)木等。與動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。 CPI（居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)）.PPI（工業(yè)價(jià)格指數(shù)）.PPI的上漲一方面可看出企業(yè)成本壓力過(guò)重，利潤(rùn)空間被壓縮，未來(lái)面臨深層次結(jié)構(gòu)性調(diào)整的需求越來(lái)越強(qiáng)烈；另一方面，上游的價(jià)格壓力將逐步傳導(dǎo)至下游，未來(lái)CPI上行壓力逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。 生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)（PPI）：生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)主要的目的在衡量各種商品在不同的生產(chǎn)階段的價(jià)格變化情形。一般而言，商品的生產(chǎn)分為三個(gè)階段：一、完成階段：商品至此不再做任何加工手續(xù)；二、中間階段：商品尚需作進(jìn)一步的加工；三、原始階段：商品尚未做任何的加工。 消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)（CPI）：消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)追蹤每個(gè)月的生活成本以計(jì)算通貨膨脹。假如在過(guò)去12個(gè)月，消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)上升2.3%，那表示，生活成本比12個(gè)月前平均上升2.3%。當(dāng)生活成本提高，你的金錢(qián)價(jià)值便隨之下降。看看我們的例子，一年前收到的一張$100紙幣，今日只可以買(mǎi)到價(jià)值$97.70的貨品及服務(wù)。 每個(gè)月公布的消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)，涵括生活必需品如食物、新舊汽車(chē)、汽油、房屋、大學(xué)學(xué)費(fèi)、公用設(shè)備、衣服以及醫(yī)療的價(jià)格。此外，消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)亦混合一些生活享受的成本，例如體育活動(dòng)的門(mén)票以及高級(jí)餐廳的晚餐 生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)producerpriceindexPPI PPI小于CPI，顯示出當(dāng)前通脹水平的增長(zhǎng)不是成本拉動(dòng)的通脹，主要是消費(fèi)需求推動(dòng)的結(jié)果。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)包括哪些“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。