業(yè)主在物業(yè)管理活動中的義務(wù)

房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

①按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

②提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；

③提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

④參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

⑤選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；

⑥監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

⑦監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

⑧對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；⑨監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；⑩法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：

1、遵守業(yè)主臨時規(guī)約或業(yè)主規(guī)約，合理合法裝修房屋；

2、按時繳納物業(yè)費和其他合理的費用；

3、積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好各項管理工作，遵守公序良俗；

4、積極參與業(yè)主大會的會議和臨時會議，提出合理化建議；

5、房屋出租的業(yè)主，經(jīng)常性關(guān)心房屋使用狀況，管理好出租的房屋，防止承租人產(chǎn)生不合理的轉(zhuǎn)租以及違法裝修現(xiàn)象以及其他違規(guī)現(xiàn)象；

6、專項維修資金賬戶不足30%時及時配合業(yè)委會繳納；

7、熱心公益事業(yè)，在力所能及的范圍內(nèi)幫組左鄰右舍；

8、對于不良行為敢于說正義的話，發(fā)生安全隱患及時報告相關(guān)部門。

《物業(yè)管理條例》是國家制定的，物業(yè)和業(yè)主都應(yīng)遵守，物業(yè)不遵守《物業(yè)管理條例》是違規(guī)的理應(yīng)受到處罰。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；業(yè)主繳納物業(yè)管理費屬于業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。對于不交物業(yè)費的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。對逾期不交物業(yè)管理費的業(yè)主，有哪些追繳方法：

如果服務(wù)到位，大多數(shù)業(yè)主會按時交的，他們也不想給好的物業(yè)留下不好的影響進(jìn)而影響其對自身的服務(wù)。

熱愛物業(yè)是每個業(yè)主責(zé)任與義務(wù)，你怎么看？

熱愛物業(yè)，支持物業(yè)，協(xié)助物業(yè)維護(hù)改善人居休閑與生活環(huán)境，是每個業(yè)主應(yīng)有責(zé)任與義務(wù)這點沒錯，但為什么成了對立，最重要一點物業(yè)與業(yè)主雙方存在理解與包容，做為業(yè)主花錢買的房子，還要受物業(yè)的氣。心里不太平衡，沒有一點主人的優(yōu)越感而造成對物業(yè)的偏見與看法。業(yè)主對物業(yè)不滿的主要原因，因個別物業(yè)員工素質(zhì)以及對自己定位所產(chǎn)生，當(dāng)然有些物業(yè)把自己服務(wù)的宗旨拋之腦后，一味索取，我想物業(yè)如果做好自己，別高高在上，別以為自己背后是一個團(tuán)隊，對業(yè)主的意見與投訴不理，必競業(yè)主才是主。謝謝！

《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”業(yè)主在物業(yè)管理活動中的義務(wù)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。