在大城市工作的人們都是以購買一套房產(chǎn)為夢想的，但是想要實現(xiàn)卻是很難的，畢竟不是每個人都是富二代都是全款買得起房子，很多人都會選擇貸款買房，成為房奴中的一員。下面小編為你整理了二手住房貸款能貸多少年的相關(guān)知識，歡迎閱讀，希望能幫到你。

一、二手住房貸款能貸多少年

二手住房貸款最長能貸20年。

貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的ｚｄ，實行到期一次還本付息，利隨本清。

貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執(zhí)行。

二手住房貸款能貸多少年

二、住房貸款申請的條件

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放買房貸款后容易產(chǎn)生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
法律依據(jù)：

《個人住房貸款管理辦法》

第十條貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。

第十一條借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

相信大家看了上面的介紹多多少少也應(yīng)該知道，二手住房貸款期限最長不得超過二十年，但是也會受到申請人的年齡、二手房房齡和土地使用年限的影響就會出現(xiàn)變動。以上就是小編整理的有關(guān)二手住房貸款能貸多少年的相關(guān)內(nèi)容，希望能為您提供幫助。