廠房綜合驗收包括哪些內(nèi)容

綜合驗收主要包括：1建設(shè)工程檔案預(yù)驗收 、 2、建設(shè)工程竣工驗收備案 3、住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)落實、4、公共設(shè)施及道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施竣工核實5、排水許可 6、建設(shè)工程規(guī)劃核實 7、供水設(shè)施、供熱工程、燃?xì)夤こ痰闰炇兆C明 8、前期物業(yè)管理竣工核實 9、物業(yè)質(zhì)保金交存證明 10、供電設(shè)施驗收等 。

而竣工驗收即是第2條

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002 《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50263-2007 《固定消防炮滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》GB50498-2009 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003

1、施工許可證、規(guī)劃許可證

2、中標(biāo)通知書

3、安全質(zhì)量監(jiān)督審報表

4、從業(yè)人員資格審查表

5、施工圖審查合格證書

6、工程地質(zhì)勘察報告

7、施工企業(yè)資質(zhì)（包括企資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、誠信手冊）

8、項目經(jīng)理任命書

9、管理人員證書（八大員），最好與從業(yè)人員資格審查表統(tǒng)一，如現(xiàn)場做不好，項目經(jīng)理必須統(tǒng)一。（包括三證：公司法人A證，項目經(jīng)理B證，安全員C證）

10、儀器檢測報告。（水準(zhǔn)儀，經(jīng)偉儀，卷尺5m、50m、抗壓砼試模、抗?jié)B砼試模、砂漿試模、坍落度桶、塔尺、氧氣、乙炔閥、磅稱、搖表等）

11、施工組織設(shè)計（必須經(jīng)公司、監(jiān)理審批，簽字蓋章的）

12、專項方案（質(zhì)保體系、安保體系、臨時用電等）

13、管理人員的崗位責(zé)任制

14、標(biāo)養(yǎng)室（按要求布置好查取樣手冊，并且需要的記錄表，溫度、濕度及試塊記錄）

15、如工地已開始施工，有進場材料，做好材料檢測及臺帖

16、資料B、D冊基本準(zhǔn)備，不作具體解釋

基礎(chǔ)、主體驗收階段：

以上資料收集好的同時重點做好材料臺帳，一定要做好：建設(shè)工程材料采購驗收檢驗使用綜合臺帳。重點準(zhǔn)備：鋼筋、磚、商品砂漿、水泥（現(xiàn)在工程上很少用了）、防水材料、涂料、砂石骨料、安裝材料（主要安裝所有管材）、門窗、屋面材料等；（僅列工程用主材料）

收集好以上材料的廠家資料，準(zhǔn)備好檢測報告，除鋼筋外做好交易憑證。

砼試塊：標(biāo)養(yǎng)、同條件、拆模都需做

門窗：需送檢做五性檢測，另加節(jié)能驗收需要現(xiàn)場做一個氣必性檢測。

提醒資料初學(xué)者，砼試塊，材料臺帳是整個工程驗收中資料方面的重中之重，不得馬虎。一般主材料都應(yīng)有：質(zhì)保單，檢測報告，交易憑證（鋼筋無），家廠資料，合同。

試塊的數(shù)理、非數(shù)量統(tǒng)計

鋼筋焊接試?yán)蟾?/p>

開工報告

地基驗槽記錄

沉降觀測記錄（包括：建（構(gòu)）物測量復(fù)核單、建（構(gòu)）物沉降觀測成果）

圖紙會審紀(jì)要

技術(shù)核定單

分項、分部工程質(zhì)量驗收證明書

監(jiān)理評估報告

其它視工程特點而定。

您好！廠房安全檢測鑒定公司廣東省機電建筑設(shè)計研究院東莞分院為您解答驗收廠房需要檢測該廠房：1.外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。2構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。3.構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。4.構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

驗證依據(jù)

GB 50073《潔凈廠房設(shè)計規(guī)范》

GB 50457《醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房設(shè)計規(guī)范》

GB 50591《潔凈室施工及驗收規(guī)范》

GB/T 16292《醫(yī)藥工業(yè)潔凈室（區(qū)）懸浮粒子的測試方法》

GB/T 16294《醫(yī)藥工業(yè)潔凈室（區(qū)）沉降菌的測試方法》

驗證所需文件及記錄

1 公司總平面環(huán)境布置圖

2 潔凈廠房平面圖

3 風(fēng)管的平面圖

4 送、回風(fēng)口的平面圖

5 排風(fēng)管平面圖

6 空氣過濾器分布圖

7 燈具平面圖

8 空調(diào)機組使用說明書

9 潔凈廠房工程驗收報告

10 潔凈區(qū)環(huán)境監(jiān)測記錄

11 第三方環(huán)境監(jiān)測報告

12 潔凈車間管理制度

建設(shè)工程竣工驗收備案需要準(zhǔn)備的文件，流程是建設(shè)方組織通知質(zhì)量監(jiān)督站人員、設(shè)計勘察人員、監(jiān)理單位、施工單位共同來進行建筑物的竣工驗收，項目經(jīng)理和總監(jiān)主持驗收前的會議，一般要初驗兩三次（總要提很多建議整改），才能終驗，終驗完后土建部分的竣工驗收算完了，接下來還要消防驗收（有些地方可能不用單獨消防驗收是跟土建部分一起驗收，但需要通知水電的監(jiān)督站人員、水電監(jiān)理、設(shè)計。

1、工程施工許可證或開工報告，復(fù)印件1份；

2、工程勘察成果及施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書，復(fù)印件1份(2000之前無圖紙審查的應(yīng)提供《建筑工程勘察設(shè)計審查意見書》，《建筑抗震審查意見書》；2000年至2005年的應(yīng)提供蓋有建委圖紙審查章的批準(zhǔn)書；2005之后應(yīng)提供《施工圖文件審查情況備案表》（復(fù)印件）)；

3、勘察單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

4、設(shè)計單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

5、監(jiān)理單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

6、施工單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份；

7、使用功能試驗資料，原件1份；

8、地基、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗收記錄及檢測報告，原件1份；

9、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份（規(guī)劃核實意見書）；

10、消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份；

11、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，復(fù)印件1份；

12、城建檔案部門出具的建設(shè)項目檔案齊全的認(rèn)可文件，復(fù)印件1份；

13、建設(shè)工程質(zhì)量保修書，原件1份；

14、住宅質(zhì)量保證書（僅住宅項目提交），原件1份；

15、住宅使用說明書（僅住宅項目提交），原件1份；

16、工程竣工驗收報告，原件1份（有電梯的項目需提供電梯竣工驗收證書（原件）及電梯檢測報告（復(fù)印件））；

17、備案表，原件1份；

18、施工單位出具的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款無拖欠的證明材料，原件1份。

備注 ：有電梯的項目需提供電梯竣工驗收證書及電梯檢測報告

《規(guī)范》第16．4．．1條規(guī)定：“單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段竣工驗收。”

《規(guī)范》第16．4．2條規(guī)定：“單項工程竣工驗收應(yīng)符合設(shè)計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。”

《規(guī)范》第16．4．3條規(guī)定：“整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復(fù)進行竣工驗收。”竣工驗收是一項法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對竣工驗收已做了明確的規(guī)定。為了保證建設(shè)工程竣工驗收順利進行，必須遵循項目一次性基本特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序進行竣工驗收。在建設(shè)工程項目管理實踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著項目經(jīng)理部任務(wù)的完成，可以承擔(dān)新項目。工程交付竣工驗收一般按三種情況分別進行：

1．單位工程(或?qū)I(yè)：工程)竣工驗收

以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對象，獨立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項目劃分標(biāo)準(zhǔn)，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程中比較普遍地存在。我國加入世貿(mào)組織后，建設(shè)工程領(lǐng)域利用外資或合作搞建設(shè)的會越來越多，采用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質(zhì)量，保證建設(shè)工程項目系統(tǒng)目標(biāo)的實現(xiàn)。我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經(jīng)驗和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。新的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規(guī)定：“中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款32．4款辦理”。

在施工合同‘專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應(yīng)按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。

2．單項工程竣工驗收

指在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間，已按設(shè)計圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經(jīng)簽認(rèn)后，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗收準(zhǔn)備情況，設(shè)備無負(fù)荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關(guān)事宜。

對于投標(biāo)競爭承包的單項工程施工項目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請予組織驗收。竣工驗收前，承包人要按照國家規(guī)定，整理好全部竣工資料并完成現(xiàn)場竣工驗收的準(zhǔn)備工作，明確提出交工要求，發(fā)包人應(yīng)按約定的程序及時組織正式驗收。對于工業(yè)設(shè)備安裝工程的竣工驗收，則要根據(jù)設(shè)備技術(shù)規(guī)范說明書和單機試車方案，逐級進行設(shè)備的試運行。驗收合格后應(yīng)簽署設(shè)備安裝工程的竣工驗收報告。

3．全部工程竣工驗收

指整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎(chǔ)上進行。對已經(jīng)交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

對一個建設(shè)項目的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎(chǔ)工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人主要是為竣工驗收創(chuàng)造必要的條件。

全部工程竣工驗收的主要任務(wù)是：負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程的各個環(huán)節(jié)驗收情況；聽取各有關(guān)單位(設(shè)計、施工、監(jiān)理等)的工作報告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實地察驗工程并對設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評價。承包人作為建設(shè)工程的承包(施工)主體，應(yīng)全過程參加有關(guān)的工程竣工驗收。

要回答這個問題，首先要搞清楚你說的工廠是生產(chǎn)什么的，面積多大，是高層還是多層，然后才能回答消防檢查驗收要注意的事項。下面以個的丙類廠房為例來說明廠房的消防驗收應(yīng)注意的問題：

一、建筑的室外消防驗收

消防驗收首先要注意廠房與周邊建筑的防火間距是否滿足規(guī)范要求，一二級耐火等級的廠房與一二級耐火等級的廠房和民用建筑的間距不宜小于10米；

其次是檢查驗收消防車道，要求消防車道的寬度不小于4米，是否環(huán)形或沿廠房的兩個長邊設(shè)置，如有穿過建筑物的消防車道，其凈高是否不小于4米的要求。

再次是室外消防給水的驗收，主要查看是否滿足兩路市政給水干管給水，室外消火栓的設(shè)置間距是否大于120米，水泵接合器的15-40米范圍內(nèi)是否室外消火栓，室外管道材質(zhì)選擇是否符合設(shè)計要求，管道埋深是否符合規(guī)范要求等。

二、建筑的室內(nèi)消防驗收

1、建筑內(nèi)的電纜橋架內(nèi)、外、排煙風(fēng)管及管道、孔洞應(yīng)在穿越樓板、隔墻處采用不燃材料或防火封堵材料嚴(yán)密封堵。

2、防火門應(yīng)有銘牌、身份證標(biāo)識，應(yīng)安裝閉門器、順序器，門框應(yīng)灌漿，門框與墻之間的縫隙應(yīng)封堵。

3、是否按規(guī)范設(shè)置消防救援窗及標(biāo)識。

4、末端試水裝置處的排水立管管徑是否不小于DN75、是否采取孔口出流方式排水等。

5、架空管道外是否刷紅色油漆或涂紅色環(huán)圈標(biāo)志，是否注明管道名稱和水流方向標(biāo)識。紅色環(huán)圈標(biāo)志，寬度不應(yīng)小于20mm，間隔不宜大于4m，在一個獨立的單元內(nèi)環(huán)圈不宜少于2處。

6、消防水箱的有效容積是否滿足規(guī)范要求，現(xiàn)場有無水位就地顯示裝置等。

7、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的應(yīng)急照明配電箱連接的回路是否滿足設(shè)計要求。

8、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的短路隔離器的設(shè)置是否滿足設(shè)計要求。

9、消防水泵房里的出水管、吸水管上的壓力表是否設(shè)置閥門設(shè)置是否正確，出水干管上的壓力開關(guān)是否設(shè)置，試水閥設(shè)置的位置是否符合要求。

10、鋼結(jié)構(gòu)的防火涂料涂刷厚度是否符合設(shè)計要求，涂料的質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)等等內(nèi)容。

由于消防驗收設(shè)計的內(nèi)容太多，不但有建筑閥門的內(nèi)容，也有結(jié)構(gòu)、給水、暖通和電氣方面的內(nèi)容，在這里我就不一一敘述了。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”廠房綜合驗收包括哪些內(nèi)容“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。