關(guān)于婚前婚后財(cái)產(chǎn)的界定

婚前婚后財(cái)產(chǎn)的界定，一般采意思自治原則，即以當(dāng)事人對婚前婚后財(cái)產(chǎn)界定的合意對雙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行界定，且該協(xié)議必須是采用書面形式，其次，如果沒有合法有效的協(xié)議存在，則按照法律的規(guī)定對婚前婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行界定，一般婚前個(gè)人已經(jīng)合法所有的財(cái)產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)的界定也可依法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

根據(jù)民政局政策規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬男方(女方)，婚后分房，購房，家俱家電及首飾等屬婚后財(cái)產(chǎn)。(依結(jié)婚期為界定)。

此事應(yīng)參看新婚姻法的法律規(guī)定和2019年開始實(shí)施的關(guān)于離婚的婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的分割補(bǔ)充說明或者詳細(xì)咨詢律師。究竟哪些是個(gè)人財(cái)產(chǎn)哪些屬于共同財(cái)產(chǎn)，哪些該分割哪些不該分割的？比如：婚前的房屋車子是父母的，結(jié)婚后共用，可以使用。離婚了女方?jīng)]有分割權(quán)。不離婚夫妻有繼承或遺囑分配繼承權(quán)或贈(zèng)與接受權(quán)。女方，結(jié)婚時(shí)自己帶來的包括娘家陪送的（比如：房屋車子等）凡屬自己名下的，離婚都屬女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方無權(quán)索留。

（不是專業(yè)解釋，不一定準(zhǔn)確）

以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！薄痘橐龇ā返?9條第1款：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

您好！

在目前社會(huì)上普遍面臨的家庭婚姻問題面前，題主提到的這種父母顧慮，確實(shí)很現(xiàn)實(shí)，也完全可以理解。

這里不討論這種顧慮的好與壞，只就題主的問題做一個(gè)說明。

首先給出一個(gè)基本結(jié)論：

個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系變化、財(cái)產(chǎn)形式的變化，產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)歸屬上的變化，除非做了產(chǎn)權(quán)人上的變更、或者書面做了約定。

以下從兩個(gè)方面，分別解釋一下上述結(jié)論：

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后依然屬于個(gè)人

我們拿房產(chǎn)舉個(gè)例子：

婚前一方父母出資、給自己的孩子買了一套房子，登記的是孩子自己的名字。

這種情況下，首先，房子的產(chǎn)權(quán)人歸屬于自己子女——因?yàn)槌鲑Y人與子女配偶無關(guān)、登記與子女配偶無關(guān)。

我們再增加兩個(gè)假設(shè)：

假設(shè)（一）：房子是貸款買的。

這時(shí)候，未來子女成婚之后，涉及到貸款償還的問題。

• 如果貸款也是父母給的、或者是自己子女用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還的，那么，貸款也與其配偶無關(guān)；
• 如果貸款是子女夫妻倆人共同償還的（包括一方用自己的工資償還），那么，婚內(nèi)償還的貸款，就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但是無論哪種情況，并不影響房產(chǎn)的歸屬——依然算作自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只是會(huì)涉及到未來貸款共同承擔(dān)、共同分割的問題。

假設(shè)（二）：婚后把房子賣了、買了新房。

這就涉及到形式上的變化。

假定自己的子女把婚前個(gè)人房產(chǎn)賣掉了，用賣的錢又買了一套新房、登記的也是自己名字。那么，這種轉(zhuǎn)化，不會(huì)因?yàn)槭腔閮?nèi)購買的，而影響房子的產(chǎn)權(quán)歸屬——依然算作子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

其他財(cái)產(chǎn)類型，同理。

個(gè)人財(cái)產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的兩種情況

我們還是接著上面的示例延伸。

假設(shè)自己子女在婚后，將房產(chǎn)中增加了對方名字。

這時(shí)候，房子就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)——視同子女將一部分房產(chǎn)份額贈(zèng)與給了對方。

因此，這就是上述結(jié)論的第一種情況：產(chǎn)權(quán)人變更了。

再舉個(gè)例子：倆人簽訂了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

假設(shè)自己的子女與配偶之后簽訂了一份協(xié)議：說明這套房子的財(cái)產(chǎn)歸屬于雙方。

這時(shí)候，雖然沒有做房子產(chǎn)權(quán)上的變更，但是這種“合同”只要內(nèi)容合法、自愿、不違背公序良俗，都可以認(rèn)定為是有效的。這就是上述結(jié)論的第二種情況：雙方書面約定了。

您好！

我國實(shí)行的是登記制度。所以不管是婚前婚后買房，房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定主要以登記情況為主。認(rèn)定原則如下：

如果在婚姻存續(xù)期間登記的房產(chǎn)，在沒有其他說明的情況下，房屋均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果如果登記的是兩個(gè)人的名字，則財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是共同共有，則按照一人一半認(rèn)定；如果是按份共有，則按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的雙方產(chǎn)權(quán)份額認(rèn)定。

如果不是在婚姻存續(xù)期間登記的房產(chǎn)：

• 如果登記個(gè)人單獨(dú)所有，則為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  

• 如果登記的是兩人共有，則按照上述原則判斷。

當(dāng)然還有特殊情況，下面將詳細(xì)展開。

第一，有什么特殊情況？

對于婚后購房的，如果有明確說明的情況，房屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

1、父母出資買房的情況

• 婚后一方父母出資購房，并登記在自己子女名下， 默認(rèn)為房產(chǎn)是贈(zèng)與給自己子女個(gè)人的，屬于登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)。

• 婚后父母出資購房，登記在另一方子女的名下，則默認(rèn)為房產(chǎn)是贈(zèng)送給子女家庭的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果有贈(zèng)與協(xié)議、遺囑等說明

《婚姻法》規(guī)定：遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以如果有贈(zèng)與合同或遺囑等法律文書另行說明的，則作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)。

3、如果婚前婚后，夫妻間有約定的，

我國最新的《婚姻法》承認(rèn)財(cái)產(chǎn)約定制度，也就是說，只要夫妻雙方都認(rèn)可，均可以約定各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)與歸屬。

只要有合法有效的《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議》，就優(yōu)先按照《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議》認(rèn)定。

第二，幫助還貸款是否會(huì)改變產(chǎn)權(quán)份額？

答案是“不會(huì)的”。幫助還貸并不會(huì)增加還貸人在財(cái)產(chǎn)中份額。但是婚姻法也規(guī)定，如果夫妻中一方在婚后幫助共同還貸的，那么在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)就還貸部分以及對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分折價(jià)補(bǔ)償。

希望回答對題主有幫助。

根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻離婚時(shí)，有共同分割的權(quán)利。婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)的根本區(qū)別是財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間。如果取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前，即屬于婚前財(cái)產(chǎn)；如果取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之后，則屬于婚后財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚后取得的所有財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，比如雙方的工資收入，創(chuàng)業(yè)成功后的收入，股票收益。置辦的車，房產(chǎn)。很多，只要和錢，物有關(guān)的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”關(guān)于婚前婚后財(cái)產(chǎn)的界定“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。