2萬公積金可以貸款多少

很多滿足了公積金貸款的用戶，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)最關(guān)心的就是自己到底能夠貸款到多少額度，畢竟公積金的貸款額度和銀行商業(yè)貸款不同，并不是完全根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)決定的，今天小編就來給大家介紹下公積金貸款額度到底是如何進(jìn)行計(jì)算的。
一般在計(jì)算公積金貸款額度時(shí)，只要是通過用戶的還款能力、房價(jià)、公積金賬戶余額以及當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高貸款額度來進(jìn)行計(jì)算的，四種計(jì)算方法計(jì)算出來的最小額度即是用戶的公積金可貸款額度。
1、還款能力計(jì)算：如果是根據(jù)還款能力進(jìn)行公積金貸款額度的計(jì)算，那么也分為個(gè)人貸款和夫妻共同貸款，具體的計(jì)算公式如下：
2、房價(jià)計(jì)算：一般按照房價(jià)計(jì)算的計(jì)算公式為：房屋價(jià)格*規(guī)定的貸款成數(shù)。一般貸款成數(shù)最高為80%。
3、最高限額計(jì)算：一般來說如果用戶的公積金已經(jīng)停繳，那么最高貸款額度為40萬元，使用配偶公積金共同貸款最高60萬元。如果是還在正常繳納公積金的情況，個(gè)人最高50萬，夫妻共同借款最高70萬元。不過最高限額各地的規(guī)定會(huì)有所不同，因此需要以自己當(dāng)?shù)貙?shí)際的政策為準(zhǔn)。
4、公積金賬戶余額計(jì)算：一般根據(jù)公積金賬戶的余額進(jìn)行公積金貸款額度的計(jì)算，那么最低為總額度的10倍，最高為總額度的20倍。
如果用戶公積金賬戶有2萬元余額，那么根據(jù)余額進(jìn)行計(jì)算最高貸款40萬元，最低貸款20萬元。但是各地公積金貸款額度的執(zhí)行政策是不同的，因此用戶具體可以貸款多少錢，主要還是看自己所在地公積金貸款額度的實(shí)際計(jì)算方式。

公積金最高貸款額度

不同地區(qū)的公積金最高貸款額度不同，比如北京、上海、深圳，對(duì)比二三線城市，最高公積金貸款額度相差幾十萬，因此您需要以當(dāng)?shù)爻鞘凶罡吖e金貸款額度為準(zhǔn)，具體登陸當(dāng)?shù)毓e金管理網(wǎng)站查詢了解。以南寧為例，2019年未婚個(gè)人公積金最高可貸50萬，已婚夫妻公積金最高可貸上調(diào)至60萬。

公積金如何貸款

小編以北京購買新建住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款為例！其它城市公積金貸款流程也基本類似：

(一)貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種”住房保障型”的金融支持。
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

(二)貸款流程
1、準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)資料，包括：個(gè)人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。
2、至貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)資料后，可于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請(qǐng)。
3、借款合同簽約
貸款申請(qǐng)審核通過后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將撥打借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系電話通知辦理借款合同簽約手續(xù)。
4、貸款發(fā)放后領(lǐng)取資料
借款申請(qǐng)人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并撥打借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系電話通知領(lǐng)取借款合同等個(gè)人資料。

(三)借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備以下申請(qǐng)資料：
1、身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證；
2、戶口本本人頁及變更頁；
3、婚姻關(guān)系證件；
4、擬用于還款的銀行卡或存折；
5、購房合同（正本）；
6、購房首付款發(fā)票。