現在房屋租賃市場是非常活躍的，我們外出工作或者生活都會面臨租房子，由租房而產生的各類糾紛也經常發生。為了保障租賃雙方的權利和義務，一般都是需要簽訂租房協議的，以此來約定房租等各類費用，那么個人房屋租賃協議怎么寫有效？下面小編為大家介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、個人房屋租賃協議怎么寫有效

甲方（出租方）：ｘ身份證號碼ｘ電話：ｘ

乙方（承租方）：ｘ身份證號碼ｘ電話：ｘ

1、甲方將ｘ區ｘ街ｘ樓ｘ號房，租與乙方使用，租期為ｘ年，即ｘ年ｘ月ｘ日至ｘ年ｘ月ｘ日止。月租金ｘ，付租方法為ｘ年，乙方一次性交付甲方房租費共計ｘ。

2、乙方以后租金需在所交租金到期前一個月續交，到期不交甲方有權終止協議。

3、甲方在出租期間不得私自增加房租，不得無理收回住房和干擾乙方正常住用房屋。如有此樓動遷等不可抗拒因素，此協議自動終止。

4、乙方在租用期間，未經甲方同意，不得轉租，轉讓他人用住，否則甲方有權收回住房，由此造成的損失乙方承擔。乙方不得私自修改房屋，要保管好室內用具及設施，如因乙方造成房屋意外損失，由乙方負責全部賠償。乙方在其租房屋內不得搞非法活動，否則后果自負。

5、乙方租賃期間水、電、煤氣、衛生、有線費由乙方負責，采暖費由甲方負責。

6、乙方交付甲方押金ｘ元，房屋到期后，待結清水、電、煤氣等費用后，甲方將押金返還乙方。

7、甲乙雙方要嚴格執行此協議，如有違約，違約方承擔一切責任，未盡事宜雙方協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，一經簽訂即行生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

ｘ年ｘ月ｘ日

二、能否單方解除房屋租賃協議

可以，但應當符合單方解除房屋租賃合同的條件：

1、合同約定支付違約金就可以單方解除合同，是符合法律規定的，當時房東不退已經收取的押金，那就涉嫌違法了，因為房東不退押金的行為沒有法律依據和合同約定，押金是你方的合法財產。

2、依據合同法的規定，轉租如果經過出租方同意，轉租行為是有效的，而且你方與房東的租賃關系仍然存在，你方和房東應當在租賃期內，依據雙方簽訂的合同履行義務，房東提出提高租金，是單方變更合同的行為，除非與你方達成一致，否則房東如果收取你更高的租金，就是單方違約行為。房東不退押金沒有法律依據和約定依據。

三、解除房屋租賃協議的方式有哪些

（一）行使房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：

1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”

2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

（二）因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除。

如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。

以上就是小編為大家整理介紹的關于個人房屋租賃協議怎么寫有效等相關法律知識。我們在租房的時候，要核驗好對方的身份信息，簽訂好房屋租賃協議，對雙方的權益做好約定，以免造成不必要的經濟損失或者麻煩，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您提供幫助。