現(xiàn)代社會中，隨著物價水平的不斷上漲，而我們手中的錢越來越不值錢，盡快買一套自己的房子很重要。但是，小編相信很多人還不知道所謂的定向安置房是什么。因此，今天小編就將關(guān)于“北京定向安置房交易政策”這一政策進行介紹。

一、什么是定向安置房

所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動定向。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的五年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動定向，動定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、定向安置房的注意事項

１、如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。

２、定向安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的六個月時間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。

３、如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

三、北京定向安置房交易政策

市住建委、市國土局近日出臺文件規(guī)范“三定三限”定向安置房產(chǎn)權(quán)和再上市交易管理。其中規(guī)定，“三定三限”定向安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)界定為定向安置住房，同時參照限價商品住房上市年限的規(guī)定，即５年內(nèi)不得上市交易。據(jù)介紹，所謂“三定三限”定向安置房，是指經(jīng)市政府批準建設(shè)和分配，用于安置建設(shè)項目征收集體土地涉及的搬遷農(nóng)（居）民，并納入全市保障房年度建設(shè)計劃的定向安置住房。“三定”是指定性、定向、定量；“三限”是指限戶型、限價格、限交易。按照此前的規(guī)定，“三定三限”定向安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)界定為普通商品房，其上市交易比照兩限普通商品房退出機制的有關(guān)規(guī)定辦理。而此次出臺的文件中，確定了此類房屋性質(zhì)為定向安置住房，房產(chǎn)證上會注明“三定三限定向安置房，五年內(nèi)不得上市交易”的字樣。

以上就是小編關(guān)于“北京定向安置房交易政策”這一問題的全部介紹。首先，小編覺得大部分人還不知道什么是定向安置房，因此介紹了定向安置房的概念。然后，小編介紹了定向安置房買賣的注意事項。最后，小編介紹了北京對于這一買賣的政策。