農村辦理房產(chǎn)證需要什么材料

因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。農村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

第一，農村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件： 1、本人戶口本，身份證。 2、登記申請書。 3、申請人的身份證明。 4、宅基地使用權證明。 5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。 6、村民住房平面圖。 以上6條，最主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因為這是辦理農村房產(chǎn)登記證的基礎，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權登記的基礎條件。 第二，農村辦房產(chǎn)登記證的部門。 1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。 2、縣級規(guī)劃部門，負責審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。 第三，農村房產(chǎn)證辦理流程： 1、建房戶向村委會提出建房申請。 2、村委會審核同意，簽字蓋章。 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。 7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。 8、交縣規(guī)劃建設局審批。 9、建房戶領取產(chǎn)權證。

辦房產(chǎn)證需要的材料：

1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；

2、房屋購銷合同及補充合同原件；

3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

4、房屋外側繪圖和分層平面圖；

5、契稅繳款書。

辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

農村的房屋目前沒有《房產(chǎn)證》，現(xiàn)在正搞確權，以后可能有。2019年是收官之年。

宅基地房產(chǎn)證，現(xiàn)在叫不動產(chǎn)權屬證書。

根據(jù)《物權法》第17條規(guī)定，不動產(chǎn)權屬證是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應與不動產(chǎn)登記簿一致；不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。使用宅基地，就要辦理農村宅基地使用證，也可稱為“宅基地證或宅基證”

我國在農村合作化后，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報縣人民政府批準后，向縣土地行政管理部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。

宅基地使用證和宅基地使用權具有直接的對應關系，只有村民在具有宅基地使用權的前提下才能申請宅基地使用證，而村民領取了宅基地使用證后，有說明了該村民稱為宅基地合法的宅基地使用權人。

為了加強我國農村宅基地的管理工作，更好的預防、減少和解決關于農村宅基地的糾紛，我國的土地管理部門在全國范圍內加強了對農村宅基地的登記發(fā)證工作的力度。

關于農村宅基地使用證的辦理程序和應該提交的材料如下：

工作程序：

審查證件—情況調查—測量尺寸—填寫報表—上報審批“”—發(fā)證

需提交材料：

1、戶口本原件復印件、身份證復印件一份；

2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；

3、申請書委托書一份；

4、宅基地使用權登記表；

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；

6、更正后填寫的土地登記卡三張。

1.農村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理。（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。2.根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

農村住房是可以辦理房產(chǎn)證，但必須是本村的農戶，辦理房產(chǎn)證時要有相關的審批文件，農村集體土地使用證，戶口本，戶主的身份證。

以上是律師為大家講解的關于”農村辦理房產(chǎn)證需要什么材料“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。