工期順延必須申請(qǐng)

作好以下幾點(diǎn)可化被動(dòng)為主動(dòng):

1.在簽訂合同時(shí)，載明甲方代表的姓名 電話 郵箱(可將簽證電子文件發(fā)到此郵箱，并且將文件內(nèi)容編輯短信發(fā)到對(duì)方手機(jī)，明確多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不回復(fù)即為認(rèn)可，將來(lái)如果真發(fā)生法律糾紛施工單位會(huì)得到法律支持的)。

2.在施工過(guò)程可將簽證，工期順延申請(qǐng)等以快遞的形式郵遞給甲方代表(在貨物一欄中標(biāo)明內(nèi)容)。

3.約談甲方負(fù)責(zé)人(說(shuō)明甲方不積極配合施工單位，會(huì)對(duì)工期等產(chǎn)生一系列的影響)。

4.發(fā)律師函要求解除合同結(jié)清以完工程款(以不安抗辯為由)

一般來(lái)講，下雨是不能申請(qǐng)工期順延的，畢竟下雨是作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的總包單位應(yīng)該考慮到的，不屬于非抗力因素。除非兩種情況，一種是合同對(duì)此有明確的規(guī)定，比如因惡劣天氣導(dǎo)致連續(xù)多少天不能施工，施工方可申請(qǐng)工期順延，另一種就是雨量過(guò)大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)期平均水平，可以嘗試與業(yè)主溝通，當(dāng)然這個(gè)就看溝通能力了，說(shuō)白了，就看你能不能把業(yè)主的管理人員搞定了，雨量確實(shí)非常大，業(yè)主的管理人員也有理由向上級(jí)交代，這個(gè)就看項(xiàng)目怎么運(yùn)作。

您好，鑒定日期期間如果超過(guò)規(guī)定的時(shí)間不算做超過(guò)工期，是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的。工期是合同在訂立時(shí)，完成單位工程所需要的時(shí)間，并且訂立了雙方如何遵守該合同，并且具備違約懲罰措施，當(dāng)我們?cè)谑┕すこ讨校绻皇俏覀兊脑颍蛘卟豢煽沽Φ囊蛩兀瑢?dǎo)致我們無(wú)法正常施工的情況下，我們可以申請(qǐng)工期順延，例如下雨等自然因素，還有就是停水、停電等甲方原因。這樣我們就可以保護(hù)施工方的免受合同違約的責(zé)任。

我是律師，造價(jià)師，我?guī)痛蠹依硪焕恚还て陧樠樱@個(gè)要根據(jù)生效的實(shí)際的進(jìn)度計(jì)劃，針對(duì)關(guān)鍵線路，工期索賠起點(diǎn)歡度春節(jié)的最后一天，終點(diǎn)復(fù)工之日。二費(fèi)用索賠，有2大塊，1是停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，2是防疫消毒費(fèi)用這一塊，應(yīng)該說(shuō)，建管部門有復(fù)工條件的通知，憑通知辦理簽證。

答案是肯定的，建筑企業(yè)有權(quán)申請(qǐng)工期順延！

本次疫情屬于不可抗力

針對(duì)本次新冠疫情，在2020年2月10日，全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)相關(guān)室負(fù)責(zé)人的解答：本次疫情屬于“不可抗力”。

記者問(wèn)：近期不少企業(yè)反映，受此次疫情影響，很多合同規(guī)定的義務(wù)不能正常履行，請(qǐng)問(wèn)法律對(duì)此有什么針對(duì)性的規(guī)定？　　

臧鐵偉答：當(dāng)前我國(guó)發(fā)生了新冠肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件。為了保護(hù)公眾健康，政府也采取了相應(yīng)疫情防控措施。
對(duì)于因此不能履行合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，屬于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

不可抗力，工期可以順延

全國(guó)各地住建管理部門紛紛出臺(tái)相應(yīng)規(guī)定，受本次疫情影響的建設(shè)工期可以順延。如：

2020年2月17日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》提到：

疫情防控期間未開(kāi)復(fù)工的項(xiàng)目，順延工期一般應(yīng)從接到工程所在地管理部門停工通知之日起，至接到復(fù)工許可之日止；疫情防控期間內(nèi)開(kāi)復(fù)工的工程，順延工期由工程發(fā)承包雙方根據(jù)工程實(shí)際情況協(xié)商確定。合同工期內(nèi)已考慮的正常春節(jié)假期不計(jì)算在順延工期之內(nèi)。

2020年2月6日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程新型冠狀病毒感染肺炎疫情期間施工合同管理相關(guān)事項(xiàng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》提到：

對(duì)因新型冠狀病毒感染肺炎疫情導(dǎo)致延遲開(kāi)工或工期延誤的，開(kāi)（復(fù)）工日期為發(fā)承包人根據(jù)疫情發(fā)展和當(dāng)?shù)匾筮m時(shí)提出，并經(jīng)工程所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的開(kāi)（復(fù)）工日期；無(wú)需工程所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的，為監(jiān)理單位認(rèn)可的開(kāi)（復(fù)）工日期。承包人應(yīng)按照合同約定積極向發(fā)包人申請(qǐng)工期順延并報(bào)送由此造成的費(fèi)用損失，主要包括停（窩）工工人工資、材料設(shè)備保管或倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)、施工機(jī)具租賃費(fèi)或折舊費(fèi)、管理人員工資等。發(fā)包人應(yīng)免除承包人的相應(yīng)工期延誤責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)或合理分擔(dān)承包人由此造成的費(fèi)用損失。

2020年2月22日，福建省漳州市住建局出臺(tái)《因“新冠肺炎”疫情防控引起建設(shè)工程造價(jià)發(fā)生重大變化問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》提到：

疫情防控期屬于不可抗力情形，工期可以順延。

云南省住建廳、江西省住建廳、山西省住建廳等全國(guó)多個(gè)省市住建部門也紛紛出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，本次疫情屬于不可抗力，工期可以順延。

由此可見(jiàn)，建議題主咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，有權(quán)申請(qǐng)建筑工期的順延。

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開(kāi)工條件的。（2）發(fā)包人不能按約定日期支付工程款預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行的。（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”工期順延必須申請(qǐng)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。