婚前房產過戶需要配偶簽字嗎

婚前財產屬個人財產，最新婚姻法規定，出售個人財產不需要配偶簽字。但不排除買家怕會糾紛額外要求加補簽字。如果你不想配偶出來簽字又想交易成交，那可以給買家增加擔保條款。至于過戶，婚姻法規定，至于房管局窗口，那不同步也存在可能，具體咨詢下當地房管局。

房子是婚前私有財產的話，房屋過戶不需要夫妻雙方簽字，只用你一個人簽字就可以了，但過戶他人后所取得的收益則屬于夫妻雙方共同財產。需要材料：戶口本、身份證、房產證、等。（因各地區情況不一，所以房管局過戶所需材料不同，基本是這三樣，但也不排除其他材料，建議你去你所在地房管局窗口咨詢為準）

婚后如還在還貸款，你們夫妻倆沒有協議約定的，那婚后不管是以何種資金來源還了貸款，都是視為夫妻共同財產還款。

這套房子就有屬于你配偶的份額。

看你問題的意思，應該是二婚。那你現有配偶就擁有婚后共同還貸部分的一半份額。

你要過戶給你的子女，肯定是需要配偶同意的。

如果婚前已經還完了，那就是你自己的婚前財產，你可以自行處置。無需配偶簽字。但需要去公證處做個公證，證明是婚前財產就可以了。

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.如果你們夫妻現在的戶口本不在一起，且戶口本上顯示的是未婚，則賣此房不需要配偶簽字。

還有就是如果購買此房的人是一次性則不需要配偶簽字，房主之需要拿本人產權證和身份證即可。

　　婚前老人的房產婚后過戶給兒子，需要其再婚配偶簽字同意。 　　辦理住房過戶，只要是已婚身份，都需要房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，住房的房產證，契稅證和土地證，夫妻倆一起到該住房所屬房管部門辦理住房過戶手續，一起簽字才可以

完全屬于個人，不需要到場簽字。

離婚時最難以分割的財產就是房產。自己辛辛苦苦交首付、還房貸，離婚后，另一方可以分走一半。據有關部門統計，房產歸屬是“恐婚族”最大擔憂，法院調研也發現，房產分割往往是離婚案件判而難了的死結。

最高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱《解釋三》)對此規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

此外，《解釋三》還規定，婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

如此規定，顯然有利于實際購房的一方。不過有婚姻專家擔心，這樣規定很容易導致離婚攀升。

據了解，日本購房，房貸幾乎伴隨購房者一生，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產，這樣“顯失公平”的法律，卻能有效約束日本社會家庭穩定。

“雖然財產不是平衡家庭的根本所在，但毋庸置疑是非常重要的一個因素，特別是80后沖動性婚姻增多，再免除其經濟顧慮，有所商榷?！?/p>

　　婚前個人房產婚內賣掉，一般情況不需要夫妻雙方簽字。有房產證登記人一人簽字就可以辦理手續。因為住房產權屬于登記人個人所有?！　〉欠抗懿块T不會知道房產產權實際屬于誰，為了避免以后可能產的糾紛，規避法律責任風險。所以，現在房管部門受理住房賣掉申請時候，只要售賣人是已婚身份，都需要夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，夫妻倆一起簽字辦理售賣手續。

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