征地拆遷，本是一件改善人民生活的好事，但個(gè)別地方在實(shí)踐中違反了相關(guān)的法律規(guī)定，導(dǎo)致一些被征收人的生活不僅沒有得到改善，反而降低了。有些被征收人想維權(quán)卻不知從何下手，今天就來看看在征地拆遷的每個(gè)階段我們能做些什么。

土地征收補(bǔ)償不合理怎么辦?

首先補(bǔ)償不合理堅(jiān)決不能簽字，不代表其他文件也拒簽

拆遷戶感覺補(bǔ)償不合理的，一定要記住，請拒絕簽字，沒有合理補(bǔ)償之前，請不要簽字，就算對方有一些違法行為，如果簽字同意后，再想維權(quán)幾乎不可能，所以必須慎重，但是拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，不代表拒絕簽收任何文件，產(chǎn)生糾紛后，可能會(huì)收到補(bǔ)償決定等，如果我們?nèi)匀痪芙^簽收，不了解其中內(nèi)容的，那么在法律規(guī)定期限內(nèi)，我們沒有提起法律程序，又不搬遷的，就會(huì)被法院強(qiáng)制拆除。建議拆遷戶盡量不要使用拖延大法，即使拖延也是緩兵之計(jì)，實(shí)為給自己更多的時(shí)間尋找法律的幫助，而不是一直拖著無動(dòng)于衷。

對房屋合法性產(chǎn)生糾紛，被說成違建時(shí)

拆遷戶的房子是不是違建，并不是拆遷方說是，就是的，也更不是一句話就能確定的，法律規(guī)定對違建房屋的認(rèn)定需要經(jīng)過嚴(yán)格的法定程序才可以，并且只有有權(quán)限的部門才可以根據(jù)法律程序去認(rèn)定。當(dāng)拆遷戶收到任何作出的通知后，要及時(shí)的提起復(fù)議或者訴訟，否則可能會(huì)遭遇強(qiáng)制執(zhí)行，我們再次重申，不管對方如何違法，我們遭遇怎樣的不公，都要第一時(shí)間提起法律程序，提起法律救濟(jì)途徑是法律唯一認(rèn)可的解決途徑，當(dāng)然如果你不信法，認(rèn)為自己的方法可以解決的，可以忽視。

在做好以上情況之下還要守好房子，預(yù)防偷拆：

在拆遷實(shí)踐中，一旦你輕易撤離，征收方可能會(huì)在你不知情的情況下，無緣無故半夜里把房子偷拆，由于家中無人，偷拆房屋的成本很低，征收方這個(gè)時(shí)候往往會(huì)利用這個(gè)時(shí)機(jī)，先把房子拆了，讓你心理產(chǎn)生恐慌情緒，繼而失去要價(jià)的本錢。

另外，如果被征收人輕易搬走，就會(huì)給征收方釋放了這樣一個(gè)信號(hào)：你沒有堅(jiān)決維護(hù)自己權(quán)益的決心，如果征收方一旦確認(rèn)這一點(diǎn)，會(huì)直接導(dǎo)致給你的征收補(bǔ)償報(bào)價(jià)大大降低。

一定要切記不輕易報(bào)價(jià)，沉著應(yīng)對：

征收補(bǔ)償實(shí)質(zhì)上就是征收雙方的一種利益博弈，在沒有拿到很好的談判籌碼之前，千萬不要輕易報(bào)價(jià)。如果被征收人簡單的把自己的價(jià)報(bào)給了對方，話一出口，你已經(jīng)輸了一半，因?yàn)檎魇辗揭呀?jīng)知道了你的底線。作為被征收人，一定要多聽少說，冷靜地判斷其用意并沉著應(yīng)對。關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)膱?bào)價(jià)一定要掌握時(shí)機(jī)和火候，必須選擇一個(gè)合適的時(shí)機(jī)才能報(bào)價(jià)，否則，價(jià)格報(bào)高、報(bào)低都會(huì)很被動(dòng)。

想要拿到合適的補(bǔ)償款，卻又不知道什么價(jià)位才是合適，那我們就要找好參照物。首先就是對比周邊房屋的市場價(jià)格

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款中規(guī)定了對于被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)值，該條規(guī)定講的相對籠統(tǒng)，具體而言要結(jié)合百姓房屋所在的位置、居住年限、用途等多方面因素進(jìn)行考慮，百姓在對自己所有的房屋進(jìn)行估算時(shí)要充分考慮上述因素，以自身預(yù)估的補(bǔ)償數(shù)額與政府給予的補(bǔ)償進(jìn)行衡量，以免因輕易相信政府的評估報(bào)告而白白丟失了應(yīng)得的補(bǔ)償。

做好律師提醒的以上幾點(diǎn)，可最大限度的幫您拿回合適的拆遷款。另外需要告知的是，拆遷中遇到的事情會(huì)比較多比較雜，切記不要怕麻煩損失自己的利益。如果遇到自己解決不了的麻煩要及時(shí)向?qū)I(yè)的法律人員求助咨詢。

以上是林律師為大家講解的關(guān)于“土地征收補(bǔ)償不合理怎么辦?”的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。如果有其他不清楚的問題您可以在我們的官方平臺(tái)進(jìn)行提問，簡單敘述自己所面臨的問題，上百名專業(yè)律師會(huì)在第一時(shí)間為您解答。