簽訂拆遷補償協(xié)議，對于被拆遷人來說，意味著所有的財產(chǎn)都在補償協(xié)議上。在拆遷過程中，業(yè)主對簽訂補償協(xié)議持謹慎態(tài)度。然而，在實際拆遷中，許多補償協(xié)議形同“不平等條約”，嚴重侵犯了被拆遷人的合法權(quán)益。面對這樣的情況，被拆遷人大多拒絕簽訂協(xié)議。拆遷補償協(xié)議不合理拒簽后該怎么做？

拒簽協(xié)議的主要原因是賠償費低，價格與心理預期有較大差距。很多被拆遷人拒絕在協(xié)議上簽字，而且方式是拖延，不直接面對，看到拆遷方的老百姓躲起來，為了避免拖延工期，迅速達到拆遷目的，拆遷方自然會提高補償價格。等到你滿意為止。這種做法對嗎?

專業(yè)拆遷律師現(xiàn)身說法：我們應(yīng)該注意拖戰(zhàn)術(shù)的技巧。在一定程度上可能有助于提高拆遷補償力度，且效果處于很低的限度，無法達到合理的補償價格。重新安置的人拖延時間會適得其反。超出拆遷方的耐心，他們立即用他的暴力方法拆除了房屋，最終導致被拆遷人得不償失。

拆遷補償協(xié)議不合理拒簽后該怎么做

找出拆遷方的違法點，，獲取談判主動權(quán)。

如果拆遷補償金額明顯過低，必然涉及拆遷方的一些不合理、違法的行政行為。從拆遷方的違法點入手，是取得主動權(quán)的有效途徑。

從財力、物力以及社會資源等各種條件來比較，被拆遷人都處于極度弱勢的地位。要想掌控主動權(quán)，只有依靠法律對行政權(quán)力的規(guī)制，才能幫助自己獲取一個平等協(xié)商談判的地位。在拆遷中，被拆遷人要找拆遷方的違法點，其法律依據(jù)主要有《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《行政訴訟法》以及《國家賠償法》等，其中都有相關(guān)條款明確規(guī)定了行政機關(guān)(即拆遷方)應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。但現(xiàn)實拆遷中，拆遷方往往挑法律漏洞進行行政作為，此時，被拆遷人需要借助專業(yè)人員的幫助。

發(fā)現(xiàn)非法點的實質(zhì)是尋找非法證據(jù)。在整個拆遷過程中，被拆遷人要注意保存好證據(jù)對象的每一個細節(jié)。與拆遷方直接協(xié)商時，錄音錄像必不可少。

拆遷補償協(xié)議不合理拒簽后該怎么做

常用申請信息公開維權(quán)手段

申請信息公開是被拆遷人獲取拆遷相關(guān)信息的直接有效措施，也是對拆遷方行政行為的直接監(jiān)督。為了保護被拆遷人的權(quán)利，有必要申請信息公開。

問題就在于此，因為拆遷相關(guān)信息公開大多涉及被拆遷人的切身利益，與拆遷方具體行政行為的實施方式有關(guān)。公開，在很大程度上會限制拆遷方在拆遷工作中的“大秀”。很多情況下，拆遷方會千方百計不公開相關(guān)信息，被拆遷人提出申請。

那申請信息公開受阻，被拆遷人該怎么辦呢?

《政府信息公開條例》第24條規(guī)定：“行政機關(guān)收到政府信息公開申請，能夠當場答復的，應(yīng)當當場予以答復。行政機關(guān)不能當場答復的，應(yīng)當自收到申請之日起15個工作日內(nèi)予以答復;如果需要延長答復期限的，應(yīng)當經(jīng)政府信息公開工作機構(gòu)負責人同意，并告知申請人，延長答復的期限最長不得超過15個工作日”。

第33規(guī)定：公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)不依法履行政府信息公開義務(wù)的，可以向上級行政機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)或者政府信息公開工作主管部門舉報。收到舉報的機關(guān)應(yīng)當予以調(diào)查處理。

公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

以上兩條一是規(guī)定了行政機關(guān)對信息公開申請的答復期限，二是規(guī)定了公民對行政機關(guān)不依法履行義務(wù)，公民的救濟權(quán)利。結(jié)合這兩條規(guī)定，被拆遷人一定要善于運用申請信息公開的方式方法，這對于監(jiān)督拆遷方的行政作為以及獲取談判協(xié)商權(quán)利都有很大的幫助，是在拆遷維權(quán)過程中，被拆遷人常備手段。

在拆遷方依法提出非法證據(jù)和信息公開申請的前提下，拆遷方必然會有很大的壓力，這種壓力來自于公權(quán)力的法律制約和監(jiān)督，能夠很好地保護被拆遷人的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，被拆遷人提出拆遷補償協(xié)商，拆遷方經(jīng)常做出讓步，這樣可以合理提高最終拆遷補償價格。

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