土地證也是房間重要的一部分，也是我們們?cè)谫I賣房子時(shí)需要補(bǔ)辦的，對(duì)于土地證很多人不太了解，非常是土地證過戶的費(fèi)用以及規(guī)范，下面隨小編來了解下吧!

土地證

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

土地證過戶費(fèi)用編輯本段1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出

房間土地證過戶需要多少錢

1、交易費(fèi)：6元/平米，出售雙方各種付一半;

2、契稅：契稅由房屋承擔(dān)，如果房間面積超過90平，就不能夠享受稅收優(yōu)惠條件，普通新房契稅需要按照1.5%征收，非普通住房按照3%征收;

3、營業(yè)稅：營業(yè)稅需要由賣房承擔(dān)，對(duì)于購房滿5年的可免征收營業(yè)稅，對(duì)于購買不滿兩年的非普通住房，需要全額征收營業(yè)稅，購買超過2年的非普通住房，需要按照房間差額征收營業(yè)稅;4、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅由賣房出來，如果取得房產(chǎn)證未滿5年，需要按照出售差價(jià)的20%收取;土地證過戶需要什么資格1、土地證在辦理過戶時(shí)，需要攜帶房主的身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、土地證原件和復(fù)印件。

2、如果是租房，已經(jīng)辦理了土地證，就要攜帶土地證的原件。而如果原房主未辦理土地證，還需到房產(chǎn)交易的檔案室調(diào)取原房主的房改費(fèi)用審核表，同時(shí)還有收取1%的土地出讓金。3、除了土地出讓金，還有繳費(fèi)額外的土地證過戶費(fèi)用，土地證過戶費(fèi)包括契稅1.5%，印花稅5‰。如果從中介購房，還需要付給中介代理費(fèi)1%，如果需要貸款的話，還有支付銀行貸款費(fèi)用等。

以上費(fèi)用需要符合的條件

1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。

2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個(gè)土地出讓金。

4、個(gè)人所得稅目前沒有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)。

5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過戶費(fèi)用。

小編方案：土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。以上是表示房間土地證過戶需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，相信大家庭都看明白了吧!土地證過戶包括很多方面，具體的消費(fèi)大家庭可以多參考以上的計(jì)劃。