房子過戶七日內(nèi)反悔

不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。

因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶手續(xù)，說明合同的出賣人和買受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形），并且各方已經(jīng)辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議。

說服你妻子同意，或放棄過戶。

您好，題主。

首先您需要繼續(xù)按照協(xié)議或者合同上的條款繼續(xù)履行，既然您是守約方就要守約到底。

然后，您需要找中介公司經(jīng)紀(jì)人出一份書面催促履行函給房主，表示您在履行合同的同時也在催促對方。

房產(chǎn)交易的糾紛屬于民事糾紛官司，在法官的面前，永遠(yuǎn)是對的只有守約方，就是誠信方。

時間對于違約方來說是很危險的，時間拖的越久賠錢的金額就越大。

那么交了定金，并沒有交付首付的客戶會擔(dān)心賠款問題，我曾經(jīng)經(jīng)歷過的房產(chǎn)交易糾紛官司中，其中120萬的房子，只交了5萬的定金，由于樓市上漲，房子可以評估到160萬，房東想漲到160萬，要求買家加錢，房東想違約并拖延時間拒絕辦理。案子從一審到二審終結(jié)，房東賠了48.5萬左右。其中包括返回雙倍定金10萬，訴訟費，中介費1.5萬和高額房價上漲的36萬左右，法官的判斷的理由是賣家不遵守誠信導(dǎo)致買家沒有享受到房子入住和房價上漲到來的利益所獲。

一般解決方式，很多都是私下中介約兩方一起和平解決的，但是只要上了法院，法官只認(rèn)守約者。建議您可以先私下溝通，不要一下子就找律師，溝通途中，盡量錄音，保證證據(jù)。如果房主反悔賠錢在合理的范圍內(nèi)，您接受就解約，不接受就只能法院見了。

當(dāng)然不是那個案子都能通過訴訟來賠償那么多的，根據(jù)房價和案子的實際情況來的。最好先了解房東為什么反悔，畢竟在現(xiàn)在的行情，因為房價不賣的可能性很低，除非不得已哈。

有需要您可以私聊我。

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房產(chǎn)交易過戶完成，稅收已經(jīng)繳納，相應(yīng)的程序走完，說明買房雙方合同已經(jīng)生效，并且合同履行完畢。此時，買方后悔，可以分情況處理。

對于買房要退房的理由，題主沒有明確表示，這里需要區(qū)分兩種情況，一種是無緣無故、沒有正當(dāng)理由的退房，另一種是因?qū)Ψ皆蛟斐傻耐朔俊Ｎ覀兏鶕?jù)這兩種情況來分析具體的措施和辦法。

一、買方無緣無故、沒有正當(dāng)理由的退房。

由于買方原因，退房，那么，賣方?jīng)]有義務(wù)去房管局取消交易。而且，房產(chǎn)交易是非常嚴(yán)肅的事情，不允許隨意更改。

如果賣方必須要退房，那么，需要征求賣方意見。如果賣方同意，那么你需要將房子重新賣給賣方。這相當(dāng)于賣方和買方又重新建立了一個買賣合同關(guān)系。由原來的賣方重新買回房子。

這里有兩個問題，一個是賣方同意買回他自己的房子。二是第一次交易產(chǎn)生的稅費是不能退回的，第二次交易產(chǎn)生的費用肯定會比較大（2年以內(nèi)的新證，過戶費用相當(dāng)高），而且需要買方自己承擔(dān)。

在此情況下，買方需要退房，那么在征得賣方同意重新買的前提下，賣方還需要再支付一次房產(chǎn)交易過程中的稅金和其他費用。

這是非常不合適的，尤其是新證不滿2年過戶，費用很高。隨意的退房損失很大。

二、因賣方原因造成的，導(dǎo)致買方想退房。

在訂立買賣合同的時候，由于賣方原因，沒有履行如實告知義務(wù)，導(dǎo)致買方對房屋的真實情況了解不實。在買房后，買方發(fā)現(xiàn)了房屋存在很大問題，影響買方的正常居住。買方提出退房。在這種情況下，買方可以這樣做。

首先，買方要整理好相關(guān)的證據(jù)材料，然后向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，請求法院依法裁定撤銷該起房屋買賣合同。

當(dāng)你拿到法院的判決書后，可以到房管局辦理合同撤銷手續(xù)。房管部門也會為你們雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

但是，在這里，有一個問題需要注意。

在交易過程中，產(chǎn)生了很多的費用。買方在起訴的時候，要將這些費用一并提起訴訟，要求賣方賠償自己因為交易造成的經(jīng)濟損失。

如果情況屬實，根據(jù)法院的判決書，就可以辦理買賣合同撤銷，并要求賣方賠償自己的經(jīng)濟損失。

綜上所述，題主提到的這種情況，因為具體情況的不同，在具體處理上也存在一定的區(qū)別和不同，需要分情況討論，做出合理的措施。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房子過戶七日內(nèi)反悔“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。