誰也說不好，在經(jīng)歷了一段不幸福的婚姻感情之后，第二段就會(huì)美滿幸福。在面臨離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不管是頭婚還是二婚其實(shí)都是采取同樣的分割原則，只不過在某種特定情況下的財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行特別處理，那么二婚離婚后財(cái)產(chǎn)如何分配呢？其中最難以說不清楚的要屬房產(chǎn)了，那么本文將著重對(duì)于房產(chǎn)來進(jìn)行一系列分析。

首先，根據(jù)我國《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，再婚夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：

（一）離婚時(shí)，再婚夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

（二）再婚夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

（三）對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

當(dāng)然，在分割時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)不得進(jìn)行分割，個(gè)人財(cái)產(chǎn)主要指的是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，我國最新婚姻法規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫或妻一方財(cái)產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過書面協(xié)議的方式對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，約定為夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于一方所有的財(cái)產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，也可稱為法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。

再婚共同財(cái)產(chǎn)，也可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有：

1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)（但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外）；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)等。

對(duì)再婚共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，通常會(huì)依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無過錯(cuò)方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進(jìn)行分割。

1、再婚夫妻婚前房產(chǎn)分割如果有簽婚前協(xié)議書的，就按照協(xié)議書來分。通常再婚夫妻都有屬于自己個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，為了防止以后雙方因?yàn)樨?cái)產(chǎn)發(fā)生問題，或離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生矛盾，大部分再婚夫妻都會(huì)規(guī)定婚前協(xié)議書，又法律來保護(hù)自己，預(yù)防萬一。如果是婚后財(cái)產(chǎn)的分割，那可以按照婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理。

2、再婚男方和男方的子女不可以分割女方的房子。婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前一方的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即婚前一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍然屬于一方所有，另一方及其子女無權(quán)分割。