婚后購買的，如果沒有特別約定，一般是平均分割，但是也可以收集父母出資的相關證據，法院會適當考慮分割的比例。

近年來，隨著生活水平的提高，離婚率不斷攀升，在離婚案件中，解除婚姻已經不再是案件的主要矛盾。

夫妻財產和子女的撫養問題成為了當事人爭論的焦點，離婚財產的分割問題變得越來越復雜。

那么在離婚財產分割當中，房產應當如何分割？

有些人可能會不以為然：分割房子不是很簡單嘛。結婚前購買的話，就屬于一方個人財產，如果是婚后購買的話，就屬于夫妻共同財產了，房產平均分割。

我聽完，哭笑不得。對于房屋所有權的歸屬以及分割，這只是非常粗略的描述，在實務操作中，卻大有講究。接下來，我按照購房的時間，分類進行討論。

一：婚前男方全款出資購買，僅登記男方的名字

這種情況是最容易分辨，按照普通人的想法考慮即可。因為是婚前全款購買，屬于一方個人財產，離婚時，女方無權分割。

二：婚前男方全款出資購買，僅登記男方的名字，婚后增加女方的名字

男方婚前購買，原本屬于男方個人財產，但婚后增加女方名字的話，這就要看是什么性質了，但根據現在司法實踐，增加名字一般是屬于男方對女方的贈與。所以如果離婚，雙方平均分割。

三、婚前男方貸款出資購買，僅登記男方的名字

這種情況下，房屋的所有權就屬于男方，但離婚時，女方也不是什么都沒有，可以要求分割婚后共同還貸部分和相應房產增值部分，這是現實中比較普遍的情形。

四、婚后購房，僅登記男方的名字

對于這種情況，只要你們夫妻雙方對于該房產沒有做出特殊的約定，那么按照法律規定，婚后買房，并且是用夫妻共同財產來出資的，即便房產證只登記在男方一人名下，但是依然是屬于你們夫妻的共同財產，所以對于女方來說沒有什么影響。

當然，如果你們夫妻雙方簽訂了協議，來約定該房產只歸男方一人所有，才是屬于男方的個人財產，如果沒有做出這種特殊約定，屬于共同財產

五、婚后購房，登記男方和女方的名字，共有方式為共同共有

離婚時，男女雙方各占50%的所有權份額。

六、婚后購房，登記男方和女方的名字，共有方式為按份共有

此種情況比較少見，除非在辦理所有權登記時，登記了明確的份額。這種情況離婚時，按照登記的份額進行分配即可。

總結一下，一般情況下，如果房產證上寫的是夫妻雙方的名字，那么離婚時，按照夫妻共同財產處理即可。

但如果只登記在一方名下的話，就會有多方面的因素需要考慮，比如是婚前買還是婚后買的，是全款買還是貸款買的，雙方以及雙方父母出資情況怎么樣的等等。

您好，在婚姻存續期間內獲得的財產都應該屬于夫妻共同財產。也就是說，離婚后，是可以要求分割一般房產的。至于這種情況的話，協議離婚基本是不可能了，您可以向人民法院起訴離婚，并主張分割夫妻共同財產。

在這秋高氣爽的天氣，很高興給大家分享我對這個問題看法，在這里讓我們一起走進這個問題，那現在讓我們一起探討一下關于這個問題。

男女雙方離婚的情況，關于房產一定要在離婚協議書上明確如何分配，否則房產日后處理將無法進行！

在下面優質內容我為大家分享，首先我分享下我個人對這個問題的看法與想法，也希望我的分享能給大家帶來幫助和快樂，同時也希望大家能夠喜歡我的分享。

近年來，隨著生活水平的提高，離婚率不斷攀升，在離婚案件中，解除婚姻已經不再是案件的主要矛盾。夫妻財產和子女的撫養問題成為了當事人爭論的焦點，離婚財產的分割問題變得越來越復雜。

那么在離婚財產分割當中，房產應當如何分割？

有些人可能會不以為然：分割房子不是很簡單嘛。結婚前購買的話，就屬于一方個人財產，如果是婚后購買的話，就屬于夫妻共同財產了，房產平均分割。

在以上我的精彩的分享是關于這個問題的解答，都是我的真實想法與觀點，同時我希望我分享的這個問題的解答于分享能夠幫助到大家。

我也希望大家能夠喜歡我的解答，大家如果有更好的關于這個問題的解答與看法，望分享評論出來，共同走進這話題。

我在這里，發自內心真誠的祝大家每天開開心心工作快快樂樂，擁有身體健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝。

最后歡迎大家關于這個問題暢所欲言，有喜歡我的記得關注下哦，每天為大家分享與解答我的想法與見解哦。

根據我國婚姻法相關法律和司法解釋，對父母出資買房的的規定有以下不同情形。

父母出資：

一、婚前一方父母出資買房，視為對自己子女的贈與，為一方所有。

根據《婚姻法司法解釋（二）》第22條第一款規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房的，房產為子女一方所有。

二、婚后一方父母出資買房，產權登記在夫妻雙方名下的，為夫妻共同所有。

根據《婚姻法司法解釋（二）》第22條第二款規定，當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。因此，婚后父母出資買房的，沒有特殊申明，屬于夫妻共同所有房產。

三、婚后一方父母出資買房，產權登記在出資人子女名下的，為登記人一方所有。

根據《婚姻法司法解釋（三）》第7條第一款規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

四、雙方父母出資買房，登記在一方名下的，為夫妻雙方按份所有。

根據《婚姻法司法解釋（三）》第7條第二款規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

鑒于本問題房屋為婚前一方父母購買，房屋買賣合同上為夫妻雙方，如果房產證上也是登記為雙方名下，那么可以視為父母明確表示贈與雙反過的情形，因此房屋為夫妻共同所有；如果房產登記在子女一方名下，那么出資父母沒有贈與雙方的意思，因此房屋為登記為所有人的子女一方所有。

生活中因為離婚后房子產權分割，以及結婚前，因為房子問題鬧得不可開交的情侶也不在少數。接下來，我們來看一個案例：

2019年3月，小A和男友交往近5年，準備一起存錢付首付買房結婚。

然而，突然有一天，男朋友拿出一份購房合同出現在她面前，原來男友的父母已經幫他買了套房，給他們當婚房。

之前，兩人曾商量好一起付首付，婚后一起換貸款；現在房產證上寫著他的名字（房子是他的），小A卻要跟著一起還貸款。

小A內心是奔潰的，“為何買房前不和我說一聲？既然不想加我的名字，那為何不全款買？”

建議：

首先我們得明確什么是婚前財產和婚后財產。根據婚姻法17、18條規定，婚前取得的財產為個人財產，婚后取得的財產是夫妻共同財產。

婚前買房，房子寫了誰的名字就屬于誰。所以買房的先后順序就顯得尤為重要。

如果是在夫妻雙方婚后買房，哪怕對方沒有出過一分錢，有可能也算是夫妻共同財產哦！

小A的情況屬于婚前一方付首付，只寫付首付人的名字，且婚后兩人一起還貸款。

如果兩人婚后，不管是男方一個人還款還是兩人一起還，期間的所賺的錢已經不屬于某一個人的了，日常的吃喝開支加還貸都是夫妻的共同財產。

除這樣的產權問題，還會有其他一些情況出現，比如“婚前全款買的房子，女友要求加名字”，“婚前首付男方/女方父母出，卻只寫女方/男方的名字”等。

其實，在討論婚房加不加名字這件事情上，大家沒必要過分擔心把這件事情說出來會影響雙方感情。如果把利害說清楚，選擇一個雙方都能接受的方案，何樂而不為呢？

這樣做既保證了自己的利益，又不至于撕破臉。

此外，未婚情侶共同貸款買房，一般有三種情況：

a.雙方各自出資，共同支付首付和貸款

b.由一方單獨支付首付款，貸款共同承擔

c.雙方或一方的父母支付首付款，子女共同還貸

那情侶婚前買房/婚后買房，房子又是屬于誰的呢？

注：表中的A和B為一對夫妻

婚前買房

婚后買房

父母出資買房

您好，該房產應屬于夫妻共同財產，另外男方的月供也是從夫妻共同財產中提出的。在實踐中，該房產應屬于夫妻共同財產，并予以分割。

看了一下，簡單提煉一下要點：

1、婚后買房；

2、首付為女方母親支付，并留有借條；

3、女方為貸款方，以及負責還貸；

4、還有15年的貸款未還；

以上信息中，最重要的就是——“婚后買房”。婚后買房，雖然從以上信息中不知道房產登記是誰的名字，但是在無特殊約定的情況下，婚后購買的房屋為夫妻共同財產，如果離婚將平均分割；

首付部分，因為留有借條，并且是“夫妻雙方有寫借條”，依照字面意思可理解為夫妻為共同債務人，女方母親為債權人，首付款將作為夫妻共同債務處理；

女方用公積金貸款，這里需要明確的一點是，根據《婚姻法》規定，婚后所得視為夫妻共同財產。還款部分如果來自于婚后工資收入，則也應當視為夫妻共同財產還貸；

15年貸款將作為夫妻共同債務處理；

綜上，在無其他特殊約定的情況下，離婚房產應平均分割，并且債務部分也應平均分割。

（1）婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改房屋，房產登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。

（2）夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

（3）婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

（4）雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

提前做好功課有備無患，房產分割十分復雜。雖說，多少人在結婚之時定下永不分離的山盟海誓，但不確定的因素太多，有些人無法信守承諾，陪你走到最后，這時候你就需要拿起法律的武器，維護自己應得利益，所以多了解這方面肯定有益。

對于離婚后房產的分割，是分為幾種情況來進行判斷的。

首先在婚前買房，有兩種情形，一種是一方出資，一種是雙方出資。

一、婚前一方出資

1、對于婚前一人出資（全款或者自己一人還清貸款的），且在婚前獲得房屋產權并且登記在自己名下的，在離婚時算作出資方的個人財產，不作為夫妻共同財產進行分割。

2、對于婚前一方出資支付了房屋首付款，房屋落在出資方名下的，婚后夫妻雙方共同還貸款的。這種情形在司法實踐中一般將該房產認定為個人財產，夫妻共同還貸部分和房屋增值部分由夫妻雙方平分，剩余未還貸款則為產權登記方的個人債務。

3、對于婚前一方出資，房屋落在了對方名下的，一般視為以結婚為目的的贈與，視為登記方個人的財產。

4、房屋落在雙方名下的，視為夫妻共同財產。

二、婚前雙方出資

1、婚前雙方出資，房屋落在夫妻雙方名下的，視為夫妻共同財產。

2、房屋只落在一人名下的，根據具體的案情可能認定為共同財產、借款或者贈與。

三、對于婚后買房

1、婚后一方以其婚前個人財產出資房屋落在自己名下的，具體情形可參照婚前一方出資認定。

2、婚后雙方用共同財產購房的，無論房屋是落在一人名下還是雙方名下，都認定為夫妻共同財產。

四、對于父母出資買房的

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：　　（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

第二十二條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。　　當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）

第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。　　由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

感謝邀請。

首先，涉及離婚問題而進行的財產分割需要遵循最基本的三項法律原則，即協議約定優先原則、婚前婚后財產區分原則、婚后財產共同分割原則。簡要陳述，以供參考。

一，協議約定優先原則。根據婚姻法第十九條之規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。因此，夫妻雙方可以協議有關財產的處置，雙方當事人自愿進行，法律予以支持。

二，婚前婚后財產區分原則。對此，婚姻法第十七條，第十八條對于夫妻共同財產及一方婚前個人財產進行了明確規定。如果涉及離婚案件，有關房產的處置方案需要結合房產的有關情況確定婚前個人財產或者夫妻共同財產的屬性。

三，婚后財產共同分割原則。婚姻法解釋三第七條，第十條，第十二條關于婚后父母出資購房，一方婚前貸款買房，夫妻出資為父母參加房改等有關情形進行了規定，關于本原則，是司法實務中處理難點與關鍵所在，很多離婚案件中都會涉及，因此需要重點關注與研究分析。

婚姻不是博弈，沒有輸贏。但夫妻關系一旦破裂，情感不再，唯有信賴證據與理性。