在外打拼一段時(shí)間想要擁有屬于自己的房產(chǎn)，那就要按照本地的規(guī)定購(gòu)買房產(chǎn)。外地人在上海買房需要滿足幾個(gè)條件，一是存在婚姻關(guān)系，即單身的外地人在上海無權(quán)買房，除非他獲得上海戶口，而外地人入滬籍呀要滿足一定條件，如對(duì)該城市有巨大貢獻(xiàn)的技術(shù)人才，獲得博士生的學(xué)歷學(xué)位證明等，還有在上海開的公司資產(chǎn)和年收入達(dá)到一定數(shù)目的人等。二是本人名下沒有上海的房產(chǎn)，在其他地方有房產(chǎn)不受影響。有的人在家鄉(xiāng)買了房，到了上海一樣可以購(gòu)房，只要滿足相關(guān)條件。三是繳納社保或者稅單滿足一定時(shí)長(zhǎng)。另外首套房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)候有優(yōu)惠，這包括本人名下的所有房產(chǎn)，如果本人在其他地方有房子，再買就不算首套房產(chǎn)了。

想在上海買房不是件容易的事，可以滿足這些條件的大有人在，只要在上海工作幾年并且繳夠社保，然后再找人結(jié)婚，基本上就可以購(gòu)買這里的房產(chǎn)，不過有條件不代表有能力，上海房產(chǎn)的價(jià)格與北京放假不相上下，作為一線城市，房?jī)r(jià)并非一般人可以承受，除非真正的精英人士，和在上海開設(shè)公司的人們，當(dāng)然大部分人通過貸款購(gòu)房，這就需要提供自己的資產(chǎn)證明和工資證明。外地人在上海買房的條件幾經(jīng)改變，基本形成穩(wěn)定的規(guī)則，在三年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月的社保，或者在此期間繳納足夠的稅單。有上海戶口的人們不受這些條件的限制，可以根據(jù)個(gè)人能力進(jìn)行購(gòu)房，而那些既沒有戶口也沒有條件的人只能在上海租用房屋或者購(gòu)買商用房，如門市、倉庫、寫字樓等。也可以購(gòu)買拍賣的房產(chǎn)，只不過這類房產(chǎn)一般地理位置好，價(jià)格比較高，不是外地人的首選房產(chǎn)。

限購(gòu)政策的推出是為了遏制投資房產(chǎn)的人們大量囤積房產(chǎn)，造成房?jī)r(jià)大幅上漲，影響其他人的購(gòu)房權(quán)益。有人買房并非為了居住，而是為了將此作為投資項(xiàng)目，從中獲得高利潤(rùn)收益。這些政策的實(shí)行有利于限制房產(chǎn)銷售，尤其有人多套購(gòu)房的行為，他們將低價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用房炒熱之后，導(dǎo)致本地人無法用較低的價(jià)格買房，影響人們的正常生活和工作。住房一直都是人們亟待解決的問題，在中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念里，房子就是家，沒有房子就沒有穩(wěn)定的家，將本地人和外地人房子的問題解決之后，在解決經(jīng)濟(jì)問題、社會(huì)問題的時(shí)候就輕松一些。房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不應(yīng)該受到投機(jī)倒把者們的控制，而是應(yīng)該依照社會(huì)秩序、市場(chǎng)規(guī)律健康有序地發(fā)展，當(dāng)介入其中的人比較多的時(shí)候就容易失控，就會(huì)造成嚴(yán)重的后果，造成市場(chǎng)的動(dòng)蕩，這個(gè)時(shí)候單靠政策很難將房?jī)r(jià)壓低下去，進(jìn)而受到嚴(yán)重影響的就是普通大眾，就是廣大消費(fèi)者們。其實(shí)不僅本地人在上海買房受限制，本地人在上海買房也受購(gòu)房限制，比如首套房享受優(yōu)惠價(jià)格，而二套以上的房產(chǎn)就要多繳納稅費(fèi)等。